2億2,544万円〜4億4,533万円
坪単価 1,093万円/坪〜1,204万円/坪
想定賃料 31.7万円〜64.2万円/月
最終更新2026年04月20日
パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス
港区・麻布十番駅 徒歩11分・築25年
2億2,544万円〜4億4,533万円
坪単価 1,093万円/坪〜1,204万円/坪
想定賃料 31.7万円〜64.2万円/月
上位3%
4.69最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格
17部屋 / 17部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 4億2,368万円 | 価格を確認する | 1億3,900万円 | 56.7万円/月 | 2LDK | 120.11m² - |
| 103 | 3億49万円 | 価格を確認する | 9,850万円 | 42.1万円/月 | 2LDK | 86.36m² - |
| 104 | 4億3,478万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 61.6万円/月 | 3LDK | 126.99m² - |
| 105 | 3億803万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 44.6万円/月 | 2LDK | 91.21m² - |
| 302 | 4億2,271万円 | 価格を確認する | 1億3,600万円 | 59万円/月 | 2LDK | 120.11m² - |
| 303 | 3億32万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 43.6万円/月 | 2LDK | 86.36m² - |
| 304 | 4億4,533万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 64.2万円/月 | 3LDK | 126.99m² - |
| 401 | 2億2,545万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 31.7万円/月 | 1LDK | 68.26m² - |
| 402 | 4億3,143万円 | 価格を確認する | 1億5,900万円 | 58.9万円/月 | 2LDK | 120.11m² - |
| 403 | 3億431万円 | 価格を確認する | 1億900万円 | 43.7万円/月 | 2LDK | 86.36m² - |
| 404 | 2億7,571万円 | 価格を確認する | 1億600万円 | 38万円/月 | 1LDK | 78.52m² - |
| 405 | 3億1,042万円 | 価格を確認する | 9,050万円 | 46万円/月 | 2LDK | 91.21m² - |
| 501 | 2億2,544万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 32万円/月 | 1LDK | 68.26m² - |
| 502 | 4億3,700万円 | 価格を確認する | 1億7,300万円 | 59.7万円/月 | 2LDK | 120.11m² - |
| 504 | 3億1,159万円 | 価格を確認する | 9,350万円 | 47.3万円/月 | 2LDK | 91.21m² - |
| 601 | 2億2,879万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 31.9万円/月 | 1LDK | 68.26m² - |
| 603 | 3億1,483万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 47.3万円/月 | 2LDK | 91.21m² - |
102
- 参考相場価格
- 4億2,368万円
- 新築時価格
- 1億3,900万円
- 想定賃料
- 56.7万円/月
- 2LDK
- 120.11m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 3億49万円
- 新築時価格
- 9,850万円
- 想定賃料
- 42.1万円/月
- 2LDK
- 86.36m²
- -
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104
- 参考相場価格
- 4億3,478万円
- 新築時価格
- 1億1,500万円
- 想定賃料
- 61.6万円/月
- 3LDK
- 126.99m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3億803万円
- 新築時価格
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- 2LDK
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- -
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302
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 1億3,600万円
- 想定賃料
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- 2LDK
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- 3億32万円
- 新築時価格
- 9,700万円
- 想定賃料
- 43.6万円/月
- 2LDK
- 86.36m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 4億4,533万円
- 新築時価格
- 1億3,800万円
- 想定賃料
- 64.2万円/月
- 3LDK
- 126.99m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 2億2,545万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 31.7万円/月
- 1LDK
- 68.26m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 4億3,143万円
- 新築時価格
- 1億5,900万円
- 想定賃料
- 58.9万円/月
- 2LDK
- 120.11m²
- -
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- 参考相場価格
- 3億431万円
- 新築時価格
- 1億900万円
- 想定賃料
- 43.7万円/月
- 2LDK
- 86.36m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/06
- 2025/03
- 2021/07
- 2020/11
- 2018/05
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約2億2,200万円 | 364万円/m² | 5階 | 60.83m² | 1LDK | 築24年 |
| 2025/03 | 成約4億9,900万円 | 392万円/m² | 1階 | 126.99m² | 3LDK | 築23年 |
| 2021/07 | 成約1億5,600万円 | 171万円/m² | 1階 | 91.21m² | 1SLDK | 築20年 |
| 2020/11 | 成約1億6,100万円 | 202万円/m² | 1階 | 79.47m² | 1LDK | 築19年 |
| 2018/05 | 成約2億8,900万円 | 230万円/m² | 8階 | 125.24m² | 2LDK | 築17年 |
| 2016/03 | 成約1億2,600万円 | 138万円/m² | 5階 | 91.21m² | 2LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- オススメパーク・コート南麻布ヒルトップレジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,900万円 | 134万円/m² | 4階 | 21.62m² | 1K | ルモンド南麻布 | 築25年 |
| 2026/02 | 成約5,200万円 | 166万円/m² | 5階 | 31.30m² | 1DK | エスコートノヴェル南麻布 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約3,090万円 | 142万円/m² | 4階 | 21.62m² | 1K | ルモンド南麻布 | 築24年 |
| オススメ | パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約2,390万円 | 107万円/m² | 5階 | 22.27m² | 1K | メインステージ南麻布II | 築23年 |
| 2025/10 | 成約3,250万円 | 150万円/m² | 5階 | 21.62m² | 1K | ルモンド南麻布 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約5,140万円 | 161万円/m² | 2階 | 31.84m² | 1R | ルモンド南麻布 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約5,950万円 | 190万円/m² | 7階 | 31.30m² | 1DK | エスコートノヴェル南麻布 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約2,340万円 | 128万円/m² | 6階 | 18.28m² | 1R | プレール麻布仙台坂 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約5億100万円 | 418万円/m² | 7階 | 119.71m² | 3LDK | ディアナガーデン広尾 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約3,100万円 | 138万円/m² | 4階 | 22.40m² | 1K | トーシンフェニックス南麻布 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス資産性スコア
4.69上位3%
パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4億2,368万円3519万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 352.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 144.7万円/m²
想定売買価格
パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス102の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+208万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンスマンションの口コミ・評判(439件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5麻布十番
麻布十番駅周辺は小学校や幼稚園も点在していて、子どもがのびのびと学べる環境が整っています。
資産性
2白金高輪
家賃が高いので、正直なところ住み続けるのは大変だと感じることもあります。もう少し手頃な物件が増えてほしいです。
港区の口コミ
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンスマンション概要
このマンションは都営大江戸線麻布十番駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数25戸のマンションです。 近くには有栖川宮記念公園があります。麻布台地の変化に富んだ地形を活かし、渓谷や池を備えた公園です。春は桜、秋には紅葉が楽しめ、ご家族連れでのんびりお出かけするにはおすすめのスポットです。
パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス（パーク・コートみなみあざぶヒルトップレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南麻布1丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.26㎡〜126.99㎡ |
| 新築時価格 | 6650万円〜17300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 1,093万円/坪〜1,204万円/坪 |
| 想定賃料 | 31.7万円〜64.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：38000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 68.26m² | 2億2,712万円 | 1億766万円 |
| 2LDK | 91.21m² | 3億1,159万円 | 2億1,753万円 |
| 3LDK | 126.99m² | 4億4,005万円 | 3億6,099万円 |
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PR販売中の物件（ノムコム）
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高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。