パークホームズ住吉南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,330万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 102 | 4,555万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 103 | 5,868万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 82.79m² | - |
| 201 | 6,079万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 4LDK | 84.02m² | - |
| 202 | 5,116万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 203 | 6,028万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 4LDK | 84.08m² | - |
| 204 | 4,608万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 205 | 5,950万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 82.79m² | - |
| 301 | 6,062万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 4LDK | 84.02m² | - |
| 302 | 5,125万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 303 | 6,058万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 4LDK | 84.08m² | - |
| 304 | 4,613万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 305 | 5,984万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 3LDK | 82.79m² | - |
| 401 | 6,053万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 4LDK | 84.02m² | - |
| 402 | 5,129万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 403 | 6,047万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 4LDK | 84.08m² | - |
| 404 | 4,616万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 405 | 5,977万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 82.79m² | - |
| 501 | 6,054万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 4LDK | 84.02m² | - |
| 502 | 5,118万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 503 | 6,041万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 4LDK | 84.08m² | - |
| 504 | 4,612万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 505 | 5,979万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 82.79m² | - |
| 601 | 6,001万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 4LDK | 84.02m² | - |
| 602 | 5,077万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 603 | 5,991万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 84.08m² | - |
| 604 | 4,581万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 605 | 5,927万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 82.79m² | - |
| 701 | 6,295万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 4LDK | 87.66m² | - |
| 702 | 4,569万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2LDK | 64.46m² | - |
| 703 | 4,685万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 2LDK | 65.91m² | - |
- 参考相場価格
- 5,330万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 3LDK
- 75.62m²
- -
- 参考相場価格
- 4,555万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 2LDK
- 64.27m²
- -
- 参考相場価格
- 5,868万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 82.79m²
- -
- 参考相場価格
- 6,079万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 4LDK
- 84.02m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,116万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 71.06m²
- -
- 参考相場価格
- 6,028万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 4LDK
- 84.08m²
- -
- 参考相場価格
- 4,608万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 2LDK
- 64.27m²
- -
- 参考相場価格
- 5,950万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 3LDK
- 82.79m²
- -
- 参考相場価格
- 6,062万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 4LDK
- 84.02m²
- -
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- 5,125万円
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- 3,790万円
- 3LDK
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- -
部屋別の参考相場価格とは
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パークホームズ住吉南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ住吉南価格推移と将来予測
参考相場価格
5,330万円122万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 70.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 64.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ住吉南口コミ(15件)
- 周辺環境4
穏やかな住宅街で大きな公園が近くにあり、子育て世帯にも便利な立地です
- アクセス4
錦糸町や江東区役所にもバスですぐ行けて便利です
- 周辺環境4
近くに公園やスーパーがあり、生活しやすい環境です
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
パークホームズ住吉南マンション概要
このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。徒歩圏内には木場公園があります。広大な芝生が広がる「ふれあい広場」は、家族連れのピクニックや憩いの広場として、また小グループによる軽いスポーツや、語らいの場として多目的に利用でき、「噴水広場」は花壇と噴水が明るいオープンな空間を作り出しています。
パークホームズ住吉南詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ住吉南（パークホームズすみよしみなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区扇橋2丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.27㎡〜87.66㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜5480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 233万円/坪〜239万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：25000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ住吉南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.27m² | 4,610万円 | 5,178万円 |
| 3LDK | 79.21m² | 5,599万円 | 6,404万円 |
| 4LDK | 84.08m² | 6,053万円 | 7,237万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1,790万円〜2,030万円317〜360万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
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- 当時築17年
プレール・ドゥーク住吉現在築18年 - 2025/02
- 売出価格
- 8,870万円〜9,370万円351〜371万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築19年
Angelパークソレイユ住吉現在築20年 - 2024/11
- 売出価格
- 7,700万円〜8,100万円273〜287万円/坪
- 89〜99m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築19年
Angelパークソレイユ住吉現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。