パークホームズ中野

中野区・中野駅 徒歩9分・築14年

4.62上位3%
9,840万円〜1億2,073万円
坪単価 511万円/坪〜564万円/坪
想定賃料 22.3万円〜27.5万円/月
2.7%〜3.1%
最終更新2026年08月03日
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パークホームズ中野

中野区・中野駅 徒歩9分・築14年

9,840万円〜1億2,073万円
坪単価 511万円/坪〜564万円/坪
想定賃料 22.3万円〜27.5万円/月
2.7%〜3.1%
上位3%
4.62
最終更新
2026年08月03日

パークホームズ中野部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億1,836万円価格を確認する7,140万円26.9万円/月
2.7%
3LDK71.55
-
1021億987万円価格を確認する6,190万円25.7万円/月
2.8%
3LDK67.28
-
1031億968万円価格を確認する6,150万円25.7万円/月
2.8%
3LDK67.28
-
1041億987万円価格を確認する6,200万円25.7万円/月
2.8%
3LDK67.28
-
1051億813万円価格を確認する6,070万円25.4万円/月
2.8%
3LDK66.33
-
1061億1,673万円価格を確認する7,190万円26.7万円/月
2.8%
3LDK70.11
-
1079,840万円価格を確認する5,580万円22.3万円/月
2.7%
2LDK60.07
-
1081億1,436万円価格を確認する6,160万円26.8万円/月
2.8%
3LDK70.83
-
2011億2,073万円価格を確認する7,290万円27.3万円/月
2.7%
3LDK71.55
-
2021億1,227万円価格を確認する6,440万円26.1万円/月
2.8%
3LDK67.28
-
2031億1,161万円価格を確認する6,250万円26.1万円/月
2.8%
3LDK67.28
-
2041億1,212万円価格を確認する6,380万円26.1万円/月
2.8%
3LDK67.28
-
2051億1,003万円価格を確認する6,120万円25.8万円/月
2.8%
3LDK66.33
-
2061億1,947万円価格を確認する7,340万円27.2万円/月
2.7%
3LDK70.11
-
2071億1,552万円価格を確認する6,240万円27.2万円/月
2.8%
3LDK70.25
-
2081億61万円価格を確認する5,800万円22.7万円/月
2.7%
2LDK60.07
-
2091億1,703万円価格を確認する6,380万円27.3万円/月
2.8%
3LDK70.83
-
3011億2,073万円価格を確認する7,440万円27.2万円/月
2.7%
3LDK71.55
-
3021億1,163万円価格を確認する6,590万円25.9万円/月
2.8%
3LDK67.28
-
3031億1,139万円価格を確認する6,400万円25.9万円/月
2.8%
3LDK67.28
-
3041億1,163万円価格を確認する6,530万円25.9万円/月
2.8%
3LDK67.28
-
3051億960万円価格を確認する6,260万円25.7万円/月
2.8%
3LDK66.33
-
3061億1,917万円価格を確認する7,490万円27万円/月
2.7%
3LDK70.11
-
3071億1,518万円価格を確認する6,330万円27万円/月
2.8%
3LDK70.25
-
3089,999万円価格を確認する5,880万円22.7万円/月
2.7%
2LDK60.07
-
3091億1,680万円価格を確認する6,580万円27.1万円/月
2.8%
3LDK70.83
-
4011億2,027万円価格を確認する7,660万円27.1万円/月
2.7%
3LDK71.55
-
4021億1,120万円価格を確認する6,830万円25.8万円/月
2.8%
3LDK67.28
-
4031億1,028万円価格を確認する6,620万円25.8万円/月
2.8%
3LDK67.28
-
4041億1,074万円価格を確認する6,750万円25.8万円/月
2.8%
3LDK67.28
-
4051億884万円価格を確認する6,550万円25.6万円/月
2.8%
3LDK66.33
-
4061億1,856万円価格を確認する7,690万円26.9万円/月
2.7%
3LDK70.11
-
4071億1,463万円価格を確認する6,550万円26.9万円/月
2.8%
3LDK70.25
-
4081億20万円価格を確認する6,180万円22.6万円/月
2.7%
2LDK60.07
-
5011億1,918万円価格を確認する7,990万円27.3万円/月
2.8%
3LDK71.55
-
5021億961万円価格を確認する6,960万円26万円/月
2.9%
3LDK67.28
-
5031億874万円価格を確認する6,750万円26万円/月
2.9%
3LDK67.28
-
5041億956万円価格を確認する6,880万円26万円/月
2.9%
3LDK67.28
-
5051億735万円価格を確認する6,670万円25.8万円/月
2.9%
3LDK66.33
-
5061億1,681万円価格を確認する7,870万円27.1万円/月
2.8%
3LDK70.11
-
5071億1,528万円価格を確認する7,290万円27.2万円/月
2.8%
3LDK70.25
-
6011億1,069万円価格を確認する7,790万円26.4万円/月
2.9%
3LDK67.28
-
6021億766万円価格を確認する6,880万円26.4万円/月
3.0%
3LDK67.28
-
6031億849万円価格を確認する7,010万円26.4万円/月
2.9%
3LDK67.28
-
6041億820万円価格を確認する7,050万円26.4万円/月
2.9%
3LDK67.11
-
6051億1,504万円価格を確認する7,990万円27.5万円/月
2.9%
3LDK70.11
-
7011億540万円価格を確認する7,700万円26.6万円/月
3.0%
3LDK67.28
-
7021億404万円価格を確認する7,180万円26.6万円/月
3.1%
3LDK67.28
-
7031億456万円価格を確認する7,310万円26.6万円/月
3.0%
3LDK67.28
-
7041億598万円価格を確認する7,890万円26.6万円/月
3.0%
3LDK67.11
-
101
参考相場価格
1億1,836万円
新築時価格
7,140万円
想定賃料
26.9万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 71.55
  • -
102
参考相場価格
1億987万円
新築時価格
6,190万円
想定賃料
25.7万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 67.28
  • -
103
参考相場価格
1億968万円
新築時価格
6,150万円
想定賃料
25.7万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 67.28
  • -
104
参考相場価格
1億987万円
新築時価格
6,200万円
想定賃料
25.7万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 67.28
  • -
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105
参考相場価格
1億813万円
新築時価格
6,070万円
想定賃料
25.4万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 66.33
  • -
106
参考相場価格
1億1,673万円
新築時価格
7,190万円
想定賃料
26.7万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 70.11
  • -
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107
参考相場価格
9,840万円
新築時価格
5,580万円
想定賃料
22.3万円/月
想定利回り
2.7%
  • 2LDK
  • 60.07
  • -
108
参考相場価格
1億1,436万円
新築時価格
6,160万円
想定賃料
26.8万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 70.83
  • -
201
参考相場価格
1億2,073万円
新築時価格
7,290万円
想定賃料
27.3万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 71.55
  • -
202
参考相場価格
1億1,227万円
新築時価格
6,440万円
想定賃料
26.1万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 67.28
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークホームズ中野利回り・空室率を診断します。

パークホームズ中野販売中・賃貸の物件(4件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ中野売買履歴

販売中物件が4あります

パークホームズ中野の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ中野
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ中野
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ中野販売履歴

販売中物件が4あります

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パークホームズ中野
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークホームズ中野資産性スコア

4.62
上位3%
パークホームズ中野の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ中野

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ中野居住エリアの評価

パークホームズ中野

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ中野災害リスクの安全性

災害リスクの安全性とは

各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...

パークホームズ中野新築時価格からの騰落率

新築騰落率

166%築14年

新築時価格

7,140万円+4,696万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ中野価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,836万円366万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中野区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ中野101の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+60.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ中野マンションの口コミ・評判(353件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    外観がタイル張りで洗練されている。

  • アクセス

    5

    駅から徒歩圏内で通勤や通学に便利な立地。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    中野

    新しくて綺麗な病院が増えていますが、人気のクリニックは待ち時間が長くなることもあり、急いでいるときは不便に感じます。

  • 防災・安全性

    2

    新井薬師前

    駅周辺の災害リスクについては、地震や火災の危険度が都内平均よりやや高いとされているので、災害時の備えは必要だと思います。

中野区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。

  • 地域コミュニティ

    5

    中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ中野マンション概要

このマンションはJR中央線中野駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。中野ブロードウェイが近くにあります。まんだらけを筆頭にアニメ、漫画、サブカルチャーといった幅広いジャンルの店が多く出店している商業施設で、ディープな店舗が揃っています。掘り出し物を探して歩くのも楽しそうです。

パークホームズ中野詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ中野(パークホームズなかの)
住所東京都中野区新井2丁目26-10
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)7階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積60.07㎡〜71.55㎡
新築時価格5580万円〜7990万円
参考相場価格
  • 2LDK:9840万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:10404万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価511万円/坪〜564万円/坪
想定賃料22.3万円〜27.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園新谷 裕子 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区平和の森小学校
中野中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※125000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 2LDK:月20,220円/60m²
  • 3LDK:月22,242円/66m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月15,000円/60m²
  • 3LDK:月16,500円/66m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ中野間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中野駅
平均
2LDK60.07m²1億9万円8,324万円
3LDK67.28m²1億1,150万円1億1,837万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ中野

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。