号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	8,024万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	70.43m²	-
102	6,429万円	価格を確認する	3,930万円	2LDK	56.81m²	-
103	6,449万円	価格を確認する	3,990万円	2LDK	56.96m²	-
104	6,345万円	価格を確認する	3,660万円	2LDK	56.15m²	-
202	5,815万円	価格を確認する	3,160万円	1LDK	51.38m²	-
203	6,640万円	価格を確認する	3,560万円	2LDK	58.17m²	-
205	6,631万円	価格を確認する	3,550万円	2LDK	58.09m²	-
206	7,282万円	価格を確認する	3,910万円	2LDK	63.70m²	-
207	1億328万円	価格を確認する	6,270万円	3LDK	89.16m²	-
208	9,505万円	価格を確認する	5,880万円	3LDK	82.44m²	-
209	1億371万円	価格を確認する	7,120万円	3LDK	89.52m²	-
210	8,059万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	70.43m²	-
211	8,059万円	価格を確認する	5,070万円	3LDK	70.43m²	-
212	6,461万円	価格を確認する	3,990万円	2LDK	56.81m²	-
213	6,478万円	価格を確認する	4,050万円	2LDK	56.96m²	-
214	6,382万円	価格を確認する	3,890万円	2LDK	56.15m²	-
301	9,484万円	価格を確認する	5,220万円	3LDK	82.19m²	-
302	7,079万円	価格を確認する	3,890万円	2LDK	61.97m²	-
303	6,629万円	価格を確認する	3,680万円	2LDK	58.17m²	-
304	6,621万円	価格を確認する	3,690万円	2LDK	58.09m²	-
306	7,264万円	価格を確認する	4,030万円	2LDK	63.70m²	-
307	1億311万円	価格を確認する	6,890万円	3LDK	89.16m²	-
308	9,504万円	価格を確認する	6,520万円	3LDK	82.44m²	-
309	1億357万円	価格を確認する	7,380万円	3LDK	89.52m²	-
310	8,077万円	価格を確認する	5,160万円	3LDK	70.43m²	-
312	6,477万円	価格を確認する	4,120万円	2LDK	56.81m²	-
313	6,495万円	価格を確認する	4,180万円	2LDK	56.96m²	-
314	6,401万円	価格を確認する	3,950万円	2LDK	56.15m²	-
401	9,516万円	価格を確認する	5,360万円	3LDK	82.19m²	-
403	6,640万円	価格を確認する	3,790万円	2LDK	58.17m²	-
404	6,633万円	価格を確認する	3,880万円	2LDK	58.09m²	-
405	6,633万円	価格を確認する	3,890万円	2LDK	58.09m²	-
406	7,272万円	価格を確認する	4,230万円	2LDK	63.70m²	-
407	1億356万円	価格を確認する	7,250万円	3LDK	89.16m²	-
408	9,540万円	価格を確認する	6,690万円	3LDK	82.44m²	-
409	1億395万円	価格を確認する	7,440万円	3LDK	89.52m²	-
411	8,096万円	価格を確認する	5,270万円	3LDK	70.43m²	-
412	6,491万円	価格を確認する	4,190万円	2LDK	56.81m²	-
413	6,533万円	価格を確認する	4,390万円	2LDK	56.96m²	-
502	9,958万円	価格を確認する	6,490万円	3LDK	85.55m²	-
503	6,654万円	価格を確認する	4,370万円	2LDK	58.09m²	-
504	7,296万円	価格を確認する	4,570万円	2LDK	63.70m²	-
505	1億389万円	価格を確認する	7,450万円	3LDK	89.16m²	-
506	9,565万円	価格を確認する	6,750万円	3LDK	82.44m²	-
508	1億1,312万円	価格を確認する	7,490万円	3LDK	96.34m²	-

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101

参考相場価格: 8,024万円

新築時価格: 4,990万円

3LDK
70.43m²
-

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102

参考相場価格: 6,429万円

新築時価格: 3,930万円

2LDK
56.81m²
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103

参考相場価格: 6,449万円

新築時価格: 3,990万円

2LDK
56.96m²
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参考相場価格: 6,345万円

新築時価格: 3,660万円

2LDK
56.15m²
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202

参考相場価格: 5,815万円

新築時価格: 3,160万円

1LDK
51.38m²
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203

参考相場価格: 6,640万円

新築時価格: 3,560万円

2LDK
58.17m²
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2LDK
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参考相場価格: 7,282万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アルス文京目白台資産性スコア

4.59

上位3%

アルス文京目白台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

アルス文京目白台の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アルス文京目白台居住エリアの評価

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アルス文京目白台の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルス文京目白台新築時価格からの騰落率

3LDK
70.43m²

新築騰落率

161%築21年

新築時価格

4,990万円+3,034万円

東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アルス文京目白台価格推移と将来予測

3LDK
70.43m²

101の参考相場価格 2025/9: 8,024万円
22万円前年比

参考相場価格

8,024万円22万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 113.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 文京区・築20年以上の平均値: 81.3万円/m2

想定売買価格

アルス文京目白台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アルス文京目白台口コミ(15件)

管理・お手入れ
5
管理が行き届いており、住人も綺麗に保とうとする意識が高い
アクセス
5
駅から徒歩5分で通勤や通学に便利
周辺環境
4
治安が良く、子育て世帯にも安心できる

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

1億298万円

東急ドエル・アルス音羽II

3LDK
87.74m²

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」徒歩5分

アルス文京目白台マンション概要

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東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩5分の距離にあるアルス文京目白台、駅から大変近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数53戸のマンションです。閑静な住宅街の真ん中に位置する旧細川家の敷地跡に建てられた永青文庫の近くのマンションです。知る人ぞ知る美術館では多くの指定文化財に触れることができ、落ち着いた時間のなかで静かに歴史を感じられること間違いありません。

アルス文京目白台詳細情報

基本情報

建物名	アルス文京目白台（アルスぶんきょうめじろだい）
住所	東京都文京区関口3丁目3-4
アクセス	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」徒歩5分東京メトロ有楽町線「護国寺」徒歩12分東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」徒歩17分
築年数	築21年
階建（総戸数）	5階建（53部屋）
建築構造	RC造
専有面積	51.38㎡〜96.34㎡
新築時価格	3160万円〜7490万円
参考相場価格	1LDK：5815万円〜（51m²〜） 2LDK：6345万円〜（56m²〜） 3LDK：8024万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	369万円/坪〜389万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	繭の糸ひよこ保育園（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	関口台町小学校音羽中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	15台駐車費^※1：28000/月 ~ 32000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルス文京目白台間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	江戸川橋駅平均
1LDK	51.38m²	5,815万円	4,957万円
2LDK	58.09m²	6,625万円	7,811万円
3LDK	82.44m²	9,552万円	1億666万円

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アルス文京目白台売買履歴

2023/05
売出価格
6,830万円〜7,230万円397〜420万円/坪
- 54〜61m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築19年
2023/08
売出価格
9,690万円〜1億690万円389〜429万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
2024/04
売出価格
8,810万円〜9,310万円414〜438万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
2,210万円〜2,570万円342〜398万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 3階
- 当時築20年
パレステュディオ音羽現在築20年
2025/05
売出価格
1億1,080万円〜1億2,080万円548〜598万円/坪
- 63〜71m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築19年
リビオ文京関口シティクロス現在築19年
2025/04
売出価格
1,730万円〜1,970万円286〜326万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 5階
- 当時築23年
スカイコート目白台現在築23年