※騰落率・価格推移は301を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
301 | 8,300万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 55.42m² | - |
302 | 5,272万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1LDK | 35.33m² | - |
303 | 1億645万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 71.02m² | - |
304 | 1億42万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 67.10m² | - |
305 | 6,271万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 1LDK | 42.12m² | - |
306 | 5,400万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1LDK | 36.22m² | - |
307 | 8,518万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
308 | 5,301万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1LDK | 35.53m² | - |
309 | 8,300万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 55.42m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
222%築19年新築時価格
3,740万円+4,560万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,300万円674万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...目黒川の桜がきれいです。散歩したりジョギングするには本当に良い環境です。
急な買い出しでも近くのコンビニやパパスで賄えるので便利です。
防音もしっかりしていて快適に過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
東急目黒線不動前駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。
建物名 | パークホームズ目黒リバーサウス(パークホームズめぐろリバーサウス) |
---|---|
住所 | 東京都品川区西五反田3丁目8-21 |
アクセス | |
築年数 | 築19年 |
階建(総戸数) | 14階建(117部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 35.33㎡〜71.02㎡ |
新築時価格 | 2190万円〜5840万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 478万円/坪〜497万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 商業地域 |
資産性スコア |
構造 |
|
---|---|
管理・セキュリティ |
|
共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
その他 |
|
駐車場 | 36台 駐車費※1:28000/月 ~ 33000/月 駐車設置率:-% |
---|---|
バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 不動前駅 平均 |
---|---|---|---|
1LDK | 36.22m² | 5,307万円 | 5,868万円 |
2LDK | 55.42m² | 8,300万円 | 9,169万円 |
3LDK | 67.1m² | 1億64万円 | 1億2,504万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。