※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,513万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 2LDK | 55.42m² | - |
| 202 | 5,416万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1LDK | 35.33m² | - |
| 203 | 1億898万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 71.02m² | - |
| 204 | 1億292万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 67.10m² | - |
| 205 | 6,452万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1LDK | 42.12m² | - |
| 206 | 5,557万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1LDK | 36.22m² | - |
| 207 | 8,755万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 208 | 5,446万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1LDK | 35.53m² | - |
| 209 | 8,513万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 2LDK | 55.42m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
232%築20年新築時価格
3,670万円+4,843万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,513万円626万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
複数路線走っているのでその点は便利だと思いました。
管理・お手入れ
三井の管理なので、安心感が高いです。最新のタワーマンションに比べると設備的に劣る部分もありますが、他のほとんどのマンションと比べるとクオリティが高いです。
資産性
不動前
今後5年でマンション相場は約31%上昇する予想ですが、周辺エリアの平均増減率よりはやや低めです。
交通の利便性
大崎広小路
五反田駅まで徒歩で行けるので、山手線で遅い時間に帰ってきても安心して帰宅できます。大崎駅も徒歩圏内なので、複数の路線を使い分けられて便利です。
自然環境
駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
子育て環境
大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東急目黒線不動前駅より徒歩6分の距離にあるパークホームズ目黒リバーサウス、駅からとても近く買い物にも大変便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
| 建物名 | パークホームズ目黒リバーサウス(パークホームズめぐろリバーサウス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田3丁目8-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(117部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.33㎡〜71.02㎡ |
| 新築時価格 | 2190万円〜5840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 480万円/坪〜508万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 36台 駐車費※1:28000/月 ~ 33000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 不動前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.22m² | 5,405万円 | 6,028万円 |
| 2LDK | 55.42m² | 8,452万円 | 9,403万円 |
| 3LDK | 67.1m² | 1億292万円 | 1億2,762万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1億480万円 | 189万円/m2 | 4階 | 55.42m² | 1LDK | 築19年 | |
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| 2025/03 | 成約1億1,400万円 | 205万円/m2 | 6階 | 55.42m² | 2LDK | 築19年 | |
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| 2024/04 | 成約6,009万円 | 170万円/m2 | 12階 | 35.33m² | 1LDK | 築18年 | |
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| 2023/09 | 成約7,490万円 | 135万円/m2 | 5階 | 55.42m² | 2LDK | 築17年 | |
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| 2023/06 | 成約4,520万円 | 127万円/m2 | 7階 | 35.33m² | 1LDK | 築17年 | |
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| 2022/06 | 成約7,590万円 | 133万円/m2 | 5階 | 57.05m² | 2LDK | 築16年 | |
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| 2022/05 | 成約4,600万円 | 130万円/m2 | 8階 | 35.33m² | 1K | 築16年 | |
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| 2021/07 | 成約5,860万円 | 105万円/m2 | 2階 | 55.42m² | 2LDK | 築15年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,000万円 | 165万円/m2 | 6階 | 30.24m² | 1R | シティインデックス西五反田 | 築15年 |
| 2025/09 | 成約6,470万円 | 158万円/m2 | 4階 | 40.71m² | 1LDK | パラッシオ目黒不動前 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約4,300万円 | 142万円/m2 | 4階 | 30.07m² | 1DK | リビオ五反田プラグマ.Gタワー | 築20年 |
| オススメ | パークホームズ目黒リバーサウスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約6,580万円 | 172万円/m2 | 4階 | 38.13m² | 1LDK | シティインデックス西五反田 | 築14年 |
| 2025/08 | 成約2,300万円 | 113万円/m2 | 4階 | 20.29m² | 1K | ルーブル西五反田弐番館 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約6,700万円 | 173万円/m2 | 11階 | 38.64m² | 1LDK | シティインデックス西五反田 | 築14年 |
| 2025/07 | 成約2,110万円 | 103万円/m2 | 10階 | 20.29m² | 1K | ルーブル西五反田弐番館 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約2,630万円 | 123万円/m2 | 2階 | 21.25m² | 1K | ブライズ西五反田 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約2,200万円 | 97万円/m2 | 6階 | 22.56m² | 1K | シンシアFOUR-D | 築21年 |
| 2025/06 | 成約2,530万円 | 99万円/m2 | 5階 | 25.41m² | 1K | ジョイシティ目黒 | 築24年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。