オープンレジデンシア中野新井コート
中野区・新井薬師前駅 徒歩8分・築3年
2026年08月03日
オープンレジデンシア中野新井コート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア中野新井コート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,409万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 23.5万円/月 3.4% | 3LDK | 60.55m² 東 |
| 102 | 6,643万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 18.7万円/月 3.4% | 2LDK | 47.02m² 東 |
| 103 | 6,644万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 18.7万円/月 3.4% | 2LDK | 47.02m² 東 |
| 104 | 8,710万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 24.6万円/月 3.4% | 3LDK | 62.91m² 東 |
| 201 | 8,825万円 | 価格を確認する | 7,388万円 | 24.3万円/月 3.3% | 3LDK | 60.55m² 東 |
| 202 | 6,849万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 19.4万円/月 3.4% | 2LDK | 47.02m² 東 |
| 203 | 6,851万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 19.4万円/月 3.4% | 2LDK | 47.02m² 東 |
| 204 | 8,976万円 | 価格を確認する | 7,088万円 | 25.3万円/月 3.4% | 3LDK | 62.91m² 東 |
| 301 | 8,919万円 | 価格を確認する | 7,388万円 | 24.6万円/月 3.3% | 3LDK | 60.55m² 東 |
| 302 | 6,925万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 19.7万円/月 3.4% | 2LDK | 47.02m² 東 |
| 303 | 6,982万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 19.7万円/月 3.4% | 2LDK | 47.02m² 東 |
| 304 | 9,234万円 | 価格を確認する | 7,688万円 | 25.7万円/月 3.3% | 3LDK | 62.91m² 東 |
| 305 | 8,296万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 23万円/月 3.3% | 2LDK | 56.76m² 北 |
| 401 | 8,936万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 24.2万円/月 3.3% | 3LDK | 60.55m² 東 |
| 402 | 6,993万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 19.4万円/月 3.3% | 2LDK | 47.02m² 東 |
| 403 | 6,936万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 19.4万円/月 3.4% | 2LDK | 47.02m² 東 |
| 404 | 9,232万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 25.2万円/月 3.3% | 3LDK | 62.91m² 東 |
| 405 | 8,349万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 22.6万円/月 3.3% | 2LDK | 56.76m² 北 |
| 501 | 7,109万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 19.3万円/月 3.3% | 2LDK | 47.02m² 東 |
| 502 | 7,020万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 19.3万円/月 3.3% | 2LDK | 47.02m² 東 |
| 503 | 9,271万円 | 価格を確認する | 7,788万円 | 25.2万円/月 3.3% | 3LDK | 62.91m² 東 |
| 504 | 8,401万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 22.5万円/月 3.2% | 2LDK | 56.76m² 北 |
| 601 | 9,310万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 25.2万円/月 3.3% | 3LDK | 62.39m² 東 |
- 参考相場価格
- 8,409万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 60.55m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,643万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 47.02m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,644万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 47.02m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,710万円
- 新築時価格
- 6,288万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 62.91m²
- 東
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- 参考相場価格
- 8,825万円
- 新築時価格
- 7,388万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 60.55m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,849万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 47.02m²
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- 参考相場価格
- 6,851万円
- 新築時価格
- 5,888万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 47.02m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,976万円
- 新築時価格
- 7,088万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 62.91m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,919万円
- 新築時価格
- 7,388万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 60.55m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,925万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 47.02m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
オープンレジデンシア中野新井コート販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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オープンレジデンシア中野新井コート売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/04
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約7,590万円 | 133万円/m² | 3階 | 56.76m² | 1SLDK | 築2年 |
| 2023/01 | 新築8,478万円 | 135万円/m² | 5階 | 62.39m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築6,898万円 | 121万円/m² | 4階 | 56.76m² | 2LDK | -- |
| 2023/01 | 新築7,788万円 | 123万円/m² | 4階 | 62.91m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築6,178万円 | 131万円/m² | 4階 | 47.02m² | 2LDK | -- |
| 2023/01 | 新築6,498万円 | 138万円/m² | 4階 | 47.02m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億1,480万円 | 163万円/m² | 4階 | 70.01m² | 3LDK | シティハウス中野テラス | 築7年 |
| 2026/06 | 成約1億600万円 | 151万円/m² | 5階 | 70.01m² | 3LDK | シティハウス中野テラス | 築7年 |
| 2026/04 | 成約4,790万円 | 156万円/m² | 5階 | 30.53m² | 1LDK | デュオステージ中野 | 築2年 |
| オススメ | オープンレジデンシア中野新井コートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約8,690万円 | 135万円/m² | 1階 | 64.17m² | 2LDK | シティハウス中野テラス | 築6年 |
| 2025/12 | 成約1億2,980万円 | 172万円/m² | 7階 | 75.11m² | 3LDK | シティハウス中野テラス | 築6年 |
| 2025/06 | 成約7,800万円 | 177万円/m² | 12階 | 43.86m² | 1LDK | クレイシアIDZ中野アーバンスクエア | 築3年 |
| 2025/05 | 成約9,970万円 | 148万円/m² | 1階 | 67.03m² | 3LDK | シティハウス中野テラス | 築6年 |
| 2025/04 | 成約4,075万円 | 174万円/m² | 3階 | 23.35m² | 1K | クレイシアIDZ中野アーバンスクエア | 築3年 |
| 2025/04 | 成約1億1,100万円 | 146万円/m² | 5階 | 75.66m² | 3LDK | シティハウス中野テラス | 築6年 |
| 2025/03 | 成約3,700万円 | 147万円/m² | 5階 | 25.07m² | 1K | ZOOM中野 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア中野新井コート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア中野新井コート災害リスクの安全性
オープンレジデンシア中野新井コート価格推移と将来予測
参考相場価格
8,409万円185万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 138.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築0～10年未満の平均値 - 151.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア中野新井コートマンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5防犯性が高く、住人以外は非常階段を使えない
アクセス
5バス停やスーパーが近く交通と買い物が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2新井薬師前
朝の通勤ラッシュ時は駅のホームが混雑し、危険を感じることもあります。人口密集で人が多いのが少し気になります。
資産性
4沼袋
2025年の沼袋駅周辺の公示地価は平均69万3600円/m2で、前年から約9％上昇しており、地価は堅調に推移しています。
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア中野新井コートマンション概要
このマンションは西武新宿線新井薬師前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で都心への移動も便利です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数23戸のマンションです。
オープンレジデンシア中野新井コート詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア中野新井コート（オープンレジデンシアなかのあらいコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井1丁目41-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.02㎡〜62.91㎡ |
| 新築時価格 | 4988万円〜8488万円 98.9万円/m²〜138万円/m² 平均：6622万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 458万円/坪〜500万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.7万円〜25.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 46台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア中野新井コート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 47.02m² | 6,982万円 | 6,881万円 |
| 3LDK | 62.65m² | 8,956万円 | 8,987万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 72.87m²
- 2階/7階建
オープンレジデンシア中野新井コートの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
新井薬師前駅のマンション
新井薬師前駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れてます。 薬師公園や近くの神社ではお祭りが開催されることもよくあり、非常ににぎわっています。交通の面で非常に大きな魅力があります。中野駅まで歩いたとしても10分程度、新宿に出るにも大変便利です。また、池袋や渋谷へもバスを使えば30分前後で行けるので、大変交通の便が良いと言えるでしょう。住居もマンションも数多くあり、おすすめの地域です。