エクセレント幕張台公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エクセレント幕張台公園部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,065万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.51m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,108万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.51m²
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部屋別の参考相場価格とは
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エクセレント幕張台公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント幕張台公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,065万円9万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 42.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 38.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント幕張台公園マンションの口コミ・評判(258件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3バスは日本一の本数がありますが、ラッシュ時間帯は大変な混雑です。数駅程度の利用の場合、駆け込み乗車せず数分後に来る私鉄を利用しましょう。
周辺環境
4駅周辺には15件の施設があり、バスや列車に数分乗車することで多様なインフラに出会うことができます。駅前に交番があるので安心です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4幕張本郷
幕張本郷駅周辺は津波や液状化のリスクが低い内陸部に位置しているため、災害時の安全性が高いとされています。海岸付近や河口部よりも安心して暮らせます。
買い物・生活利便性
5京成幕張本郷
駅前にスーパーがあって食品の買い物は困らないし、コンビニも複数あるので日常の買い物には不便を感じません。静かな住宅街で子育て世代も多く、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
千葉市花見川区の口コミ
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
教育環境
4住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレント幕張台公園マンション概要
ＪＲ総武線幕張本郷駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築27年でRC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。
エクセレント幕張台公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント幕張台公園 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目3-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.51㎡〜72.51㎡ |
| 新築時価格 | 3440万円〜4990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜141万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント幕張台公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.51m² | 3,086万円 | 3,497万円 |
エクセレント幕張台公園売買履歴
- 2022/07
- 2006/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07 | 成約2,840万円 | 36万円/m2 | 1階 | 78.41m² | 2SLDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2006/03 | 成約2,685万円 | 34万円/m2 | 4階 | 78.93m² | 3LDK | 築8年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 成約3,398万円55万円/m2
- 61.35m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築30年
- ライオンズマンション幕張本郷
- 2025/06
- オススメエクセレント幕張台公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 成約2,380万円40万円/m2
- 59.38m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築29年
- ライオンズシティ幕張本郷
- 2025/02
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/08
- 成約2,800万円37万円/m2
- 75.39m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- ベルメゾン幕張本郷
- 2024/02
- 成約2,940万円40万円/m2
- 73.16m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- エヴァーグリーン幕張本郷
- 2023/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,000万円 | 38万円/m2 | 3階 | 77.15m² | 3LDK | エクセレント幕張本郷 アネックス | 築24年 |
| 2025/08 | 成約3,398万円 | 55万円/m2 | 6階 | 61.35m² | 2SLDK | ライオンズマンション幕張本郷 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約4,200万円 | 54万円/m2 | 4階 | 77.30m² | 3LDK | ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 築23年 |
| オススメ | エクセレント幕張台公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約2,380万円 | 40万円/m2 | 2階 | 59.38m² | 2SLDK | ライオンズシティ幕張本郷 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約5,580万円 | 60万円/m2 | 14階 | 91.60m² | 4LDK | ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 築23年 |
| 2025/01 | 成約4,500万円 | 48万円/m2 | 2階 | 91.90m² | 4LDK | ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 築22年 |
| 2025/01 | 成約4,000万円 | 50万円/m2 | 3階 | 79.70m² | 3LDK | ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 築22年 |
| 2024/08 | 成約2,800万円 | 37万円/m2 | 2階 | 75.39m² | 3LDK | ベルメゾン幕張本郷 | 築26年 |
| 2024/02 | 成約2,940万円 | 40万円/m2 | 2階 | 73.16m² | 3LDK | エヴァーグリーン幕張本郷 | 築25年 |
| 2023/09 | 成約2,700万円 | 42万円/m2 | 7階 | 63.59m² | 2LDK | エクセレント幕張本郷 アネックス | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 105.26m²
- 2階/7階建