2,168万円〜2,463万円
坪単価 395万円/坪〜408万円/坪
想定賃料 8.6万円〜10.1万円/月
最終更新2026年06月08日
スカイコート新宿曙橋第2
新宿区・曙橋駅 徒歩2分・築23年
2,168万円〜2,463万円
坪単価 395万円/坪〜408万円/坪
想定賃料 8.6万円〜10.1万円/月
上位5%
4.39最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
スカイコート新宿曙橋第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
スカイコート新宿曙橋第2部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,393万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 9.5万円/月 | 1R | 20.04m² - |
| 202 | 2,400万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 9.3万円/月 | 1K | 20.04m² - |
| 203 | 2,168万円 | 価格を確認する | 1,690万円 | 8.7万円/月 | 1K | 18.01m² - |
| 301 | 2,404万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 9.5万円/月 | 1R | 20.04m² - |
| 302 | 2,407万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 9.3万円/月 | 1K | 20.04m² - |
| 303 | 2,178万円 | 価格を確認する | 1,810万円 | 8.6万円/月 | 1K | 18.01m² - |
| 401 | 2,407万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 9.6万円/月 | 1R | 20.04m² - |
| 402 | 2,411万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 9.4万円/月 | 1K | 20.04m² - |
| 403 | 2,182万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 8.8万円/月 | 1K | 18.01m² - |
| 501 | 2,414万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 9.8万円/月 | 1R | 20.04m² - |
| 502 | 2,421万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 9.5万円/月 | 1K | 20.04m² - |
| 503 | 2,187万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 9万円/月 | 1K | 18.01m² - |
| 601 | 2,418万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 9.9万円/月 | 1R | 20.04m² - |
| 602 | 2,423万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 9.7万円/月 | 1K | 20.04m² - |
| 603 | 2,192万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 9.1万円/月 | 1K | 18.01m² - |
| 701 | 2,429万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 9.9万円/月 | 1R | 20.04m² - |
| 702 | 2,435万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 9.7万円/月 | 1K | 20.04m² - |
| 703 | 2,198万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 9.1万円/月 | 1K | 18.01m² - |
| 801 | 2,433万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 10.1万円/月 | 1R | 20.04m² - |
| 802 | 2,448万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 9.9万円/月 | 1K | 20.04m² - |
| 803 | 2,202万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 9.3万円/月 | 1K | 18.01m² - |
| 901 | 2,446万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 10.1万円/月 | 1R | 20.04m² - |
| 902 | 2,451万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 9.9万円/月 | 1K | 20.04m² - |
| 903 | 2,212万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 9.3万円/月 | 1K | 18.01m² - |
| 1001 | 2,445万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 10万円/月 | 1R | 20.04m² - |
| 1002 | 2,451万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 9.9万円/月 | 1K | 20.04m² - |
| 1003 | 2,212万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 9.2万円/月 | 1K | 18.01m² - |
| 1101 | 2,454万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 10万円/月 | 1R | 20.01m² - |
| 1102 | 2,463万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 9.8万円/月 | 1K | 20.04m² - |
| 1103 | 2,223万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 9.2万円/月 | 1K | 18.01m² - |
| 1201 | 2,454万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 9.9万円/月 | 1R | 20.01m² - |
| 1202 | 2,463万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 9.7万円/月 | 1K | 20.04m² - |
| 1203 | 2,223万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 9万円/月 | 1K | 18.01m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,393万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1R
- 20.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,400万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1K
- 20.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,168万円
- 新築時価格
- 1,690万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1K
- 18.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,404万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1R
- 20.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 2,407万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1K
- 20.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,178万円
- 新築時価格
- 1,810万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 18.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 2,407万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1R
- 20.04m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 2,411万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1K
- 20.04m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 2,182万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
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- -
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501
- 参考相場価格
- 2,414万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1R
- 20.04m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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スカイコート新宿曙橋第2売買履歴
- 2025/07
- 2003/05
- 2003/05
- 2003/05
- 2003/05
- 2003/05
- 2003/05
- 2003/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/05 | 新築2,120万円 | 105万円/m² | 12階 | 20.04m² | 1K | -- |
| 2003/05 | 新築2,100万円 | 104万円/m² | 12階 | 20.01m² | 1R | -- |
| 2003/05 | 新築1,900万円 | 105万円/m² | 11階 | 18.01m² | 1K | -- |
| 2003/05 | 新築2,110万円 | 105万円/m² | 11階 | 20.04m² | 1K | -- |
| 2003/05 | 新築2,000万円 | 99万円/m² | 11階 | 20.01m² | 1R | -- |
| 2003/05 | 新築1,890万円 | 104万円/m² | 10階 | 18.01m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
- オススメスカイコート新宿曙橋第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/07
- 2023/01
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,600万円 | 154万円/m² | 4階 | 42.79m² | 1LDK | サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ | 築20年 |
| 2026/01 | 成約1,900万円 | 86万円/m² | 4階 | 21.95m² | 1K | プレール・ドゥーク新宿曙橋 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約9,980万円 | 175万円/m² | 2階 | 56.88m² | 2LDK | サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ | 築20年 |
| オススメ | スカイコート新宿曙橋第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約6,740万円 | 132万円/m² | 3階 | 50.96m² | 1LDK | サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ | 築19年 |
| 2025/05 | 成約2,540万円 | 114万円/m² | 7階 | 22.10m² | 1K | パークウェル曙橋 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約6,798万円 | 144万円/m² | 5階 | 47.14m² | 1LDK | プリンスハイツ曙橋 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約6,988万円 | 148万円/m² | 5階 | 47.14m² | 1LDK | プリンスハイツ曙橋 | 築23年 |
| 2024/07 | 成約7,490万円 | 125万円/m² | 9階 | 59.89m² | 1SLDK | アビテ曙橋 | 築22年 |
| 2023/01 | 成約2,040万円 | 85万円/m² | 6階 | 23.86m² | 1K | プレール・ドゥーク新宿曙橋 | 築18年 |
| 2022/12 | 成約6,490万円 | 114万円/m² | 4階 | 56.88m² | 1LDK | サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スカイコート新宿曙橋第2資産性スコア
4.39上位5%
スカイコート新宿曙橋第2の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
スカイコート新宿曙橋第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイコート新宿曙橋第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,393万円43万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 119.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.8万円/m²
想定売買価格
スカイコート新宿曙橋第2201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
スカイコート新宿曙橋第2マンション概要
都営新宿線曙橋駅より徒歩2分の距離にあるスカイコート新宿曙橋第2、駅から近距離で朝も余裕を持って過ごせます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。
スカイコート新宿曙橋第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイコート新宿曙橋第2（スカイコートしんじゅくあけぼのばしだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区住吉町3-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.01㎡〜20.04㎡ |
| 新築時価格 | 1690万円〜2120万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 395万円/坪〜408万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜10.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | スカイサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スカイコート新宿曙橋第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.04m² | 2,429万円 | 2,489万円 |
| 1K | 19.03m² | 2,311万円 | 2,830万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（東京建物）
パークウェル早稲田弐番館
2,380万円- 1R
- 20.23m²
- 10階/10階建
スカイコート新宿曙橋第2の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。