号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2階	3,904万円	価格を確認する	-	3LDK	71.41m²	-
3階	3,932万円	価格を確認する	-	3LDK	71.41m²	-
4階	3,949万円	価格を確認する	-	3LDK	71.41m²	-
5階	5,191万円	価格を確認する	-	4LDK	94.26m²	南

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2階

参考相場価格: 3,904万円

新築時価格: -

3LDK
71.41m²
-

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3階

参考相場価格: 3,932万円

新築時価格: -

3LDK
71.41m²
-

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4階

参考相場価格: 3,949万円

新築時価格: -

3LDK
71.41m²
-

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5階

参考相場価格: 5,191万円

新築時価格: -

4LDK
94.26m²
南

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パークサイドヒルズ南浦和販売中・賃貸の物件（0件）

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パークサイドヒルズ南浦和資産性スコア

3.43

パークサイドヒルズ南浦和の資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークサイドヒルズ南浦和の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークサイドヒルズ南浦和居住エリアの評価

パークサイドヒルズ南浦和の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークサイドヒルズ南浦和価格推移と将来予測

3LDK
71.41m²

2階の参考相場価格 2025/5: 3,904万円
52万円前年比

参考相場価格

3,904万円52万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

2階の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 54.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.6万円/m2

想定売買価格

パークサイドヒルズ南浦和2階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークサイドヒルズ南浦和口コミ(15件)

周辺環境
5
飲食店や商業施設が多く生活環境として適しています。昼間は穏やかな雰囲気で特に怖いイメージはありません。
アクセス
5
京浜東北線と武蔵野線が乗り入れており、大宮方面や千葉方面、西東京方面と広範囲に移動できます。駅から少し離れると安価な物件も多いです。
周辺環境
4
コモディイイダやダイエーがあるので、夕方の帰宅時に買い物するのにとても便利です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,180万円

コスモ浦和コンフォート

3LDK
77.22m²

埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目

京浜東北・根岸線「南浦和駅」徒歩9分

パークサイドヒルズ南浦和マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで夜の帰宅時も明るく安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。

パークサイドヒルズ南浦和詳細情報

基本情報

建物名	パークサイドヒルズ南浦和
住所	埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目33-10
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩5分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩19分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩27分
築年数	築25年
階建（総戸数）	5階建（28部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.41㎡〜94.26㎡
新築時価格	3770万円〜6500万円
参考相場価格	3LDK：3904万円〜（71m²〜） 4LDK：5191万円〜（94m²〜）
参考相場価格の坪単価	180万円/坪〜183万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	さいたまたいよう保育園（認可）他保育園を見る
学区	大谷場小学校大谷場中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村住宅管理(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークサイドヒルズ南浦和間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南浦和駅平均
3LDK	71.41m²	3,932万円	4,700万円
4LDK	94.26m²	5,191万円	5,628万円

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パークサイドヒルズ南浦和売買履歴

2014/03
売出価格
3,170万円〜3,530万円152〜169万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
2020/02
売出価格
2,910万円〜3,270万円141〜158万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
2020/07
売出価格
3,110万円〜3,470万円144〜161万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
6,110万円〜6,510万円253〜269万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築22年
プランヴェール南浦和現在築22年
2024/12
売出価格
3,520万円〜3,880万円187〜206万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
セントレー南浦和現在築28年
2024/05
売出価格
4,630万円〜4,990万円214〜231万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
パークサイドヒルズ南浦和現在築25年