プラウド五反田

品川区・大崎広小路駅 徒歩6分・築2年

4.66上位3%
5,464万円〜1億3,917万円
坪単価 695万円/坪〜798万円/坪
想定賃料 12.5万円〜32.3万円/月
2.7%〜3.1%
最終更新2026年07月06日
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プラウド五反田

品川区・大崎広小路駅 徒歩6分・築2年

5,464万円〜1億3,917万円
坪単価 695万円/坪〜798万円/坪
想定賃料 12.5万円〜32.3万円/月
2.7%〜3.1%
上位3%
4.66
最終更新
2026年07月06日

※騰落率・価格推移は1801のお部屋を基準に算出

プラウド五反田部屋別の参考相場価格

11部屋 / 173部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
18011億3,327万円価格を確認する1億148万円31.2万円/月
2.8%
2LDK55.21
南西
18021億891万円価格を確認する8,398万円25.3万円/月
2.8%
2LDK45.51
南西
18031億3,917万円価格を確認する1億398万円32万円/月
2.8%
2LDK57.68
南西
18048,524万円価格を確認する6,498万円20.1万円/月
2.8%
1LDK35.97
北東
18055,883万円価格を確認する4,758万円13.3万円/月
2.7%
1K26.02
北東
18068,536万円価格を確認する6,578万円20.1万円/月
2.8%
1LDK36.02
北東
18078,178万円価格を確認する6,238万円19.7万円/月
2.9%
1LDK35.24
北東
18081億1,041万円価格を確認する8,298万円25.6万円/月
2.8%
2LDK46.07
北東
18098,262万円価格を確認する6,328万円19.8万円/月
2.9%
1LDK35.05
北東
18101億897万円価格を確認する8,168万円25.7万円/月
2.8%
2LDK46.25
北東
18117,700万円価格を確認する5,878万円19.1万円/月
3.0%
1LDK33.36
北西
1801
参考相場価格
1億3,327万円
新築時価格
1億148万円
想定賃料
31.2万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 55.21
  • 南西
1802
参考相場価格
1億891万円
新築時価格
8,398万円
想定賃料
25.3万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 45.51
  • 南西
1803
参考相場価格
1億3,917万円
新築時価格
1億398万円
想定賃料
32万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 57.68
  • 南西
1804
参考相場価格
8,524万円
新築時価格
6,498万円
想定賃料
20.1万円/月
想定利回り
2.8%
  • 1LDK
  • 35.97
  • 北東
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1805
参考相場価格
5,883万円
新築時価格
4,758万円
想定賃料
13.3万円/月
想定利回り
2.7%
  • 1K
  • 26.02
  • 北東
1806
参考相場価格
8,536万円
新築時価格
6,578万円
想定賃料
20.1万円/月
想定利回り
2.8%
  • 1LDK
  • 36.02
  • 北東
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1807
参考相場価格
8,178万円
新築時価格
6,238万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
2.9%
  • 1LDK
  • 35.24
  • 北東
1808
参考相場価格
1億1,041万円
新築時価格
8,298万円
想定賃料
25.6万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 46.07
  • 北東
1809
参考相場価格
8,262万円
新築時価格
6,328万円
想定賃料
19.8万円/月
想定利回り
2.9%
  • 1LDK
  • 35.05
  • 北東
1810
参考相場価格
1億897万円
新築時価格
8,168万円
想定賃料
25.7万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 46.25
  • 北東

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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プラウド五反田販売中・賃貸の物件(18件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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プラウド五反田売買履歴

販売中物件が18あります

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プラウド五反田
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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プラウド五反田
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド五反田販売履歴

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

プラウド五反田資産性スコア

4.66
上位3%
プラウド五反田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド五反田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド五反田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築2年

新築時価格

1億148万円+3,179万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド五反田価格推移と将来予測

参考相場価格

1億3,327万円369万円前年比

1801の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
プラウド五反田1801の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+60.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド五反田マンションの口コミ・評判(295件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    駅から近く通勤や外出がしやすい

  • 周辺環境

    5

    周辺に飲食店や買い物施設が多く便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    大崎広小路

    タクシー乗り場が近くにあるので、急いでいるときや荷物が多いときも便利です。

  • 交通の利便性

    2

    五反田

    五反田駅は複数路線が使えて便利ですが、駅周辺の混雑や騒がしさが気になることがあります。

品川区の口コミ

  • 教育環境

    2

    小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド五反田マンション概要

こちらのマンションは東急池上線大崎広小路駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、18階建て総戸数174戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産などの魅力で愛されているプラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。

プラウド五反田詳細情報

基本情報

建物名プラウド五反田(プラウドごたんだ)
住所東京都品川区西五反田2丁目31-6
アクセス
築年数築2年
階建(総戸数)18階建(174部屋)
建築構造RC造
専有面積26.02㎡〜57.68㎡
新築時価格4398万円〜10398万円 162.8万円/m²〜184.5万円/m²
平均:7343万円/m²
参考相場価格
  • 1K:5464万円〜(26m²〜)
  • 1LDK:7274万円〜(33m²〜)
  • 2LDK:10105万円〜(45m²〜)
参考相場価格の坪単価695万円/坪〜798万円/坪
想定賃料12.5万円〜32.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園(仮)太陽の子西五反田 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

共用部
  • ジム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 共用部WiFi
  • 防災倉庫
  • ワークスペース
  • 屋上緑化
  • 発電機
  • 個室ブース
  • ユーティリティールーム
  • リラクゼーションルーム

駐車場・駐輪場

駐車場31
駐車費※1435000/月 ~ 48000/月
駐車設置率:22%
バイク置き場5
駐車設置率:4%
駐輪場174
駐輪場設置率:123%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ(株)
管理費※2
  • 1K:月12,038円/26m²
  • 1LDK:月15,279円/33m²
  • 2LDK:月20,835円/45m²
修繕積立金※2
  • 1K:月3,146円/26m²
  • 1LDK:月3,993円/33m²
  • 2LDK:月5,445円/45m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド五反田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大崎広小路駅
平均
1K26.02m²5,591万円2,718万円
1LDK35.24m²7,960万円7,856万円
2LDK46.25m²1億838万円1億3,063万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

西五反田の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド五反田

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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プラウド五反田の駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

品川区の学区別マンション

小学校:

中学校: