980万円〜1,399万円
坪単価 187万円/坪〜195万円/坪
想定賃料 5.2万円〜6.8万円/月
最終更新2026年04月20日
ザ・フォートクワハラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ザ・フォートクワハラ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,333万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 23.50m² 南西 |
| 1階 | 1,004万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 1K | 17.75m² 南東 |
| 2階 | 980万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 | 1K | 16.73m² 南西 |
| 2階 | 1,350万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 1K | 23.00m² 東 |
| 2階 | 1,347万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 1K | 23.00m² - |
| 3階 | 1,382万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 1K | 23.49m² 北西 |
| 3階 | 1,352万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1K | 23.00m² - |
| 3階 | 1,001万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 1K | 17.00m² 東 |
| 3階 | 1,399万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 1DK | 24.00m² 南西 |
| 4階 | 1,051万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1K | 17.75m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,333万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 1K
- 23.50m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 1,004万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 1K
- 17.75m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 980万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 1K
- 16.73m²
- 南西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,350万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 1K
- 23.00m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 1,347万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 1K
- 23.00m²
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,382万円
- 新築時価格
- -
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- 6.6万円/月
- 1K
- 23.49m²
- 北西
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3階
- 参考相場価格
- 1,352万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 1K
- 23.00m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 1,001万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 1K
- 17.00m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 1,399万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 1DK
- 24.00m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 1,051万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 1K
- 17.75m²
- 南東
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメザ・フォートクワハラの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,140万円 | 57万円/m² | 2階 | 71.82m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布多摩川 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約4,498万円 | 59万円/m² | 2階 | 75.88m² | 3LDK | ジオステージ | 築22年 |
| 2026/01 | 成約4,200万円 | 59万円/m² | 3階 | 70.29m² | 3LDK | ジェイパーク調布多摩川 | 築24年 |
| オススメ | ザ・フォートクワハラの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約4,000万円 | 55万円/m² | 1階 | 72.00m² | 3LDK | レクセルガーデン調布 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約4,570万円 | 65万円/m² | 6階 | 70.29m² | 2SLDK | ジェイパーク調布多摩川 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約2,900万円 | 38万円/m² | 3階 | 75.37m² | 3LDK | ジオステージ | 築22年 |
| 2025/12 | 成約4,270万円 | 60万円/m² | 3階 | 70.03m² | 3LDK | レクセルガーデン調布 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約3,500万円 | 49万円/m² | 3階 | 70.56m² | 2SLDK | モナークレガリア調布多摩川 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約3,230万円 | 37万円/m² | 1階 | 85.74m² | 4LDK | ジオステージ | 築21年 |
| 2025/08 | 成約3,200万円 | 48万円/m² | 1階 | 65.97m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布多摩川 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・フォートクワハラ資産性スコア
3.75
ザ・フォートクワハラの資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ザ・フォートクワハラの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・フォートクワハラ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,333万円50万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 56.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
ザ・フォートクワハラ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・フォートクワハラマンションの口コミ・評判(332件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4京王多摩川
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気なので、子どもが勉強に集中しやすい環境だと思います。
治安
3調布
駅前は人通りが多く、夜でも明るいので女性でも安心して歩けると思います。ただ、週末は飲み会帰りの人が多くて少し騒がしいこともあります。
調布市の口コミ
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・フォートクワハラマンション概要
ザ・フォートクワハラは京王相模原線京王多摩川駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築26年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。
ザ・フォートクワハラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・フォートクワハラ |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市多摩川5丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 16.73㎡〜24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜195万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.2万円〜6.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・フォートクワハラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王多摩川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23m² | 1,333万円 | 1,446万円 |
| 1DK | 24m² | 1,399万円 | 2,063万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 5階/5階建