プレール・ドゥーク新宿曙橋

新宿区・曙橋駅 徒歩1分・築21年

4.18上位15%
1,916万円〜2,363万円
坪単価 320万円/坪〜339万円/坪
想定賃料 9.5万円〜11.4万円/月
最終更新2026年04月20日
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プレール・ドゥーク新宿曙橋

新宿区・曙橋駅 徒歩1分・築21年

1,916万円〜2,363万円
坪単価 320万円/坪〜339万円/坪
想定賃料 9.5万円〜11.4万円/月
上位15%
4.18
最終更新
2026年04月20日

プレール・ドゥーク新宿曙橋部屋別の参考相場価格

16部屋 / 16部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011,967万円価格を確認する2,120万円9.5万円/月1K19.84
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1022,145万円価格を確認する2,150万円9.9万円/月1K22.18
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2012,160万円価格を確認する2,250万円9.9万円/月1K21.95
-
2022,135万円価格を確認する2,290万円9.8万円/月1K21.39
-
2032,113万円価格を確認する2,240万円9.8万円/月1K21.35
-
3012,175万円価格を確認する2,290万円10.2万円/月1K21.95
-
3022,159万円価格を確認する2,330万円10.1万円/月1K21.39
-
3032,146万円価格を確認する2,300万円10.1万円/月1K21.35
-
4012,179万円価格を確認する2,310万円10.4万円/月1K21.95
-
4022,163万円価格を確認する2,340万円10.3万円/月1K21.39
-
4032,151万円価格を確認する2,310万円10.3万円/月1K21.35
-
5011,929万円価格を確認する2,130万円9.8万円/月1K18.87
-
5021,916万円価格を確認する2,120万円9.8万円/月1K18.69
-
5032,091万円価格を確認する2,270万円10.5万円/月1K20.64
-
6012,363万円価格を確認する2,450万円11.4万円/月1K23.86
-
6022,124万円価格を確認する2,290万円10.5万円/月1K20.99
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101
参考相場価格
1,967万円
新築時価格
2,120万円
想定賃料
9.5万円/月
  • 1K
  • 19.84
  • -
102
参考相場価格
2,145万円
新築時価格
2,150万円
想定賃料
9.9万円/月
  • 1K
  • 22.18
  • -
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参考相場価格
2,160万円
新築時価格
2,250万円
想定賃料
9.9万円/月
  • 1K
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202
参考相場価格
2,135万円
新築時価格
2,290万円
想定賃料
9.8万円/月
  • 1K
  • 21.39
  • -
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  • オンライン
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203
参考相場価格
2,113万円
新築時価格
2,240万円
想定賃料
9.8万円/月
  • 1K
  • 21.35
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参考相場価格
2,175万円
新築時価格
2,290万円
想定賃料
10.2万円/月
  • 1K
  • 21.95
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参考相場価格
2,159万円
新築時価格
2,330万円
想定賃料
10.1万円/月
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参考相場価格
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想定賃料
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2,310万円
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10.4万円/月
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参考相場価格
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新築時価格
2,340万円
想定賃料
10.3万円/月
  • 1K
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレール・ドゥーク新宿曙橋売買履歴

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プレール・ドゥーク新宿曙橋
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約6,600万154万円/m²4階42.79m²1LDKサンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ築20年
2026/01成約9,980万175万円/m²2階56.88m²2LDKサンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ築20年
2025/07成約2,380万118万円/m²9階20.04m²1Kスカイコート新宿曙橋第2築22年
オススメ
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現在の成約の妥当価格を知る
2025/06成約6,740万132万円/m²3階50.96m²1LDKサンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ築19年
2025/05成約2,540万114万円/m²7階22.10m²1Kパークウェル曙橋築23年
2025/04成約6,798万144万円/m²5階47.14m²1LDKプリンスハイツ曙橋築24年
2025/01成約6,988万148万円/m²5階47.14m²1LDKプリンスハイツ曙橋築23年
2024/07成約7,490万125万円/m²9階59.89m²1SLDKアビテ曙橋築22年
2022/12成約6,490万114万円/m²4階56.88m²1LDKサンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ築17年
2022/10成約5,950万97万円/m²1階60.94m²2LDKサンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ築17年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プレール・ドゥーク新宿曙橋資産性スコア

4.18
上位15%
プレール・ドゥーク新宿曙橋の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プレール・ドゥーク新宿曙橋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク新宿曙橋居住エリアの評価

プレール・ドゥーク新宿曙橋

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク新宿曙橋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

93%築21年

新築時価格

2,120万円-153万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク新宿曙橋価格推移と将来予測

参考相場価格

1,967万円37万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
プレール・ドゥーク新宿曙橋101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク新宿曙橋マンションの口コミ・評判(446件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    曙橋

    曙橋駅の近くには深夜まで営業しているスーパーや100円ローソン、コンビニがあり、日常の買い物には困りません。新宿まで二駅で行けるので大きな買い物も便利です。治安も良く、浮浪者を見かけたことが...

  • 住みやすさ

    4

    四谷三丁目

    駅の近くに児童館やアンパンマンショップがあり、子育て世帯にも便利な環境だと思います。

新宿区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プレール・ドゥーク新宿曙橋マンション概要

プレール・ドゥーク新宿曙橋は都営新宿線曙橋駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近距離のためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数16戸のマンションです。 新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。

プレール・ドゥーク新宿曙橋詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク新宿曙橋(プレール・ドゥークしんじゅくあけぼのばし)
住所東京都新宿区住吉町1-2
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)6階建(16部屋)
建築構造RC造
専有面積18.69㎡〜23.86㎡
新築時価格2120万円〜2450万円
参考相場価格
  • 1K:1916万円〜(18m²〜)
参考相場価格の坪単価320万円/坪〜339万円/坪
想定賃料9.5万円〜11.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ニチイキッズ曙橋保育園(乳児園舎) (認可)他
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学区四谷小学校
四谷中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱エム・シー・管理
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク新宿曙橋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
曙橋駅
平均
1K21.37m²2,145万円2,828万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプレール・ドゥーク新宿曙橋

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 1R
  • 22.41
  • 4階/8階建

プレール・ドゥーク新宿曙橋の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

曙橋駅のマンション

曙橋駅は東京都新宿区にある、都営地下鉄新宿線の駅です。この地域は、都心でありながら閑静な住宅やマンションが建ち並んでいます。教育機関が多いのもこのエリアの特徴です。東京中央部までのアクセスも便利です、最近注目されているスポットです。住宅街でありつつ、カフェやファーストフードなどの小規模店舗は充実しており、食糧品の買い物にはスーパーマーケット三徳が便利です。

その他の最寄り駅: