4,083万円〜5,436万円
坪単価 213万円/坪〜226万円/坪
想定賃料 13.9万円〜18.7万円/月
最終更新2026年05月25日
エクセレントシティ幕張本郷2丁目
千葉市花見川区・幕張本郷駅 徒歩8分・築8年
4,083万円〜5,436万円
坪単価 213万円/坪〜226万円/坪
想定賃料 13.9万円〜18.7万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
エクセレントシティ幕張本郷2丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ幕張本郷2丁目部屋別の参考相場価格
15部屋 / 80部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,001万円 | 価格を確認する | 4,149万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 75.40m² - |
| 202 | 4,635万円 | 価格を確認する | 3,699万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 70.68m² - |
| 203 | 4,316万円 | 価格を確認する | 3,449万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 66.12m² - |
| 204 | 5,047万円 | 価格を確認する | 4,349万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 75.24m² - |
| 205 | 4,384万円 | 価格を確認する | 3,629万円 | 14.6万円/月 | 3LDK | 65.98m² - |
| 206 | 4,543万円 | 価格を確認する | 3,779万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 68.40m² - |
| 207 | 4,703万円 | 価格を確認する | 3,939万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 70.68m² - |
| 208 | 4,703万円 | 価格を確認する | 3,939万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 70.68m² - |
| 209 | 4,703万円 | 価格を確認する | 3,949万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 70.68m² - |
| 210 | 4,546万円 | 価格を確認する | 3,779万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 68.44m² - |
| 211 | 4,409万円 | 価格を確認する | 3,649万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 66.36m² - |
| 212 | 5,377万円 | 価格を確認する | 4,649万円 | 17.3万円/月 | 4LDK | 80.28m² - |
| 213 | 4,133万円 | 価格を確認する | 3,279万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 63.22m² - |
| 214 | 4,362万円 | 価格を確認する | 3,499万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 66.49m² - |
| 215 | 4,740万円 | 価格を確認する | 3,799万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 72.30m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,001万円
- 新築時価格
- 4,149万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 3LDK
- 75.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,635万円
- 新築時価格
- 3,699万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3LDK
- 70.68m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 4,316万円
- 新築時価格
- 3,449万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 3LDK
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,047万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 75.24m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 4,384万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
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206
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- 4,543万円
- 新築時価格
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- 15.1万円/月
- 3LDK
- 68.40m²
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207
- 参考相場価格
- 4,703万円
- 新築時価格
- 3,939万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3LDK
- 70.68m²
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- 4,546万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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エクセレントシティ幕張本郷2丁目売買履歴
- 2026/03
- 2025/06
- 2021/10
- 2021/08
- 2017/12
- 2017/12
- 2017/12
- 2017/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約3,900万円 | 58万円/m² | 5階 | 66.36m² | 3LDK | 築3年 |
| 2021/08 | 成約4,900万円 | 61万円/m² | 4階 | 80.28m² | 4LDK | 築3年 |
| 2017/12 | 新築5,009万円 | 62万円/m² | 6階 | 80.28m² | 4LDK | -- |
| 2017/12 | 新築3,999万円 | 60万円/m² | 6階 | 66.12m² | 3LDK | -- |
| 2017/12 | 新築4,119万円 | 60万円/m² | 6階 | 68.40m² | 3LDK | -- |
| 2017/12 | 新築4,309万円 | 60万円/m² | 6階 | 70.68m² | 3LDK | -- |
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- オススメエクセレントシティ幕張本郷2丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約4,190万円 | 62万円/m² | 6階 | 66.60m² | 2SLDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築7年 |
| 2025/12 | 成約4,100万円 | 61万円/m² | 1階 | 66.60m² | 3LDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築7年 |
| 2025/10 | 成約3,860万円 | 68万円/m² | 2階 | 56.61m² | 2LDK | エクセレントシティ幕張本郷レジデンス | 築3年 |
| オススメ | エクセレントシティ幕張本郷2丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約3,489万円 | 62万円/m² | 3階 | 55.50m² | 1SLDK | エクセレントシティ幕張本郷レジデンス | 築2年 |
| 2025/03 | 成約3,960万円 | 52万円/m² | 1階 | 75.06m² | 3LDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築6年 |
| 2025/02 | 成約4,530万円 | 59万円/m² | 2階 | 76.65m² | 3LDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築6年 |
| 2025/01 | 成約3,980万円 | 59万円/m² | 4階 | 66.60m² | 3LDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築6年 |
| 2024/12 | 成約4,490万円 | 58万円/m² | 1階 | 76.65m² | 3LDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築6年 |
| 2024/10 | 成約4,880万円 | 60万円/m² | 6階 | 80.44m² | 2SLDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築6年 |
| 2024/05 | 成約4,540万円 | 59万円/m² | 1階 | 76.65m² | 3LDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ幕張本郷2丁目資産性スコア
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エクセレントシティ幕張本郷2丁目の資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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参考相場価格
5,001万円158万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 66.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 65.5万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ幕張本郷2丁目201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ幕張本郷2丁目マンションの口コミ・評判(333件)
マンションに関する口コミ
買い物・食事
3少し歩くとモスバーガーやコンビニがあり、食事や買い物に困りません
暮らし・子育て
3徒歩10分圏内に保育所があり、子育て世帯に便利です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5幕張本郷
駅にはJR総武線と京成線の2路線があり、バスも本数が多く交通の便は良いです。海浜幕張方面へのバスも頻繁に運行していて、通勤や通学に便利です[1]
買い物・生活利便性
5京成幕張本郷
駅前にスーパーがあって食品の買い物は困らないし、コンビニも複数あるので日常の買い物には不便を感じません。静かな住宅街で子育て世代も多く、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
千葉市花見川区の口コミ
教育環境
4住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ幕張本郷2丁目マンション概要
このマンションはＪＲ総武線幕張本郷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へのアクセスは抜群です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数80戸のマンションです。
エクセレントシティ幕張本郷2丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ幕張本郷2丁目 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目12−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.22㎡〜80.28㎡ |
| 新築時価格 | 3279万円〜4999万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜226万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜18.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 50台 駐車費※1：7500/月 ~ 10500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ幕張本郷2丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.44m² | 4,603万円 | 3,258万円 |
| 4LDK | 80.28m² | 5,391万円 | 3,968万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。