パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 5,568万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 2LDK | 60.08m² | 南 |
| 201 | 6,209万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 3LDK | 66.70m² | 南 |
| 202 | 5,758万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 2LDK | 62.04m² | 南 |
| 203 | 4,955万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 2LDK | 53.37m² | 南 |
| 204 | 5,583万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 2LDK | 60.08m² | 南 |
| 301 | 6,228万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 66.70m² | 南 |
| 302 | 5,777万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 2LDK | 62.04m² | 南 |
| 303 | 4,970万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 2LDK | 53.37m² | 南 |
| 304 | 5,602万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 2LDK | 60.08m² | 南 |
| 401 | 6,216万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 66.70m² | 南 |
| 402 | 5,770万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 2LDK | 62.04m² | 南 |
| 403 | 4,960万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 2LDK | 53.37m² | 南 |
| 404 | 5,594万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 2LDK | 60.08m² | 南 |
| 501 | 6,174万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 66.70m² | 南 |
| 502 | 5,730万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 2LDK | 62.04m² | 南 |
| 503 | 4,929万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 2LDK | 53.37m² | 南 |
| 504 | 5,556万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 2LDK | 60.08m² | 南 |
| 601 | 6,090万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 3LDK | 66.70m² | 南 |
| 602 | 5,654万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 62.04m² | 南 |
| 603 | 4,865万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 2LDK | 53.37m² | 南 |
| 604 | 5,482万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 2LDK | 60.08m² | 南 |
| 701 | 5,579万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 66.70m² | 南 |
| 702 | 5,177万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 2LDK | 62.04m² | 南 |
| 703 | 4,456万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 2LDK | 53.37m² | 南 |
| 704 | 5,021万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 2LDK | 60.08m² | 南 |
| 801 | 5,442万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 66.70m² | 南 |
| 802 | 5,049万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 2LDK | 62.04m² | 南 |
| 803 | 4,346万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 2LDK | 53.37m² | 南 |
| 804 | 4,897万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 2LDK | 60.08m² | 南 |
| 901 | 5,372万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 66.70m² | 南 |
| 902 | 4,976万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 2LDK | 62.04m² | 南 |
| 903 | 4,284万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 2LDK | 53.37m² | 南 |
| 904 | 4,831万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 2LDK | 60.08m² | 南 |
| 1001 | 5,284万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 66.70m² | 南 |
| 1002 | 4,895万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 2LDK | 62.04m² | 南 |
| 1003 | 4,216万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 2LDK | 53.37m² | 南 |
| 1004 | 4,755万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 2LDK | 60.08m² | 南 |
| 1101 | 5,246万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 66.70m² | 南 |
| 1102 | 4,860万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 2LDK | 62.04m² | 南 |
| 1103 | 4,185万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 53.37m² | 南 |
| 1104 | 4,723万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 2LDK | 60.08m² | 南 |
| 1201 | 5,256万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 66.70m² | 南 |
| 1202 | 4,873万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 2LDK | 62.04m² | 南 |
| 1203 | 4,198万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 2LDK | 53.37m² | 南 |
| 1204 | 4,738万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 60.08m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,568万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 2LDK
- 60.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,209万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 3LDK
- 66.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,758万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 2LDK
- 62.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,955万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 2LDK
- 53.37m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,583万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 2LDK
- 60.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,228万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 66.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,777万円
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- 3,270万円
- 2LDK
- 62.04m²
- 南
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- 4,970万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 2LDK
- 53.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,602万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 2LDK
- 60.08m²
- 南
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- 6,216万円
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- 3,630万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,568万円13万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 92.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 63.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ口コミ(15件)
- 周辺環境4
個人病院や商店が多く徒歩圏で生活が完結しやすい
- アクセス5
新宿線と大江戸線が利用でき急行も停車するので交通の便が良い
- 周辺環境4
駅前にスーパーがあり日常の買い物に困らない
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナマンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。江戸時代の様子を把握できる深川江戸資料館に近いマンションです。館内では、江戸時代の生活や風景などを再現しているため、タイムスリップしたような感覚で見学できます。また、江戸時代に関する豊富な資料も展示されており、深川にゆかりのある人物をはじめとした様々な情報が得られます。
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ（パークホームズすみだきくがわステーションアリーナ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川2丁目6-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.37㎡〜66.7㎡ |
| 新築時価格 | 2610万円〜4140万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜309万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：25000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.08m² | 4,957万円 | 5,247万円 |
| 3LDK | 66.7m² | 5,579万円 | 6,985万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 6,710万円〜7,110万円370〜392万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築24年
ヴェルレージュ菊川現在築24年 - 2025/01
- 売出価格
- 5,600万円〜6,000万円291〜311万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
アクティス菊川プレヴィア現在築23年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,020万円〜3,380万円300〜336万円/坪
- 30〜36m²
- 1DK
- 5階
- 当時築20年
センチュリー菊川現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
査定比較で高く売る
投資物件診断
- 1LDK
- 36.00m²
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。