4,484万円〜4,586万円
坪単価177万円/坪〜182万円/坪
最終更新2025年10月06日
溝の口西ガーデンハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
溝の口西ガーデンハウス部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,484万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.40m² | - |
| 2階 | 4,532万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.40m² | - |
| 4階 | 4,569万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.40m² | - |
| 5階 | 4,586万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.40m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 4,484万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 83.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 4,532万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 83.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 4,569万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 83.40m²
- -
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,586万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 83.40m²
- -
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溝の口西ガーデンハウス資産性スコア
3.79
溝の口西ガーデンハウスの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
溝の口西ガーデンハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...溝の口西ガーデンハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,484万円29万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
想定売買価格
溝の口西ガーデンハウス1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...溝の口西ガーデンハウスマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
津田山
4駅前に交番があるので、何かあった時もすぐに相談できて安心です。人通りもそこそこあるので、夜でも怖い思いをしたことはありません。
医療・福祉
溝の口
5駅周辺には小児科や病院が多く、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。総合病院もあり、医療体制が整っていると感じます。
川崎市高津区の口コミ
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
防災・安全性
2防犯カメラは設置されていますが、24時間監視されているかは分からず、少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
溝の口西ガーデンハウスマンション概要
このマンションはＪＲ南武線津田山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築27年でRC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。
溝の口西ガーデンハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 溝の口西ガーデンハウス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目12-40 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 83.4㎡〜83.4㎡ |
| 新築時価格 | 4489万円〜5766万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜182万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
溝の口西ガーデンハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 83.4m² | 4,550万円 | 4,603万円 |
溝の口西ガーデンハウス売買履歴
- 2024/02
- 成約3,480万円49万円/m2
- 69.81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2020/01
- 成約4,300万円48万円/m2
- 88.23m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2018/01
- 成約3,230万円46万円/m2
- 69.81m²
- 3LDK
- --
- 当時築19年
- 2017/02
- 成約3,170万円41万円/m2
- 76.08m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築18年
- 2012/02
- 成約2,960万円40万円/m2
- 72.27m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2008/08
- 成約2,980万円42万円/m2
- 69.81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2002/02
- 成約3,270万円44万円/m2
- 73.29m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 成約3,480万円 | 49万円/m2 | 2階 | 69.81m² | 3LDK | 築25年 |
| 2020/01 | 成約4,300万円 | 48万円/m2 | 5階 | 88.23m² | 4LDK | 築21年 |
| 2018/01 | 成約3,230万円 | 46万円/m2 | -- | 69.81m² | 3LDK | 築19年 |
| 2017/02 | 成約3,170万円 | 41万円/m2 | 2階 | 76.08m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2012/02 | 成約2,960万円 | 40万円/m2 | 1階 | 72.27m² | 3LDK | 築13年 |
| 2008/08 | 成約2,980万円 | 42万円/m2 | 3階 | 69.81m² | 3LDK | 築10年 |
| 2002/02 | 成約3,270万円 | 44万円/m2 | 3階 | 73.29m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 成約4,590万円56万円/m2
- 81.91m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- ハイホーム溝の口
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/02
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,780万円 | 45万円/m2 | 3階 | 61.60m² | 3LDK | イトーピア梶ヶ谷 | 築31年 |
| 2025/07 | 成約4,590万円 | 56万円/m2 | 2階 | 81.91m² | 3LDK | ハイホーム溝の口 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約4,400万円 | 61万円/m2 | 4階 | 71.06m² | 3LDK | フォルスコート多摩川久地 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約3,600万円 | 59万円/m2 | 3階 | 60.50m² | 2SLDK | クレッセント溝の口 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約5,480万円 | 72万円/m2 | 4階 | 75.51m² | 3LDK | イル・フレッシィ1番館 | 築22年 |
| 2024/10 | 成約3,950万円 | 60万円/m2 | 7階 | 65.58m² | 3LDK | プランヴェール多摩川南 | 築28年 |
| 2024/09 | 成約1,820万円 | 29万円/m2 | 3階 | 60.87m² | 2SLDK | セザール第三梶ヶ谷 | 築25年 |
| 2024/08 | 成約2,400万円 | 41万円/m2 | 5階 | 57.24m² | 2LDK | ライオンズマンション久地第2 | 築28年 |
| 2024/02 | 成約6,670万円 | 85万円/m2 | 4階 | 78.04m² | 3LDK | バースシティ溝の口スクエア | 築21年 |
| 2023/11 | 成約4,530万円 | 58万円/m2 | 4階 | 78.04m² | 3LDK | バースシティ溝の口スクエア | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下作延の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
アクエージュ多摩川
4,580万円- 3LDK
- 90.47m²
- 3階/5階建