リシェ大井スカイビュー

品川区・大井町駅 徒歩2分・築20年

4.38上位5%
2,797万円〜6,253万円
坪単価299万円/坪〜337万円/坪
最終更新2025年06月03日
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リシェ大井スカイビュー

品川区・大井町駅 徒歩2分・築20年

2,797万円〜6,253万円
299万円/坪〜337万円/坪
上位5%
4.38
最終更新
2025年06月03日

リシェ大井スカイビュー部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,104万円価格を確認する1,980万円1R30.61-
2036,216万円価格を確認する3,850万円3LDK61.89-
3025,593万円価格を確認する3,580万円2LDK55.41-
3045,724万円価格を確認する3,680万円2LDK56.78-
3054,095万円価格を確認する2,560万円1LDK40.44-
4013,120万円価格を確認する2,130万円1R30.61-
4036,253万円価格を確認する4,130万円3LDK61.89-
4054,097万円価格を確認する2,660万円1LDK40.44-
5013,111万円価格を確認する2,230万円1R30.61-
5025,590万円価格を確認する3,730万円2LDK55.41-
5036,252万円価格を確認する4,210万円3LDK61.89-
5045,719万円価格を確認する3,890万円2LDK56.78-
6013,082万円価格を確認する2,270万円1R30.61-
6025,540万円価格を確認する3,820万円2LDK55.41-
6036,195万円価格を確認する4,290万円3LDK61.89-
6054,049万円価格を確認する2,870万円1LDK40.44-
7025,425万円価格を確認する3,920万円2LDK55.41-
7036,069万円価格を確認する4,370万円3LDK61.89-
7045,548万円価格を確認する4,060万円2LDK56.78-
7053,964万円価格を確認する3,070万円1LDK40.44-
8012,797万円価格を確認する2,350万円1R30.61-
8035,634万円価格を確認する4,450万円3LDK61.89-
8045,145万円価格を確認する4,130万円2LDK56.78-
8053,672万円価格を確認する3,120万円1LDK40.44-
9012,804万円価格を確認する2,390万円1R30.61-
9025,045万円価格を確認する4,090万円2LDK55.41-
9045,163万円価格を確認する4,200万円2LDK56.78-
10012,846万円価格を確認する2,470万円1R30.61-
10035,715万円価格を確認する4,630万円3LDK61.89-
10053,728万円価格を確認する3,220万円1LDK40.44-
11012,882万円価格を確認する2,550万円1R30.73-
11025,138万円価格を確認する4,300万円2LDK55.41-
11045,181万円価格を確認する4,340万円2LDK55.93-
11053,736万円価格を確認する3,380万円1LDK40.23-
12012,919万円価格を確認する2,590万円1R30.73-
12025,239万円価格を確認する4,370万円2LDK55.41-
12035,854万円価格を確認する4,840万円3LDK61.89-
12053,798万円価格を確認する3,430万円1LDK40.23-
13012,942万円価格を確認する2,630万円1R30.73-
13025,293万円価格を確認する4,430万円2LDK55.41-
13045,336万円価格を確認する4,510万円2LDK55.93-
14035,858万円価格を確認する4,960万円3LDK61.89-
14053,804万円価格を確認する3,530万円1LDK40.23-
15025,278万円価格を確認する4,580万円2LDK55.41-
15045,321万円価格を確認する4,680万円2LDK55.93-
201
参考相場価格
3,104万円
新築時価格
1,980万円
  • 1R
  • 30.61
  • -
203
参考相場価格
6,216万円
新築時価格
3,850万円
  • 3LDK
  • 61.89
  • -
302
参考相場価格
5,593万円
新築時価格
3,580万円
  • 2LDK
  • 55.41
  • -
304
参考相場価格
5,724万円
新築時価格
3,680万円
  • 2LDK
  • 56.78
  • -
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305
参考相場価格
4,095万円
新築時価格
2,560万円
  • 1LDK
  • 40.44
  • -
401
参考相場価格
3,120万円
新築時価格
2,130万円
  • 1R
  • 30.61
  • -
403
参考相場価格
6,253万円
新築時価格
4,130万円
  • 3LDK
  • 61.89
  • -
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参考相場価格
4,097万円
新築時価格
2,660万円
  • 1LDK
  • 40.44
  • -
501
参考相場価格
3,111万円
新築時価格
2,230万円
  • 1R
  • 30.61
  • -
502
参考相場価格
5,590万円
新築時価格
3,730万円
  • 2LDK
  • 55.41
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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リシェ大井スカイビュー資産性スコア

4.38
上位5%
リシェ大井スカイビューの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
リシェ大井スカイビュー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リシェ大井スカイビュー居住エリアの評価

リシェ大井スカイビュー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

リシェ大井スカイビュー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

157%築20年

新築時価格

1,980万円+1,124万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リシェ大井スカイビュー価格推移と将来予測

参考相場価格

3,104万円3万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
リシェ大井スカイビュー201の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

リシェ大井スカイビューマンション概要

JR京浜東北・根岸線大井町駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数70戸のマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。

リシェ大井スカイビュー詳細情報

基本情報

建物名リシェ大井スカイビュー(リシェおおいスカイビュー)
住所東京都品川区大井1丁目52-2
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)15階建(70部屋)
建築構造RC造
専有面積30.61㎡〜61.89㎡
新築時価格1980万円〜4960万円
参考相場価格
  • 1R:2797万円〜(30m²〜)
  • 1LDK:3672万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:5045万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:5634万円〜(61m²〜)
参考相場価格の坪単価299万円/坪〜337万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園こどもヶ丘保育園大井町園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区山中小学校
伊藤中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社東京ディフェンス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リシェ大井スカイビュー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大井町駅
平均
1R30.61m²2,930万円2,282万円
1LDK40.44m²3,804万円4,466万円
2LDK55.41m²5,321万円6,961万円
3LDK61.89m²6,069万円9,788万円

リシェ大井スカイビュー売買履歴

  • 2012/03
    売出価格
    4,150万円〜4,510万円222〜241万円/坪
    • 59〜66
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7
  • 2013/07
    売出価格
    3,790万円〜4,150万円226〜248万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2019/03
    売出価格
    5,360万円〜5,760万円287〜308万円/坪
    • 58〜65
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    7,740万円〜8,140万円406〜427万円/坪
    • 60〜67
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築21
  • 2025/04
    売出価格
    1億1,100万円〜1億2,100万円504〜549万円/坪
    • 68〜76
    • 1SLDK
    • 7階
    • 当時築19
  • 2025/03
    売出価格
    1億890万円〜1億1,890万円463〜505万円/坪
    • 74〜82
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築17

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。