ファインクレスト新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ファインクレスト新井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,213万円 | 価格を確認する | - | 1K | 51.23m² | 東 |
| 202 | 2,367万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.74m² | - |
| 203 | 2,320万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.86m² | 東 |
| 204 | 2,320万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.86m² | 東 |
| 205 | 3,291万円 | 価格を確認する | - | 1R | 37.85m² | 東 |
| 301 | 2,716万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.97m² | 東 |
| 302 | 2,337万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.74m² | 東 |
| 303 | 2,361万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.86m² | 東 |
| 304 | 2,348万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.86m² | 東 |
| 306 | 3,466万円 | 価格を確認する | - | 1R | 39.28m² | 東 |
| 402 | 4,680万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.72m² | 東 |
- 参考相場価格
- 4,213万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 51.23m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,367万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.74m²
- -
- 参考相場価格
- 2,320万円
- 新築時価格
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- 1K
- 26.86m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,320万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.86m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,291万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 37.85m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,716万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.97m²
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- 参考相場価格
- 2,337万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.74m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,361万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.86m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,348万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.86m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,466万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 39.28m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ファインクレスト新井販売中・賃貸の物件（0件）
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ファインクレスト新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファインクレスト新井価格推移と将来予測
参考相場価格
4,213万円49万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 82.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 94.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファインクレスト新井マンションの口コミ・評判(293件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
沼袋
4新宿や池袋に行きやすい中野区で、練馬にもアクセスしやすいので交通の便は良いと感じます。
資産性
新井薬師前
5新井薬師前駅周辺の土地価格はここ10年で62.5%も上昇していて、資産価値が高いエリアだと感じます。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファインクレスト新井マンション概要
西武新宿線沼袋駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 近くには新井薬師公園があります。中野通りを真ん中に東側、西側と分かれた変わった形状の公園です。大きな池には亀がおり、子どもを楽しませてくれます。お花見スポットとしても有名で、例年、「中野通り桜まつり」の会場となっています。
ファインクレスト新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファインクレスト新井（ファインクレストあらい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井4丁目5-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.74㎡〜53.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜292万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファインクレスト新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 38.57m² | 3,378万円 | 1,467万円 |
| 1K | 26.86m² | 2,354万円 | 1,868万円 |
| 1LDK | 53.72m² | 4,680万円 | 3,630万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約8,500万円 | 113万円/m2 | 1階 | 75.14m² | 3LDK | シティハウス中野 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約2,140万円 | 95万円/m2 | 3階 | 22.40m² | 1K | ロアール中野 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約4,140万円 | 112万円/m2 | 6階 | 36.84m² | 1LDK | シェルゼ中野新井薬師 | 築15年 |
| 2025/03 | 成約2,280万円 | 113万円/m2 | 4階 | 20.02m² | 1R | プロフ中野 | 築17年 |
| 2025/02 | 成約9,490万円 | 148万円/m2 | 7階 | 63.86m² | 2LDK | パークハウス中野アーバンス | 築15年 |
| 2025/02 | 成約8,370万円 | 113万円/m2 | 3階 | 73.52m² | 3LDK | アールヴェール中野 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約8,980万円 | 119万円/m2 | 4階 | 75.17m² | 3LDK | シティハウス中野 | 築21年 |
| 2024/09 | 成約1億2,200万円 | 174万円/m2 | 2階 | 70.11m² | 3LDK | パークホームズ中野 | 築13年 |
| 2024/09 | 成約5,740万円 | 117万円/m2 | 7階 | 49.00m² | 1LDK | ADESSONAKANO | 築18年 |
| 2024/06 | 成約8,270万円 | 115万円/m2 | 4階 | 71.39m² | 3LDK | D’クラディア中野 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 60.60m²
- 2階/3階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。