6,222万円〜9,991万円
坪単価310万円/坪〜325万円/坪
最終更新2025年10月21日
グラン・ベスタージュ八雲資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グラン・ベスタージュ八雲部屋別の参考相場価格
17部屋 / 17部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,548万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 90.03m² | - |
| 102 | 7,418万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 3LDK | 78.89m² | - |
| 103 | 7,678万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 81.33m² | - |
| 104 | 9,222万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 4LDK | 97.31m² | - |
| 105 | 7,131万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 201 | 8,743万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 90.03m² | - |
| 202 | 7,562万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 78.89m² | - |
| 203 | 7,829万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 3LDK | 81.33m² | - |
| 204 | 9,425万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 4LDK | 97.31m² | - |
| 205 | 6,222万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 2LDK | 65.45m² | - |
| 206 | 7,247万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 75.77m² | - |
| 207 | 9,991万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 101.63m² | - |
| 301 | 8,760万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 3LDK | 90.03m² | - |
| 302 | 7,574万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 78.89m² | - |
| 303 | 7,841万円 | 価格を確認する | 7,740万円 | 3LDK | 81.33m² | - |
| 304 | 9,445万円 | 価格を確認する | 9,550万円 | 4LDK | 97.31m² | - |
| 305 | 9,394万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 3LDK | 95.74m² | - |
101
- 参考相場価格
- 8,548万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 3LDK
- 90.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,418万円
- 新築時価格
- 6,640万円
- 3LDK
- 78.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,678万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 3LDK
- 81.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,222万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 4LDK
- 97.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 7,131万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 75.95m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,743万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 3LDK
- 90.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 7,562万円
- 新築時価格
- 7,090万円
- 3LDK
- 78.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,829万円
- 新築時価格
- 7,440万円
- 3LDK
- 81.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 9,425万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 4LDK
- 97.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 6,222万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 2LDK
- 65.45m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グラン・ベスタージュ八雲販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
グラン・ベスタージュ八雲資産性スコア
4.37上位7%
グラン・ベスタージュ八雲の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グラン・ベスタージュ八雲の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラン・ベスタージュ八雲価格推移と将来予測
参考相場価格
8,548万円156万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 94.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m2
想定売買価格
グラン・ベスタージュ八雲101の現在の参考相場価格（㎡単価）は目黒区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラン・ベスタージュ八雲マンションの口コミ・評判(312件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
都立大学
4都立大学駅周辺の家賃相場は渋谷まで10分という立地を考えると比較的リーズナブルな水準で、コストパフォーマンスが高いと感じます。
交通の利便性
自由が丘
2駅の周辺は交通の便が良いですが、駅前のロータリーはバスやタクシーの発着が多く、混雑していることが多いです。特に休日は人が多くて移動が大変です。
目黒区の口コミ
自然環境
5目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
教育環境
5区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グラン・ベスタージュ八雲マンション概要
このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数17戸のマンションです。
グラン・ベスタージュ八雲詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラン・ベスタージュ八雲（グラン・ベスタージュやくも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区八雲2丁目17-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.45㎡〜101.63㎡ |
| 新築時価格 | 5590万円〜9550万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 310万円/坪〜325万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：34000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グラン・ベスタージュ八雲間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.45m² | 6,222万円 | 7,692万円 |
| 3LDK | 81.33m² | 7,829万円 | 1億520万円 |
| 4LDK | 97.31m² | 9,425万円 | 1億2,617万円 |
グラン・ベスタージュ八雲売買履歴
- 2021/01
- 成約7,700万円97万円/m2
- 78.89m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2014/01
- 成約5,600万円85万円/m2
- 65.45m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2010/01
- 成約5,600万円85万円/m2
- 65.45m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2009/04
- 成約6,990万円77万円/m2
- 90.03m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2005/02
- 成約6,880万円87万円/m2
- 78.89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築2年
- 2004/06
- 成約6,300万円77万円/m2
- 81.33m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築1年
- 2003/01
- 新築8,390万円87万円/m2
- 95.74m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2003/01
- 新築9,540万円98万円/m2
- 97.31m²
- 4LDK
- 3階 0
- 2003/01
- 新築7,750万円95万円/m2
- 81.33m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2003/01
- 新築7,390万円93万円/m2
- 78.89m²
- 3LDK
- 3階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/01 | 成約7,700万円 | 97万円/m2 | 2階 | 78.89m² | 2LDK | 築17年 |
| 2014/01 | 成約5,600万円 | 85万円/m2 | 2階 | 65.45m² | 2LDK | 築11年 |
| 2010/01 | 成約5,600万円 | 85万円/m2 | 2階 | 65.45m² | 2LDK | 築7年 |
| 2009/04 | 成約6,990万円 | 77万円/m2 | 2階 | 90.03m² | 2LDK | 築6年 |
| 2005/02 | 成約6,880万円 | 87万円/m2 | 3階 | 78.89m² | 3LDK | 築2年 |
| 2004/06 | 成約6,300万円 | 77万円/m2 | 1階 | 81.33m² | 2LDK | 築1年 |
| 2003/01 | 新築8,390万円 | 87万円/m2 | 3階 | 95.74m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築9,540万円 | 98万円/m2 | 3階 | 97.31m² | 4LDK | -- |
| 2003/01 | 新築7,750万円 | 95万円/m2 | 3階 | 81.33m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築7,390万円 | 93万円/m2 | 3階 | 78.89m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/10
- 成約4,080万円115万円/m2
- 35.45m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築26年
- クィーンズパレス自由が丘
- 2024/08
- 2024/04
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約8,990万円 | 148万円/m2 | 2階 | 60.44m² | 2LDK | ワイズ八雲都立大 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約8,190万円 | 136万円/m2 | 2階 | 60.02m² | 2LDK | アルス八雲 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約4,220万円 | 104万円/m2 | 2階 | 40.41m² | 1DK | ユニーブル駒沢公園 | 築22年 |
| 2024/11 | 成約5,798万円 | 133万円/m2 | 2階 | 43.33m² | 1LDK | ワイズ八雲都立大 | 築23年 |
| 2024/10 | 成約4,080万円 | 115万円/m2 | 2階 | 35.45m² | 1LDK | クィーンズパレス自由が丘 | 築26年 |
| 2024/08 | 成約3,960万円 | 107万円/m2 | 2階 | 36.72m² | 1R | ドーマ八雲 | 築21年 |
| 2024/04 | 成約6,500万円 | 97万円/m2 | 3階 | 66.78m² | 1LDK | ドーマ八雲 | 築21年 |
| 2023/11 | 成約6,830万円 | 110万円/m2 | 1階 | 62.02m² | 2LDK | アルス八雲 | 築19年 |
| 2023/10 | 成約3,140万円 | 92万円/m2 | 2階 | 34.03m² | 1R | ドーマ八雲 | 築20年 |
| 2023/05 | 成約5,800万円 | 104万円/m2 | 2階 | 55.54m² | 1SLDK | ルピナス八雲グランステージ | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
八雲の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
シャンボール柿の木坂
6,790万円- 59.09m²
- 6階/7階建
グラン・ベスタージュ八雲の駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。