ストーリア南麻布
港区・麻布十番駅 徒歩6分・築20年
2026年08月03日
ストーリア南麻布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
ストーリア南麻布部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 4,986万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.6% | 1K | 30.03m² 南西 |
| 301 | 5,031万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.8% | 1R | 30.15m² 南西 |
| 303 | 5,298万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.7% | 1R | 31.18m² - |
| 304 | 5,018万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 3.7% | 1R | 30.03m² 南東 |
| 305 | 5,130万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 3.7% | 1R | 30.54m² - |
| 401 | 5,048万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 3.8% | 1R | 30.15m² 南西 |
| 402 | 5,106万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 3.7% | 1R | 30.34m² 南西 |
| 403 | 5,304万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 3.6% | 1K | 31.18m² 南西 |
| 404 | 5,039万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 3.7% | 1K | 30.03m² 南東 |
| 405 | 5,147万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 3.7% | 1R | 30.54m² 南東 |
| 4階 | 5,152万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.6% | 1K | 30.54m² 南東 |
| 502 | 5,128万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 3.7% | 1R | 30.34m² - |
| 503 | 5,314万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 3.7% | 1R | 31.18m² 南西 |
| 505 | 5,162万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 3.7% | 1R | 30.54m² - |
| 602 | 5,148万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 3.7% | 1K | 30.34m² 南西 |
| 603 | 5,343万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 3.7% | 1K | 31.18m² 南西 |
| 604 | 5,071万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 3.8% | 1R | 30.03m² - |
| 605 | 5,184万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 3.8% | 1R | 30.54m² 南東 |
| 701 | 5,136万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 3.7% | 1K | 30.15m² 南西 |
| 702 | 5,190万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 3.7% | 1R | 30.34m² 南西 |
| 703 | 5,386万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 3.7% | 1R | 31.18m² 南西 |
| 705 | 5,232万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.7% | 1R | 30.54m² 南東 |
| 801 | 5,161万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 3.8% | 1R | 30.15m² 南西 |
| 802 | 5,221万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.7% | 1R | 30.34m² 南西 |
| 803 | 5,423万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 3.6% | 1K | 31.18m² 南西 |
| 804 | 5,152万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 3.7% | 1K | 30.03m² 南東 |
| 805 | 5,262万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 3.7% | 1R | 30.54m² - |
| 901 | 5,168万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 3.7% | 1K | 30.15m² 南西 |
| 902 | 5,223万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 3.7% | 1R | 30.34m² 南西 |
| 903 | 5,420万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 3.6% | 1R | 31.18m² 南西 |
| 905 | 5,264万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 3.7% | 1R | 30.54m² - |
- 参考相場価格
- 4,986万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 30.03m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,031万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1R
- 30.15m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,298万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 31.18m²
- -
- 参考相場価格
- 5,018万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 30.03m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 5,130万円
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- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 30.54m²
- -
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- -
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- 南西
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- 1K
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- 南西
- 参考相場価格
- 5,039万円
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- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
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- 南東
- 参考相場価格
- 5,147万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 30.54m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/04
- 2026/03
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- 2026/02
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- 2025/12
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- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約3億9,000万円 | 458万円/m² | 3階 | 84.99m² | 2LDK | パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス | 築25年 |
| 2026/04 | 成約4,100万円 | 136万円/m² | 12階 | 30.07m² | 1R | グランド・ガーラ南麻布 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約3,100万円 | 143万円/m² | 4階 | 21.62m² | 1K | ルモンド南麻布 | 築25年 |
| オススメ | ストーリア南麻布の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約3億1,400万円 | 369万円/m² | 3階 | 84.99m² | 2LDK | パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス | 築24年 |
| 2026/02 | 成約2億700万円 | 292万円/m² | 5階 | 70.69m² | 2SLDK | スタイルハウス南麻布 | 築19年 |
| 2026/02 | 成約1億1,400万円 | 243万円/m² | 8階 | 46.85m² | 1LDK | グランスイート南麻布 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約5,100万円 | 162万円/m² | 5階 | 31.30m² | 1DK | エスコートノヴェル南麻布 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約3億1,100万円 | 340万円/m² | 5階 | 91.21m² | 2LDK | パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス | 築24年 |
| 2025/12 | 成約3,080万円 | 142万円/m² | 4階 | 21.62m² | 1K | ルモンド南麻布 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約2,380万円 | 106万円/m² | 5階 | 22.27m² | 1K | メインステージ南麻布II | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ストーリア南麻布資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ストーリア南麻布価格推移と将来予測
参考相場価格
4,986万円393万円前年比
- 204の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 166万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 144.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ストーリア南麻布マンションの口コミ・評判(486件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2麻布十番
麻布十番駅周辺は都心のため人通りが多く、夜でも安心感がありますが、繁華街に近いこともあり観光客が多く、騒音や人ごみが気になることもあります。
医療・福祉
2白金高輪
小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長くなることもあるので、体調が悪い時は少し大変です。
港区の口コミ
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ストーリア南麻布マンション概要
ストーリア南麻布は都営大江戸線麻布十番駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、交通の拠点となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけにも便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、9階建てのマンションです。 福沢諭吉が創設をした慶應義塾大学に近い立地のマンションです。日本でも有数のエリート大学と言われており、広大な面積のキャンパスには多数の学部があります。毎日多くの学生が行き来し学問やクラブ活動を精力的に行なっています。
ストーリア南麻布詳細情報
基本情報
| 建物名 | ストーリア南麻布（ストーリアみなみあざぶ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南麻布1丁目5-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.03㎡〜31.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 549万円/坪〜575万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜16.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ストーリア南麻布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.54m² | 5,184万円 | 4,920万円 |
| 1K | 30.24m² | 5,152万円 | 3,806万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.86m²
- 2階/8階建
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。