4,046万円〜9,256万円
坪単価321万円/坪〜353万円/坪
最終更新2025年05月20日
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,915万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 60.94m² | - |
| 102 | 5,915万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 2LDK | 60.94m² | - |
| 103 | 5,915万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 2LDK | 60.94m² | - |
| 104 | 5,915万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 2LDK | 60.94m² | - |
| 105 | 4,844万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1LDK | 49.78m² | - |
| 106 | 4,844万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1LDK | 49.78m² | - |
| 108 | 7,217万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 2LDK | 72.92m² | - |
| 109 | 4,755万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 1LDK | 48.89m² | - |
| 201 | 7,117万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 2LDK | 70.99m² | - |
| 202 | 5,652万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 1LDK | 56.88m² | - |
| 203 | 4,730万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1LDK | 47.50m² | - |
| 204 | 4,046万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 40.21m² | - |
| 205 | 5,072万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1LDK | 50.96m² | - |
| 301 | 7,949万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 76.45m² | - |
| 302 | 5,743万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 1LDK | 56.88m² | - |
| 303 | 4,827万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 47.50m² | - |
| 304 | 4,096万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 1LDK | 40.21m² | - |
| 305 | 5,161万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 1LDK | 50.96m² | - |
| 306 | 6,314万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 62.06m² | - |
| 307 | 6,763万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 3LDK | 66.58m² | - |
| 308 | 5,583万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 1LDK | 55.08m² | - |
| 309 | 6,454万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 2LDK | 63.70m² | - |
| 401 | 8,064万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 3LDK | 76.45m² | - |
| 402 | 5,823万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 1LDK | 56.88m² | - |
| 403 | 4,898万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1LDK | 47.50m² | - |
| 404 | 4,153万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 1LDK | 40.21m² | - |
| 405 | 5,232万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 1LDK | 50.96m² | - |
| 406 | 4,399万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 42.79m² | - |
| 407 | 4,783万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1LDK | 46.55m² | - |
| 408 | 5,170万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 1LDK | 50.42m² | - |
| 409 | 5,172万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 1LDK | 50.42m² | - |
| 410 | 8,477万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 3LDK | 79.28m² | - |
| 411 | 5,099万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 1LDK | 49.60m² | - |
| 501 | 8,110万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 76.45m² | - |
| 502 | 5,865万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 1LDK | 56.88m² | - |
| 503 | 4,499万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 43.48m² | - |
| 504 | 4,179万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1LDK | 40.21m² | - |
| 601 | 8,159万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 3LDK | 76.45m² | - |
| 602 | 5,893万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 1LDK | 56.88m² | - |
| 603 | 4,134万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 39.46m² | - |
| 701 | 9,256万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 2LDK | 87.07m² | - |
| 702 | 4,963万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 1LDK | 48.27m² | - |
| 703 | 8,356万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 1LDK | 78.63m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,915万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 2LDK
- 60.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,915万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 2LDK
- 60.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,915万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 2LDK
- 60.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,915万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 2LDK
- 60.94m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 4,844万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 1LDK
- 49.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 4,844万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 1LDK
- 49.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 7,217万円
- 新築時価格
- 6,050万円
- 2LDK
- 72.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 4,755万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 1LDK
- 48.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,117万円
- 新築時価格
- 5,710万円
- 2LDK
- 70.99m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 5,652万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 1LDK
- 56.88m²
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部屋別の参考相場価格とは
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新着物件の売出を通知
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ販売中・賃貸の物件（2件）
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ資産性スコア
4.53上位3%
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,915万円61万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 97.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 104.9万円/m2
想定売買価格
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ口コミ(15件)
- お部屋5
最上階のお部屋は回遊できる間取りで、素晴らしい生活動線が作られています。
- 周辺環境4
駅周辺には商店街があり、生活に便利です。
- アクセス5
新宿三丁目駅まで乗り換えなし、5分以内で行くことができます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティマンション概要
都営新宿線曙橋駅より徒歩1分の距離にあるサンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ、駅から大変近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数43戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ（サンクタスよつや・あけぼのばしルーセンシティ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区住吉町8-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.46㎡〜87.07㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜7430万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 321万円/坪〜353万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：34000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | オリックス・ファシリティーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.69m² | 4,930万円 | 5,208万円 |
| 2LDK | 62.32m² | 6,184万円 | 8,510万円 |
| 3LDK | 76.45m² | 8,064万円 | 1億1,705万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。