8,872万円〜1億4,371万円
坪単価425万円/坪〜519万円/坪
最終更新2025年05月20日
本郷真砂パークハウス弐番館部屋別のAI推定価格
8部屋 / 8部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8,872万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.06m² | - |
| 4階 | 9,236万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.06m² | - |
| 6階 | 1億610万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.06m² | 南 |
| 7階 | 1億4,371万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 93.34m² | 南 |
| 8階 | 1億808万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.06m² | - |
| 9階 | 1億847万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.06m² | - |
| 10階 | 1億829万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.06m² | 南 |
| 12階 | 1億707万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.06m² | 南 |
2階
- AI推定価格
- 8,872万円
- 新築時価格
- -
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- 69.06m²
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4階
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6階
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- 1億610万円
- 新築時価格
- -
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7階
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- 1億4,371万円
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- 南
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8階
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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本郷真砂パークハウス弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
本郷真砂パークハウス弐番館資産性スコア
4.67上位3%
本郷真砂パークハウス弐番館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
本郷真砂パークハウス弐番館の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...本郷真砂パークハウス弐番館価格推移と将来予測
AI推定価格
8,872万円252万円前年比
- 2階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 128.5万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.9万円/m2
想定売買価格
本郷真砂パークハウス弐番館2階の現在のAI推定価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+47.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
本郷真砂パークハウス弐番館マンション概要
本郷真砂パークハウス弐番館は都営三田線春日駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築26年でSRC造り、14階建てのマンションです。
本郷真砂パークハウス弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 本郷真砂パークハウス弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷4丁目9-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 69.06㎡〜93.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 425万円/坪〜519万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
本郷真砂パークハウス弐番館間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.06m² | 1億707万円 | 7,351万円 |
| 3LDK | 93.34m² | 1億4,371万円 | 1億458万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 1億8,320万円〜1億9,320万円499〜526万円/坪
- 116〜128m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築26年
チュリス本郷菊坂現在築26年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,210万円〜3,570万円353〜393万円/坪
- 28〜34m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
スカーラ文京本郷スカイプラザ現在築24年 - 2025/02
- 売出価格
- 1億430万円〜1億1,430万円508〜557万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築23年
アーバンフォレスト後楽園現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。