5,189万円〜1億326万円
坪単価 324万円/坪〜353万円/坪
想定賃料 13.7万円〜26万円/月
最終更新2026年06月08日
レクセル荻窪
杉並区・西荻窪駅 徒歩19分・築19年
5,189万円〜1億326万円
坪単価 324万円/坪〜353万円/坪
想定賃料 13.7万円〜26万円/月
上位10%
4.32最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
レクセル荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
レクセル荻窪部屋別の参考相場価格
15部屋 / 66部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,657万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 14.8万円/月 | 1LDK | 55.66m² - |
| 302 | 6,419万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 63.69m² - |
| 303 | 6,825万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 18万円/月 | 2LDK | 67.15m² - |
| 304 | 6,791万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 18万円/月 | 2LDK | 67.17m² - |
| 305 | 6,729万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 17.9万円/月 | 2LDK | 66.18m² - |
| 306 | 8,477万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 83.31m² - |
| 307 | 7,737万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 76.51m² - |
| 308 | 8,302万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 82.32m² - |
| 309 | 8,271万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 82.02m² - |
| 310 | 7,296万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 18.6万円/月 | 2LDK | 72.14m² - |
| 311 | 8,279万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 20万円/月 | 2LDK | 81.31m² - |
| 312 | 6,920万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 18.3万円/月 | 2LDK | 68.47m² - |
| 313 | 5,189万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 50.04m² - |
| 314 | 5,398万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 14.4万円/月 | 1LDK | 53.38m² - |
| 315 | 5,489万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 14.5万円/月 | 1LDK | 54.25m² - |
301
- 参考相場価格
- 5,657万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 1LDK
- 55.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,419万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 2LDK
- 63.69m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 6,825万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 2LDK
- 67.15m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,791万円
- 新築時価格
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- 67.17m²
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305
- 参考相場価格
- 6,729万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 2LDK
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- 8,477万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 83.31m²
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307
- 参考相場価格
- 7,737万円
- 新築時価格
- 5,780万円
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 7,296万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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レクセル荻窪売買履歴
- 2025/10
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/04
- 2023/01
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約7,750万円 | 100万円/m² | 7階 | 77.08m² | 2LDK | 築18年 |
| 2024/03 | 成約7,280万円 | 103万円/m² | 4階 | 70.45m² | 2LDK | 築17年 |
| 2024/02 | 成約8,170万円 | 100万円/m² | 5階 | 81.31m² | 2LDK | 築17年 |
| 2023/04 | 成約6,660万円 | 92万円/m² | 4階 | 72.14m² | 2LDK | 築16年 |
| 2023/01 | 成約8,290万円 | 101万円/m² | 2階 | 81.31m² | 3LDK | 築16年 |
| 2022/01 | 成約5,210万円 | 72万円/m² | 4階 | 72.14m² | 2LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/03
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- 2024/12
- 2024/10
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,000万円 | 101万円/m² | 8階 | 79.03m² | 3LDK | in the Park 荻窪マスターズハウス | 築21年 |
| 2026/03 | 成約5,600万円 | 89万円/m² | 2階 | 62.61m² | 2LDK | ユニーブル荻窪 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約9,500万円 | 108万円/m² | 3階 | 87.56m² | 3LDK | in the Park 荻窪サウステラス | 築20年 |
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| 2025/01 | 成約8,700万円 | 112万円/m² | 9階 | 77.23m² | 3LDK | in the Park 荻窪サウステラス | 築19年 |
| 2024/12 | 成約8,100万円 | 92万円/m² | 5階 | 87.55m² | 3LDK | in the Park 荻窪マスターズハウス | 築19年 |
| 2024/10 | 成約7,690万円 | 105万円/m² | 4階 | 72.66m² | 2LDK | in the Park 荻窪マスターズハウス | 築19年 |
| 2024/06 | 成約8,990万円 | 116万円/m² | 8階 | 77.01m² | 3LDK | in the Park 荻窪サウステラス | 築19年 |
| 2024/05 | 成約7,780万円 | 99万円/m² | 6階 | 78.42m² | 3LDK | in the Park 荻窪サウステラス | 築19年 |
| 2024/04 | 成約8,970万円 | 116万円/m² | 8階 | 77.01m² | 3LDK | in the Park 荻窪サウステラス | 築19年 |
| 2024/03 | 成約6,300万円 | 71万円/m² | 1階 | 87.55m² | 3LDK | in the Park 荻窪マスターズハウス | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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4.32上位10%
レクセル荻窪の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセル荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
5,657万円83万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 101.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.9万円/m²
想定売買価格
レクセル荻窪301の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
レクセル荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数67戸のマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
レクセル荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセル荻窪（レクセルおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区桃井3丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.04㎡〜98.72㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜7920万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 324万円/坪〜353万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜26万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：24000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセル荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.25m² | 5,456万円 | 4,449万円 |
| 2LDK | 68.47m² | 7,079万円 | 6,659万円 |
| 3LDK | 82.32m² | 8,475万円 | 8,606万円 |
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