2,698万円〜6,967万円
坪単価 278万円/坪〜310万円/坪
想定賃料 9.3万円〜21.8万円/月
最終更新2026年04月20日
ジェイシティ西荻窪
杉並区・西荻窪駅 徒歩16分・築22年
2,698万円〜6,967万円
坪単価 278万円/坪〜310万円/坪
想定賃料 9.3万円〜21.8万円/月
上位20%
4.00最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ジェイシティ西荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ジェイシティ西荻窪部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,344万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 11.7万円/月 | 1LDK | 38.63m² - |
| 102 | 3,652万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 12.2万円/月 | 1LDK | 42.10m² - |
| 103 | 2,698万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 9.3万円/月 | 1R | 32.08m² - |
| 104 | 4,345万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 15.2万円/月 | 2LDK | 49.98m² - |
| 201 | 3,194万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 11.4万円/月 | 1LDK | 35.25m² - |
| 202 | 3,490万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 11.9万円/月 | 1LDK | 38.63m² - |
| 203 | 3,814万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 12.2万円/月 | 1LDK | 42.10m² - |
| 204 | 2,855万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 9.3万円/月 | 1R | 32.08m² - |
| 205 | 4,138万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 12.9万円/月 | 1LDK | 45.82m² - |
| 301 | 5,834万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 18万円/月 | 2LDK | 64.50m² - |
| 302 | 3,845万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 12.6万円/月 | 1LDK | 42.10m² - |
| 303 | 6,967万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 75.01m² - |
| 401 | 5,776万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 18.2万円/月 | 2LDK | 64.50m² - |
| 402 | 3,880万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12.8万円/月 | 1LDK | 42.10m² - |
| 403 | 4,107万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 13万円/月 | 1LDK | 43.99m² - |
| 501 | 5,830万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 18.3万円/月 | 2LDK | 64.50m² - |
| 502 | 3,893万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 12.8万円/月 | 1LDK | 42.10m² - |
| 503 | 4,064万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 13.1万円/月 | 1LDK | 43.99m² - |
| 601 | 5,888万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 18.4万円/月 | 2LDK | 64.50m² - |
| 602 | 3,888万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 12.9万円/月 | 1LDK | 42.10m² - |
| 603 | 4,052万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 13.1万円/月 | 1LDK | 43.99m² - |
| 701 | 4,455万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 14万円/月 | 1LDK | 47.50m² - |
| 702 | 3,891万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 12.9万円/月 | 1LDK | 42.10m² - |
| 703 | 4,055万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 13.1万円/月 | 1LDK | 43.99m² - |
| 801 | 4,314万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 13.9万円/月 | 1LDK | 46.60m² - |
| 802 | 3,881万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 13万円/月 | 1LDK | 42.10m² - |
| 803 | 4,053万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 13.2万円/月 | 1LDK | 43.99m² - |
| 901 | 4,286万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 13.9万円/月 | 1LDK | 46.60m² - |
| 902 | 5,750万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 18.2万円/月 | 2LDK | 61.97m² - |
| 1001 | 6,731万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 75.99m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,344万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 1LDK
- 38.63m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 3,652万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 1LDK
- 42.10m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,698万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1R
- 32.08m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,345万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 3,490万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 想定賃料
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- 38.63m²
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- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 1LDK
- 42.10m²
- -
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- 新築時価格
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- 4,138万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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ジェイシティ西荻窪売買履歴
- 2023/06
- 2015/05
- 2015/01
- 2014/02
- 2011/07
- 2011/02
- 2010/05
- 2007/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/01 | 成約2,530万円 | 57万円/m² | 7階 | 43.99m² | 1LDK | 築11年 |
| 2014/02 | 成約4,500万円 | 59万円/m² | 10階 | 75.99m² | 3LDK | 築10年 |
| 2011/07 | 成約2,770万円 | 65万円/m² | 5階 | 42.10m² | 1LDK | 築7年 |
| 2011/02 | 成約2,470万円 | 56万円/m² | 6階 | 43.99m² | 1LDK | 築7年 |
| 2010/05 | 成約2,560万円 | 58万円/m² | 4階 | 43.99m² | 1LDK | 築6年 |
| 2007/07 | 成約3,780万円 | 58万円/m² | 5階 | 64.50m² | 2LDK | 築3年 |
売買履歴とは
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- 2026/03
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- オススメジェイシティ西荻窪の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/10
- 2025/02
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- 2024/12
- 2024/11
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,000万円 | 101万円/m² | 8階 | 79.03m² | 3LDK | in the Park 荻窪マスターズハウス | 築21年 |
| 2026/03 | 成約5,600万円 | 89万円/m² | 2階 | 62.61m² | 2LDK | ユニーブル荻窪 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約6,620万円 | 88万円/m² | 2階 | 75.04m² | 3LDK | フェアロージュ杉並桃井 | 築26年 |
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| 2026/01 | 成約9,500万円 | 108万円/m² | 3階 | 87.56m² | 3LDK | in the Park 荻窪サウステラス | 築20年 |
| 2025/10 | 成約7,500万円 | 92万円/m² | 3階 | 81.31m² | 2LDK | レクセル荻窪 | 築18年 |
| 2025/02 | 成約7,340万円 | 101万円/m² | 5階 | 72.14m² | 1LDK | レクセル荻窪 | 築18年 |
| 2025/01 | 成約8,700万円 | 112万円/m² | 9階 | 77.23m² | 3LDK | in the Park 荻窪サウステラス | 築19年 |
| 2024/12 | 成約8,100万円 | 92万円/m² | 5階 | 87.55m² | 3LDK | in the Park 荻窪マスターズハウス | 築19年 |
| 2024/11 | 成約7,750万円 | 100万円/m² | 7階 | 77.08m² | 2LDK | レクセル荻窪 | 築18年 |
| 2024/10 | 成約7,690万円 | 105万円/m² | 4階 | 72.66m² | 2LDK | in the Park 荻窪マスターズハウス | 築19年 |
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジェイシティ西荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
3,344万円48万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 86.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.5万円/m²
想定売買価格
ジェイシティ西荻窪101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジェイシティ西荻窪マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2西荻窪
西荻窪駅周辺の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長くなることがあるので、急ぎの時は少し不便に感じます。
防災・安全性
2上井草
夜道が暗い場所が多いので、帰宅時は少し不安を感じることがあります。防犯面でももう少し明るいと安心できると思います。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ジェイシティ西荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数30戸のマンションです。 東京女子大学周辺のエリアは、閑静な住宅街が整備されていて、静かな環境で暮らすことができます。善福寺公園などの緑が多い場所も多数あり、散歩なども行いやすいです。吉祥寺に近く、買い物などを楽しみやすい環境であるため、マンションの人気が高くなっています。
ジェイシティ西荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジェイシティ西荻窪（ジェイシティにしおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区桃井4丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.08㎡〜75.99㎡ |
| 新築時価格 | 2080万円〜6150万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜310万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜21.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：25000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱合人社計画研究所 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジェイシティ西荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.08m² | 2,776万円 | 1,746万円 |
| 1LDK | 42.1m² | 3,892万円 | 4,432万円 |
| 2LDK | 64.5m² | 5,803万円 | 6,655万円 |
| 3LDK | 75.5m² | 6,849万円 | 8,578万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
カルム荻窪ミューグランデ
6,580万円- 3LDK
- 83.14m²
- 1階/3階建
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。