かむろ坂サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
かむろ坂サンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,922万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.78m² | 北 |
| 202 | 3,180万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.39m² | 北東 |
| 203 | 3,180万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.39m² | 北東 |
| 205 | 3,300万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.20m² | 北 |
| 206 | 3,441万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.14m² | 南 |
| 208 | 3,567万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.08m² | 南西 |
| 303 | 3,205万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.39m² | 北東 |
| 305 | 3,277万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.20m² | 北東 |
| 307 | 3,469万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.14m² | 南 |
| 308 | 3,553万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.08m² | 南 |
| 401 | 4,999万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.78m² | 北 |
| 403 | 3,228万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.39m² | 北東 |
| 406 | 3,490万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.14m² | 南 |
| 407 | 3,490万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.14m² | 南 |
| 408 | 3,616万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.08m² | 南西 |
| 502 | 3,244万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.39m² | 北東 |
| 503 | 3,289万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.39m² | 北 |
| 505 | 3,316万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.20m² | 北東 |
| 507 | 3,550万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.14m² | 南西 |
| 508 | 3,642万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.08m² | 南東 |
| 602 | 3,317万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.39m² | 北 |
| 603 | 3,317万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.39m² | 北 |
| 605 | 3,391万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.20m² | 北 |
| 607 | 3,540万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.14m² | 南 |
| 701 | 4,993万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.78m² | 東 |
| 702 | 3,319万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.39m² | 北 |
| 703 | 3,276万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.39m² | 北東 |
| 705 | 3,392万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.20m² | 北 |
| 706 | 5,482万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.89m² | 南西 |
| 801 | 5,108万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.78m² | 北 |
| 803 | 3,287万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.39m² | 北東 |
| 805 | 3,360万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.20m² | 北東 |
| 901 | 5,104万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.78m² | 北 |
| 905 | 3,373万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.20m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 4,922万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.78m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,180万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.39m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,180万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.39m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,300万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.20m²
- 北
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- 参考相場価格
- 3,441万円
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- -
- 1DK
- 36.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,567万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 37.08m²
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- 参考相場価格
- 3,205万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.39m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,277万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.20m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,469万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 36.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,553万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 37.08m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
かむろ坂サンハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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かむろ坂サンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...かむろ坂サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,922万円45万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 96.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...かむろ坂サンハイツマンションの口コミ・評判(370件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
不動前
3今後5年でマンション相場は約31%上昇する予想ですが、周辺エリアの平均増減率よりはやや低めです。
防災・安全性
目黒
5目黒駅周辺は治安が良く、夜も安心して歩ける環境だと感じています。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
かむろ坂サンハイツマンション概要
こちらのマンションは東急目黒線不動前駅より徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、10階建てのマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
かむろ坂サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | かむろ坂サンハイツ（かむろさかサンハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田4丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 33.39㎡〜54.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 315万円/坪〜332万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
かむろ坂サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 不動前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.2m² | 3,339万円 | 2,821万円 |
| 2DK | 50.78m² | 4,993万円 | 3,401万円 |
| 2LDK | 50.78m² | 5,104万円 | 9,403万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,600万円 | 130万円/m2 | 9階 | 65.81m² | 3LDK | アルス目黒不動前 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約6,470万円 | 158万円/m2 | 4階 | 40.71m² | 1LDK | パラッシオ目黒不動前 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約4,300万円 | 142万円/m2 | 4階 | 30.07m² | 1DK | リビオ五反田プラグマ.Gタワー | 築20年 |
| 2025/08 | 成約2,300万円 | 113万円/m2 | 4階 | 20.29m² | 1K | ルーブル西五反田弐番館 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約1億490万円 | 164万円/m2 | 6階 | 63.59m² | 3LDK | ルイシャトレ目黒不動前 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約2,110万円 | 103万円/m2 | 10階 | 20.29m² | 1K | ルーブル西五反田弐番館 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約2,630万円 | 123万円/m2 | 2階 | 21.25m² | 1K | ブライズ西五反田 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約2,200万円 | 97万円/m2 | 6階 | 22.56m² | 1K | シンシアFOUR-D | 築21年 |
| 2025/06 | 成約2,530万円 | 99万円/m2 | 5階 | 25.41m² | 1K | ジョイシティ目黒 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約7,000万円 | 87万円/m2 | 1階 | 80.24m² | 2SLDK | ステージ西五反田 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 20.05m²
- 2階/4階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。