森下アムフラット資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
森下アムフラット部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,870万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.03m² | 西 |
| 5階 | 4,041万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.03m² | - |
| 6階 | 4,704万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 62.20m² | 西 |
| 8階 | 4,779万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.20m² | 西 |
- 参考相場価格
- 3,870万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.03m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,041万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.03m²
- -
- 参考相場価格
- 4,704万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 62.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,779万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 62.20m²
- 西
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森下アムフラット資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...森下アムフラット価格推移と将来予測
参考相場価格
3,870万円40万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...森下アムフラットマンションの口コミ・評判(439件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺は小綺麗に清掃されており、治安の悪いイメージはありません。交番が一定間隔であるのも安心です。
アクセス
3JRと都営新宿線の森下駅が利用でき、上野や新宿へ一本で行けます。通勤時間でも比較的混雑が少なめなのが助かります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
森下
5夜も静かで酔っぱらいも少なく、治安が良いので安心して暮らせます。近所の人も穏やかな方が多い印象です。
医療・福祉
浜町
5中央区の子ども医療費助成制度で18歳まで医療費が無料なので、子育て世帯にはとても助かります。
江東区の口コミ
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
森下アムフラットマンション概要
森下アムフラットは都営大江戸線森下駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く朝はゆっくりと過ごせます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年でSRC造り、8階建て総戸数14戸のマンションです。
森下アムフラット詳細情報
基本情報
| 建物名 | 森下アムフラット |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新大橋2丁目7-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（14部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 54.03㎡〜62.2㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜3850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜254万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)プロスビルメンテ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
森下アムフラット間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.03m² | 4,041万円 | 5,340万円 |
| 3DK | 62.2m² | 4,704万円 | 3,590万円 |
森下アムフラット売買履歴
- 2024/04
- 2023/02
- 2020/12
- 2016/12
- 2014/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約4,400万円 | 70万円/m2 | 5階 | 62.20m² | 1SLDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/02 | 成約4,700万円 | 86万円/m2 | 6階 | 54.03m² | 2LDK | 築23年 | |
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| 2020/12 | 成約3,840万円 | 61万円/m2 | 3階 | 62.20m² | 1SLDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/12 | 成約3,440万円 | 55万円/m2 | 6階 | 62.20m² | 1SLDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/09 | 成約2,730万円 | 50万円/m2 | 6階 | 54.03m² | 2LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/10
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- 2025/06
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- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,670万円 | 138万円/m2 | 15階 | 62.62m² | 2LDK | 東京アインスリバーサイドタワー | 築20年 |
| 2025/10 | 成約6,980万円 | 124万円/m2 | 2階 | 55.99m² | 2LDK | 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 築23年 |
| 2025/09 | 成約7,489万円 | 142万円/m2 | 5階 | 52.41m² | 2LDK | レクセルステージ東京 | 築22年 |
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| 2025/09 | 成約6,700万円 | 111万円/m2 | 7階 | 60.16m² | 2LDK | レクセルステージ東京 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約1億1,400万円 | 125万円/m2 | 2階 | 90.81m² | 3LDK | 東京アインスリバーサイドタワー | 築20年 |
| 2025/05 | 成約7,900万円 | 147万円/m2 | 8階 | 53.41m² | 1LDK | ライオンズマンション新大橋 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約5,200万円 | 96万円/m2 | 23階 | 54.11m² | 1LDK | 東京アインスリバーサイドタワー | 築20年 |
| 2025/04 | 成約5,130万円 | 97万円/m2 | 5階 | 52.41m² | 1LDK | レクセルステージ東京 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約5,870万円 | 103万円/m2 | 2階 | 56.97m² | 2LDK | レクセルステージ東京 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約6,480万円 | 114万円/m2 | 3階 | 56.76m² | 1SLDK | ドルフ新大橋リバーサイド | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 45.07m²
- 7階/7階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。