2,540万円〜2,653万円
坪単価136万円/坪〜139万円/坪
最終更新2025年10月21日
セザール第三梶ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
セザール第三梶ヶ谷部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
2階
- 参考相場価格
- 2,653万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.50m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 2,540万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 60.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
セザール第三梶ヶ谷販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
セザール第三梶ヶ谷資産性スコア
3.07
セザール第三梶ヶ谷の資産性スコアは3.07です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
セザール第三梶ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール第三梶ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,653万円7万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 41.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
想定売買価格
セザール第三梶ヶ谷2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール第三梶ヶ谷マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
梶が谷
2駅周辺は土砂災害警戒区域が一部存在するため、急傾斜地付近では注意が必要です。重要事項説明でリスクの説明が義務付けられています。
買い物・生活利便性
津田山
3駅の近くにスーパーがあるので普段の買い物は困りませんが、飲食店は少なく、外食の際は溝の口まで行くことが多いです。
川崎市高津区の口コミ
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セザール第三梶ヶ谷マンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心への移動も便利です。築26年でRC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。
セザール第三梶ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール第三梶ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目4-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.24㎡〜64.5㎡ |
| 新築時価格 | 2740万円〜4273万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 136万円/坪〜139万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)セザール |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール第三梶ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 60.24m² | 2,540万円 | 3,718万円 |
| 3LDK | 64.5m² | 2,653万円 | 4,917万円 |
セザール第三梶ヶ谷売買履歴
- 2024/09
- 成約1,820万円29万円/m2
- 60.87m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築25年
- 2020/12
- 成約2,200万円38万円/m2
- 57.29m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築22年
- 2018/08
- 成約1,990万円36万円/m2
- 53.96m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2012/04
- 成約1,980万円32万円/m2
- 60.24m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築13年
- 2009/02
- 成約2,140万円38万円/m2
- 55.31m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築10年
- 2009/02
- 成約1,800万円33万円/m2
- 53.91m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2008/08
- 成約2,080万円36万円/m2
- 57.29m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築9年
- 2006/10
- 成約2,180万円38万円/m2
- 57.29m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築7年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約1,820万円 | 29万円/m2 | 3階 | 60.87m² | 2SLDK | 築25年 |
| 2020/12 | 成約2,200万円 | 38万円/m2 | 6階 | 57.29m² | 2SLDK | 築22年 |
| 2018/08 | 成約1,990万円 | 36万円/m2 | 3階 | 53.96m² | 2LDK | 築19年 |
| 2012/04 | 成約1,980万円 | 32万円/m2 | 4階 | 60.24m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2009/02 | 成約2,140万円 | 38万円/m2 | 6階 | 55.31m² | 2LDK | 築10年 |
| 2009/02 | 成約1,800万円 | 33万円/m2 | 3階 | 53.91m² | 2LDK | 築10年 |
| 2008/08 | 成約2,080万円 | 36万円/m2 | 4階 | 57.29m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2006/10 | 成約2,180万円 | 38万円/m2 | 5階 | 57.29m² | 2SLDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 成約4,590万円56万円/m2
- 81.91m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- ハイホーム溝の口
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,720万円 | 65万円/m2 | 3階 | 56.47m² | 2LDK | イトーピア梶ヶ谷パークサイド | 築30年 |
| 2025/08 | 成約2,780万円 | 45万円/m2 | 3階 | 61.60m² | 3LDK | イトーピア梶ヶ谷 | 築31年 |
| 2025/07 | 成約4,590万円 | 56万円/m2 | 2階 | 81.91m² | 3LDK | ハイホーム溝の口 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約4,200万円 | 59万円/m2 | 4階 | 71.06m² | 3LDK | フォルスコート多摩川久地 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約3,700万円 | 61万円/m2 | 3階 | 60.50m² | 2SLDK | クレッセント溝の口 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約5,480万円 | 72万円/m2 | 4階 | 75.51m² | 3LDK | イル・フレッシィ1番館 | 築22年 |
| 2024/10 | 成約3,950万円 | 60万円/m2 | 7階 | 65.58m² | 3LDK | プランヴェール多摩川南 | 築28年 |
| 2024/08 | 成約2,500万円 | 43万円/m2 | 5階 | 57.24m² | 2LDK | ライオンズマンション久地第2 | 築28年 |
| 2024/02 | 成約6,680万円 | 85万円/m2 | 4階 | 78.04m² | 3LDK | バースシティ溝の口スクエア | 築21年 |
| 2024/02 | 成約3,490万円 | 49万円/m2 | 2階 | 69.81m² | 3LDK | 溝の口西ガーデンハウス | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下作延の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
宮崎台南スカイマンション
2,590万円- 3LDK
- 57.34m²
- 2階/4階建