East Gate SQUARE

江東区・住吉駅 徒歩9分・築13年

4.66上位3%
液状化注意
8,023万円〜1億5,138万円
坪単価 460万円/坪〜538万円/坪
想定賃料 20.2万円〜34.5万円/月
2.5%〜3.0%
最終更新2026年10月05日
お気に入り

East Gate SQUARE

江東区・住吉駅 徒歩9分・築13年

8,023万円〜1億5,138万円
坪単価 460万円/坪〜538万円/坪
想定賃料 20.2万円〜34.5万円/月
2.5%〜3.0%
上位3%
4.66
最終更新
2026年10月05日
液状化注意

East Gate SQUARE部屋別の参考相場価格

31部屋 / 365部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
7011億2,993万円価格を確認する5,990万円29万円/月
2.7%
4LDK84.38m²
-
7021億1,575万円価格を確認する5,160万円25.7万円/月
2.7%
3LDK75.67m²
-
7031億747万円価格を確認する4,730万円25.2万円/月
2.8%
3LDK70.34m²
-
7041億775万円価格を確認する4,740万円24.9万円/月
2.8%
3LDK70.48m²
-
7051億1,527万円価格を確認する5,120万円25.8万円/月
2.7%
3LDK75.44m²
-
7061億747万円価格を確認する4,730万円25.2万円/月
2.8%
3LDK70.34m²
-
7071億726万円価格を確認する4,720万円25.2万円/月
2.8%
3LDK70.20m²
-
7081億726万円価格を確認する4,720万円25.2万円/月
2.8%
3LDK70.20m²
-
7099,990万円価格を確認する4,370万円23.9万円/月
2.9%
3LDK65.82m²
-
7109,990万円価格を確認する4,370万円23.9万円/月
2.9%
3LDK65.82m²
-
7111億2,993万円価格を確認する6,110万円28.9万円/月
2.7%
4LDK84.28m²
-
7121億833万円価格を確認する4,960万円25.2万円/月
2.8%
3LDK70.20m²
-
7131億833万円価格を確認する4,960万円25.2万円/月
2.8%
3LDK70.20m²
-
7141億833万円価格を確認する4,960万円25.2万円/月
2.8%
3LDK70.20m²
-
7151億855万円価格を確認する4,970万円25.2万円/月
2.8%
3LDK70.34m²
-
7161億833万円価格を確認する4,960万円25.2万円/月
2.8%
3LDK70.20m²
-
7171億548万円価格を確認する4,840万円24.6万円/月
2.8%
3LDK68.39m²
-
7181億1,683万円価格を確認する5,430万円25.7万円/月
2.6%
3LDK75.75m²
-
7191億876万円価格を確認する4,980万円24.9万円/月
2.8%
3LDK70.48m²
-
7209,294万円価格を確認する4,330万円21.5万円/月
2.8%
2LDK60.07m²
-
7211億855万円価格を確認する4,970万円25.2万円/月
2.8%
3LDK70.34m²
-
7221億1,631万円価格を確認する5,380万円25.8万円/月
2.7%
3LDK75.44m²
-
7231億833万円価格を確認する4,960万円25.2万円/月
2.8%
3LDK70.20m²
-
7241億2,102万円価格を確認する5,580万円26.2万円/月
2.6%
3LDK78.54m²
-
7258,486万円価格を確認する3,760万円20.4万円/月
2.9%
2LDK55.43m²
-
7268,486万円価格を確認する3,760万円20.4万円/月
2.9%
2LDK55.43m²
-
7279,953万円価格を確認する4,440万円23.6万円/月
2.8%
3LDK64.94m²
-
7289,953万円価格を確認する4,440万円23.6万円/月
2.8%
3LDK64.94m²
-
7299,947万円価格を確認する4,440万円23.6万円/月
2.8%
3LDK64.90m²
-
7309,947万円価格を確認する4,440万円23.6万円/月
2.8%
3LDK64.90m²
-
7311億790万円価格を確認する4,830万円25.2万円/月
2.8%
3LDK70.36m²
-
701
参考相場価格
1億2,993万円
新築時価格
5,990万円
想定賃料
29万円/月
想定利回り
2.7%
  • 4LDK
  • 84.38m²
  • -
702
参考相場価格
1億1,575万円
新築時価格
5,160万円
想定賃料
25.7万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 75.67m²
  • -
703
参考相場価格
1億747万円
新築時価格
4,730万円
想定賃料
25.2万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 70.34m²
  • -
704
参考相場価格
1億775万円
新築時価格
4,740万円
想定賃料
24.9万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 70.48m²
  • -
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705
参考相場価格
1億1,527万円
新築時価格
5,120万円
想定賃料
25.8万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 75.44m²
  • -
706
参考相場価格
1億747万円
新築時価格
4,730万円
想定賃料
25.2万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 70.34m²
  • -
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707
参考相場価格
1億726万円
新築時価格
4,720万円
想定賃料
25.2万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 70.20m²
  • -
708
参考相場価格
1億726万円
新築時価格
4,720万円
想定賃料
25.2万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 70.20m²
  • -
709
参考相場価格
9,990万円
新築時価格
4,370万円
想定賃料
23.9万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 65.82m²
  • -
710
参考相場価格
9,990万円
新築時価格
4,370万円
想定賃料
23.9万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 65.82m²
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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East Gate SQUARE販売中・賃貸の物件(0件)

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East Gate SQUARE売買履歴

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East Gate SQUAREの
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

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周辺マンションの売買履歴とは

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East Gate SQUARE資産性スコア

4.66
上位3%
East Gate SQUAREの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
East Gate SQUAREの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

East Gate SQUARE居住エリアの評価

East Gate SQUAREの

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

East Gate SQUARE災害リスクの安全性

災害リスクの安全性とは

各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...

East Gate SQUARE新築時価格からの騰落率

新築騰落率

217%築13年

新築時価格

5,990万円+7,003万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

East Gate SQUARE価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,993万円820万円前年比

701の参考相場価格
(m²単価)
2026/10
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
East Gate SQUARE701の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+50.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

East Gate SQUAREマンションの口コミ・評判(403件)

マンションに関する口コミ

口コミ総合評価

15件のレビュー

マンションに関する口コミ・評判まとめ

  • 床暖房
  • 二重サッシ・遮音性
  • 強固なセキュリティ
  • 丁寧な管理状態
  • スーパー・コンビニ近い
  • 公園・緑地が近い
  • 治安が良好
  • 静かで落ち着いた環境

築年数が浅く大規模マンションで、食器洗浄機や床暖房などの設備が充実しており、大成建設施工で部屋間の騒音がほとんどなく外も静かという口コミが見られます。エントランスのロータリーが広く高級感があ...

  • 周辺環境

    2

    スーパーやコンビニが近く日常生活に便利

  • 共用部分

    4

    ロビーは広くシンプルで好みが分かれるが自分は好き

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    2

    住吉

    住吉駅周辺は交通量が多い場所もあるので、通学路の安全面には少し不安を感じることがあります。

  • 交通の利便性

    5

    菊川

    新宿まで約20分と好アクセスな立地で、半蔵門線への乗り換えも楽です。主要都市へ出るには30分程度で行けるため大変便利な駅だと思います。

江東区の口コミ

  • 自然環境

    5

    江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

  • 防災・安全性

    5

    江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

East Gate SQUAREマンション概要

このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心へのお出かけも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数365戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

East Gate SQUARE詳細情報

基本情報

建物名East Gate SQUARE(イースト ゲート スクエア)
住所東京都江東区扇橋1丁目21-20
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)15階建(365部屋)
建築構造RC造
専有面積55.43㎡〜96.52㎡
新築時価格3590万円〜7380万円
参考相場価格
  • 2LDK:8023万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:9326万円〜(64m²〜)
  • 4LDK:12170万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価460万円/坪〜538万円/坪
想定賃料20.2万円〜34.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1:-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育園ミルキーウェイ清澄白河園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区扇橋小学校
深川第四中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場142台
駐車費※1:17000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-台
駐車設置率:-%
駐輪場-台
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ジャパン・リビング・コミュニティ
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

East Gate SQUARE間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
住吉駅
平均
2LDK55.43m²8,667万円7,120万円
3LDK70.2m²1億687万円8,464万円
4LDK84.38m²1億2,993万円9,462万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはEast Gate SQUAREの

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。