4,932万円〜9,685万円
坪単価 307万円/坪〜336万円/坪
想定賃料 15万円〜27.5万円/月
最終更新2026年04月20日
プレミスト津田山
川崎市高津区・津田山駅 徒歩4分・築2年
4,932万円〜9,685万円
坪単価 307万円/坪〜336万円/坪
想定賃料 15万円〜27.5万円/月
上位20%
4.09最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
プレミスト津田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレミスト津田山部屋別の参考相場価格
24部屋 / 106部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,293万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 15.5万円/月 | 2LDK | 53.12m² 南西 |
| 202 | 6,686万円 | 価格を確認する | 5,999万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 68.33m² 南西 |
| 203 | 7,172万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 73.73m² 南西 |
| 204 | 6,675万円 | 価格を確認する | 5,909万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 68.17m² 南西 |
| 205 | 7,060万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 72.49m² 南西 |
| 206 | 7,158万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 73.58m² 南西 |
| 207 | 7,158万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 73.58m² 南西 |
| 208 | 7,202万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 74.03m² 南西 |
| 209 | 6,712万円 | 価格を確認する | 5,999万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 68.55m² 南西 |
| 210 | 6,468万円 | 価格を確認する | 5,389万円 | 18.1万円/月 | 2LDK | 67.04m² 南西 |
| 211 | 7,725万円 | 価格を確認する | 6,789万円 | 21.3万円/月 | 4LDK | 79.59m² 南西 |
| 212 | 6,514万円 | 価格を確認する | 5,039万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 68.82m² 北西 |
| 213 | 6,722万円 | 価格を確認する | 5,199万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 71.04m² 北西 |
| 214 | 6,987万円 | 価格を確認する | 5,399万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 73.98m² 北西 |
| 215 | 6,761万円 | 価格を確認する | 5,499万円 | 19万円/月 | 3LDK | 70.70m² 北西 |
| 216 | 7,095万円 | 価格を確認する | 5,689万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 74.60m² 北西 |
| 217 | 6,068万円 | 価格を確認する | 5,089万円 | 17.4万円/月 | 2LDK | 62.40m² 北西 |
| 218 | 6,450万円 | 価格を確認する | 5,389万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 66.38m² 北西 |
| 219 | 8,129万円 | 価格を確認する | 6,789万円 | 22.1万円/月 | 4LDK | 83.92m² 南東 |
| 220 | 7,179万円 | 価格を確認する | 5,989万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 74.52m² 南東 |
| 221 | 7,224万円 | 価格を確認する | 5,989万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 75.23m² 南東 |
| 222 | 7,109万円 | 価格を確認する | 5,989万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 73.02m² 南東 |
| 223 | 7,082万円 | 価格を確認する | 5,999万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 72.69m² 南東 |
| 224 | 7,541万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 78.72m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 5,293万円
- 新築時価格
- 4,999万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 2LDK
- 53.12m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,686万円
- 新築時価格
- 5,999万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3LDK
- 68.33m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,172万円
- 新築時価格
- 6,099万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 3LDK
- 73.73m²
- 南西
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,675万円
- 新築時価格
- 5,909万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 7,060万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,158万円
- 新築時価格
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- 19.6万円/月
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207
- 参考相場価格
- 7,158万円
- 新築時価格
- 6,099万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 3LDK
- 73.58m²
- 南西
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208
- 参考相場価格
- 7,202万円
- 新築時価格
- 6,099万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 3LDK
- 74.03m²
- 南西
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209
- 参考相場価格
- 6,712万円
- 新築時価格
- 5,999万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3LDK
- 68.55m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 6,468万円
- 新築時価格
- 5,389万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 2LDK
- 67.04m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレミスト津田山販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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プレミスト津田山売買履歴
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/05
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 成約6,000万円 | 87万円/m² | 3階 | 68.82m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築8,509万円 | 96万円/m² | 6階 | 88.29m² | 4LDK | -- |
| 2023/06 | 新築7,299万円 | 97万円/m² | 6階 | 74.52m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築5,089万円 | 84万円/m² | 6階 | 60.37m² | 2LDK | -- |
| 2023/06 | 新築4,309万円 | 87万円/m² | 6階 | 49.20m² | 1LDK | -- |
| 2023/06 | 新築5,099万円 | 83万円/m² | 6階 | 60.76m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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プレミスト津田山資産性スコア
4.09上位20%
プレミスト津田山の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレミスト津田山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミスト津田山価格推移と将来予測
参考相場価格
5,293万円154万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 99.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 107.7万円/m²
想定売買価格
プレミスト津田山201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミスト津田山マンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4無駄な共有施設がないので、管理費などが高くありません。毎日清掃が入り、安心感があります。
アクセス
5南武線は遅延があまりなく、溝の口には電車で2分くらいで着くので便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3津田山
駅の近くにスーパーがあるので普段の買い物は困りませんが、飲食店は少なく、外食の際は溝の口まで行くことが多いです。
防災・安全性
2溝の口
駅周辺は狭くて歩道がない道が多く、夜間や子どもの通行時に少し危険を感じることがあります。
川崎市高津区の口コミ
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレミスト津田山マンション概要
こちらのマンションはＪＲ南武線津田山駅より徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数106戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
プレミスト津田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミスト津田山（プレミストツダヤマ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目1088-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（106部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.2㎡〜98.5㎡ |
| 新築時価格 | 4299万円〜8999万円 68.9万円/m²〜102.4万円/m² 平均：5984万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜336万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜27.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 31台 駐車費※1：14000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：29% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 107台 駐輪場設置率：101% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月203円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月111円/m² |
| 管理準備金※1 | 203円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレミスト津田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.2m² | 4,932万円 | 2,490万円 |
| 2LDK | 62.4m² | 6,089万円 | 3,081万円 |
| 3LDK | 73.3m² | 7,025万円 | 4,448万円 |
| 4LDK | 83.92m² | 8,185万円 | 5,466万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ライオンズ溝の口レジデンス
6,980万円- 3LDK
- 83.22m²
- 2階/5階建