パークホームズ三軒茶屋 外観

パークホームズ三軒茶屋

世田谷区・西太子堂駅 徒歩5分・築21年

4.66上位3%
5,721万円〜1億2,527万円
坪単価471万円/坪〜549万円/坪
最終更新2026年03月24日
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パークホームズ三軒茶屋 外観

パークホームズ三軒茶屋

世田谷区・西太子堂駅 徒歩5分・築21年

5,721万円〜1億2,527万円
471万円/坪〜549万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2026年03月24日

パークホームズ三軒茶屋部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億1,112万円価格を確認する5,310万円3LDK72.21-
2021億1,049万円価格を確認する5,260万円3LDK71.70-
3011億1,429万円価格を確認する5,440万円3LDK72.21-
3021億1,359万円価格を確認する5,380万円3LDK71.70-
3035,721万円価格を確認する2,870万円1LDK37.76-
3059,477万円価格を確認する4,290万円2LDK66.50-
4011億1,452万円価格を確認する5,500万円3LDK72.21-
4021億1,373万円価格を確認する5,440万円3LDK71.70-
4035,727万円価格を確認する2,910万円1LDK37.76-
4049,182万円価格を確認する4,340万円2LDK60.23-
4059,534万円価格を確認する4,340万円2LDK66.50-
5011億1,493万円価格を確認する5,580万円3LDK72.21-
5021億1,428万円価格を確認する5,520万円3LDK71.70-
5059,544万円価格を確認する4,390万円2LDK66.50-
6011億1,630万円価格を確認する5,650万円3LDK72.21-
6021億1,430万円価格を確認する5,580万円3LDK71.70-
6035,799万円価格を確認する2,990万円1LDK37.76-
6049,420万円価格を確認する4,480万円2LDK60.23-
6059,805万円価格を確認する4,480万円2LDK66.50-
7011億1,739万円価格を確認する5,710万円3LDK72.21-
7021億1,673万円価格を確認する5,650万円3LDK71.70-
7035,830万円価格を確認する3,030万円1LDK37.76-
7049,613万円価格を確認する4,530万円2LDK60.23-
7059,886万円価格を確認する4,530万円2LDK66.50-
8011億1,745万円価格を確認する5,770万円3LDK72.21-
8021億1,679万円価格を確認する5,720万円3LDK71.70-
8035,837万円価格を確認する3,100万円1LDK37.76-
8049,625万円価格を確認する4,570万円2LDK60.23-
8059,907万円価格を確認する4,570万円2LDK66.50-
9011億1,783万円価格を確認する5,830万円3LDK72.21-
9021億1,717万円価格を確認する5,780万円3LDK71.70-
9035,844万円価格を確認する3,160万円1LDK37.76-
9049,656万円価格を確認する4,610万円2LDK60.23-
9059,946万円価格を確認する4,610万円2LDK66.50-
10011億1,845万円価格を確認する5,890万円3LDK72.21-
10021億2,527万円価格を確認する6,530万円3LDK75.40-
10039,851万円価格を確認する4,790万円2LDK60.23-
201
参考相場価格
1億1,112万円
新築時価格
5,310万円
  • 3LDK
  • 72.21
  • -
202
参考相場価格
1億1,049万円
新築時価格
5,260万円
  • 3LDK
  • 71.70
  • -
301
参考相場価格
1億1,429万円
新築時価格
5,440万円
  • 3LDK
  • 72.21
  • -
302
参考相場価格
1億1,359万円
新築時価格
5,380万円
  • 3LDK
  • 71.70
  • -
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303
参考相場価格
5,721万円
新築時価格
2,870万円
  • 1LDK
  • 37.76
  • -
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参考相場価格
9,477万円
新築時価格
4,290万円
  • 2LDK
  • 66.50
  • -
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401
参考相場価格
1億1,452万円
新築時価格
5,500万円
  • 3LDK
  • 72.21
  • -
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参考相場価格
1億1,373万円
新築時価格
5,440万円
  • 3LDK
  • 71.70
  • -
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参考相場価格
5,727万円
新築時価格
2,910万円
  • 1LDK
  • 37.76
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参考相場価格
9,182万円
新築時価格
4,340万円
  • 2LDK
  • 60.23
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約8,980万164万円/m²2階54.58m²2LDKオーベル三軒茶屋dR築23年
2026/02成約7,560万138万円/m²1階54.58m²2LDKオーベル三軒茶屋dR築23年
2026/01成約1億1,970万180万円/m²3階66.50m²2LDKパークホームズ三軒茶屋アーバンレジデンス築20年
オススメ
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2025/12成約1億1,980万177万円/m²2階67.47m²3LDKサンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ築21年
2025/12成約1億5,600万185万円/m²10階83.91m²3LDKグランドメゾン三軒茶屋の杜築21年
2025/11成約6,290万130万円/m²3階48.05m²1LDKレグノ・スイート三軒茶屋築20年
2025/08成約7,800万148万円/m²11階52.39m²1LDKプラティーク三軒茶屋築22年
2025/08成約9,650万171万円/m²13階56.16m²2LDKプラティーク三軒茶屋築22年
2025/08成約6,000万118万円/m²2階50.52m²2DKレグノ・スイート三軒茶屋築20年
2025/05成約1億970万187万円/m²4階58.60m²2LDKサンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ築21年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ三軒茶屋資産性スコア

4.66
上位3%
パークホームズ三軒茶屋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ三軒茶屋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ三軒茶屋居住エリアの評価

パークホームズ三軒茶屋

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ三軒茶屋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

209%築21年

新築時価格

5,310万円+5,802万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ三軒茶屋価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,112万円1392万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
パークホームズ三軒茶屋201の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+70.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ三軒茶屋マンションの口コミ・評判(260件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    西太子堂

    駅前には東急や西友があり、日常の買い物には困りません。無印やコーヒー屋も多く、休日は混み合うことが多いですが、品揃えや品質には満足しています。

  • 子育て環境

    4

    若林

    閑静な住宅街で治安も良く、ファミリー層が住みやすい雰囲気です。

世田谷区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...

  • 教育環境

    2

    学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ三軒茶屋マンション概要

東急世田谷線西太子堂駅より徒歩5分の距離にあるパークホームズ三軒茶屋、駅から近距離で毎朝の通勤通学にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。

パークホームズ三軒茶屋詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ三軒茶屋(パークホームズさんげんぢゃや)
住所東京都世田谷区三軒茶屋2丁目20-9
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)10階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積37.76㎡〜75.4㎡
新築時価格2870万円〜6530万円
参考相場価格
  • 1LDK:5721万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:9182万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:11049万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価471万円/坪〜549万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ベビールーム三軒茶屋 (認証保育所)他
保育園を見る
学区三軒茶屋小学校
駒沢中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場14
駐車費※126000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ三軒茶屋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西太子堂駅
平均
1LDK37.76m²5,814万円5,687万円
2LDK66.5m²9,625万円9,088万円
3LDK72.21m²1億1,561万円1億3,338万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ三軒茶屋

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

西太子堂駅のマンション

西太子堂駅は東京都世田谷区にあり、三軒茶屋駅のすぐ近くに位置しています。東急世田谷線のみの停留場ですが、生活圏は三軒茶屋とほぼ同じなので、生活の便で困ることはありません。警視庁世田谷警察署も近く、治安も非常に良好な住宅街となっています。世田谷線は京王線の下高井戸にも出られるので、隣の明大前から吉祥寺にも気軽に出かけることができます。下北沢も歩いてすぐなので、マンションを購入すれば休日が充実するでしょう。

その他の最寄り駅: