クレアシオン目黒不動前

品川区・不動前駅 徒歩3分・築22年

4.15上位15%
1,939万円〜3,183万円
坪単価 311万円/坪〜347万円/坪
想定賃料 9.1万円〜12.7万円/月
最終更新2026年05月25日
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クレアシオン目黒不動前

品川区・不動前駅 徒歩3分・築22年

1,939万円〜3,183万円
坪単価 311万円/坪〜347万円/坪
想定賃料 9.1万円〜12.7万円/月
上位15%
4.15
最終更新
2026年05月25日

クレアシオン目黒不動前部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,159万円価格を確認する2,190万円9.9万円/月1K22.60
-
2021,951万円価格を確認する1,950万円9.1万円/月1K20.26
-
2031,951万円価格を確認する1,950万円9.1万円/月1K20.26
-
2042,159万円価格を確認する2,190万円9.9万円/月1K22.60
-
2052,487万円価格を確認する2,260万円10.2万円/月1K25.82
-
3012,226万円価格を確認する2,200万円9.9万円/月1K22.60
-
3022,012万円価格を確認する1,960万円9.1万円/月1K20.26
-
3032,012万円価格を確認する1,960万円9.1万円/月1K20.26
-
3042,226万円価格を確認する2,200万円9.9万円/月1K22.60
-
3052,564万円価格を確認する2,270万円10.3万円/月1K25.82
-
4012,295万円価格を確認する2,210万円9.9万円/月1K22.60
-
4022,074万円価格を確認する1,970万円9.2万円/月1K20.26
-
4032,074万円価格を確認する1,970万円9.2万円/月1K20.26
-
4042,295万円価格を確認する2,210万円9.9万円/月1K22.60
-
4052,640万円価格を確認する2,280万円10.3万円/月1K25.82
-
5012,353万円価格を確認する2,220万円9.9万円/月1K22.60
-
5022,126万円価格を確認する1,980万円9.2万円/月1K20.26
-
5032,126万円価格を確認する1,980万円9.2万円/月1K20.26
-
5042,353万円価格を確認する2,220万円9.9万円/月1K22.60
-
5052,706万円価格を確認する2,290万円10.3万円/月1K25.82
-
6012,201万円価格を確認する2,230万円10万円/月1K22.60
-
6021,990万円価格を確認する1,990万円9.3万円/月1K20.26
-
6031,990万円価格を確認する1,990万円9.3万円/月1K20.26
-
6042,201万円価格を確認する2,230万円10万円/月1K22.60
-
6052,535万円価格を確認する2,300万円10.3万円/月1K25.82
-
7012,167万円価格を確認する2,240万円10.1万円/月1K22.60
-
7021,955万円価格を確認する2,000万円9.3万円/月1K20.26
-
7031,955万円価格を確認する2,000万円9.3万円/月1K20.26
-
7042,167万円価格を確認する2,240万円10.1万円/月1K22.60
-
7052,490万円価格を確認する2,310万円10.5万円/月1K25.82
-
8012,146万円価格を確認する2,250万円10.3万円/月1K22.60
-
8021,939万円価格を確認する2,010万円9.5万円/月1K20.26
-
8031,939万円価格を確認する2,010万円9.5万円/月1K20.26
-
8042,146万円価格を確認する2,250万円10.3万円/月1K22.60
-
8052,459万円価格を確認する2,320万円10.6万円/月1K25.82
-
9013,183万円価格を確認する2,840万円12.7万円/月1K31.48
-
9023,183万円価格を確認する2,840万円12.7万円/月1K31.48
-
9032,441万円価格を確認する2,330万円10.8万円/月1K25.82
-
10012,136万円価格を確認する2,300万円10.3万円/月1K22.43
-
10022,136万円価格を確認する2,300万円10.3万円/月1K22.43
-
10032,435万円価格を確認する2,340万円10.8万円/月1K25.82
-
201
参考相場価格
2,159万円
新築時価格
2,190万円
想定賃料
9.9万円/月
  • 1K
  • 22.60
  • -
202
参考相場価格
1,951万円
新築時価格
1,950万円
想定賃料
9.1万円/月
  • 1K
  • 20.26
  • -
203
参考相場価格
1,951万円
新築時価格
1,950万円
想定賃料
9.1万円/月
  • 1K
  • 20.26
  • -
204
参考相場価格
2,159万円
新築時価格
2,190万円
想定賃料
9.9万円/月
  • 1K
  • 22.60
  • -
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205
参考相場価格
2,487万円
新築時価格
2,260万円
想定賃料
10.2万円/月
  • 1K
  • 25.82
  • -
301
参考相場価格
2,226万円
新築時価格
2,200万円
想定賃料
9.9万円/月
  • 1K
  • 22.60
  • -
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302
参考相場価格
2,012万円
新築時価格
1,960万円
想定賃料
9.1万円/月
  • 1K
  • 20.26
  • -
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参考相場価格
2,012万円
新築時価格
1,960万円
想定賃料
9.1万円/月
  • 1K
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参考相場価格
2,226万円
新築時価格
2,200万円
想定賃料
9.9万円/月
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参考相場価格
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新築時価格
2,270万円
想定賃料
10.3万円/月
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  • 25.82
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約2,200万100万円/m²4階21.93m²1Kスカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト築19年
2026/01成約1億4,400万174万円/m²19階82.37m²3LDKラ・プラースウエスト築21年
2025/12成約2,500万98万円/m²4階25.41m²1Kジョイシティ目黒築25年
オススメ
クレアシオン目黒不動前
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2025/12成約2,700万119万円/m²4階22.55m²1Kトーシンフェニックス五反田築20年
2025/11成約1億8,300万235万円/m²18階77.67m²2LDKドレッセ目黒インプレスタワー築21年
2025/11成約2億6,700万248万円/m²22階107.34m²2LDKドレッセ目黒インプレスタワー築21年
2025/09成約8,700万132万円/m²9階65.81m²3LDKアルス目黒不動前築25年
2025/09成約6,490万159万円/m²4階40.71m²1LDKパラッシオ目黒不動前築22年
2025/09成約4,400万146万円/m²4階30.07m²1DKリビオ五反田プラグマ.Gタワー築20年
2025/08成約2,400万118万円/m²4階20.29m²1Kルーブル西五反田弐番館築22年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

クレアシオン目黒不動前資産性スコア

4.15
上位15%
クレアシオン目黒不動前の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
クレアシオン目黒不動前

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレアシオン目黒不動前居住エリアの評価

クレアシオン目黒不動前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレアシオン目黒不動前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

99%築22年

新築時価格

2,190万円-31万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレアシオン目黒不動前価格推移と将来予測

参考相場価格

2,159万円27万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
クレアシオン目黒不動前201の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレアシオン目黒不動前マンションの口コミ・評判(370件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    2

    不動前

    駅周辺は静かで落ち着いている分、夜は人通りが少なく少し寂しいと感じることもあります。もう少し活気があればいいと思います。

  • 自然環境

    4

    目黒

    駅周辺は都心の割に自然が多く、散歩やランニングを楽しむ人が多いです。

品川区の口コミ

  • 教育環境

    2

    小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。

  • 地域コミュニティ

    5

    品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

クレアシオン目黒不動前マンション概要

こちらのマンションは東急目黒線不動前駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で朝の貴重な時間も節約できます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数41戸のマンションです。 住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。

クレアシオン目黒不動前詳細情報

基本情報

建物名クレアシオン目黒不動前(クレアシオンめぐろふどうまえ)
住所東京都品川区西五反田3丁目13-8
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)10階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積20.26㎡〜31.48㎡
新築時価格1950万円〜2840万円
参考相場価格
  • 1K:1939万円〜(20m²〜)
参考相場価格の坪単価311万円/坪〜347万円/坪
想定賃料9.1万円〜12.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園チャイルドマインダー西五反田 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区第四日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱テス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレアシオン目黒不動前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
不動前駅
平均
1K22.6m²2,167万円2,814万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはクレアシオン目黒不動前

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ハイツ第2目黒
2,980万
  • 1K
  • 24.73
  • 8階/9階建

クレアシオン目黒不動前の駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。