アルス八雲

目黒区・自由が丘駅 徒歩16分・築20年

5,302万円〜9,278万円
坪単価323万円/坪〜376万円/坪
最終更新日2024年06月04日
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アルス八雲

目黒区・自由が丘駅 徒歩16分・築20年

5,302万円〜9,278万円
323万円/坪〜376万円/坪
最終更新日2024年06月04日

アルス八雲部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,798万円価格を確認する7,440万円3LDK83.34-
1026,505万円価格を確認する5,090万円2LDK63.24-
1037,589万円価格を確認する5,890万円3LDK72.75-
1048,657万円価格を確認する7,090万円3LDK83.06-
1058,092万円価格を確認する6,490万円3LDK76.71-
1066,866万円価格を確認する5,570万円2LDK64.94-
1078,092万円価格を確認する6,490万円3LDK76.71-
1088,565万円価格を確認する7,020万円3LDK83.06-
1096,319万円価格を確認する5,030万円2LDK62.02-
1106,072万円価格を確認する4,690万円2LDK57.82-
1115,302万円価格を確認する4,290万円1LDK54.26-
2018,189万円価格を確認する6,490万円3LDK72.00-
2026,630万円価格を確認する5,280万円2LDK63.24-
2037,911万円価格を確認する6,140万円3LDK72.75-
2048,701万円価格を確認する7,290万円3LDK83.06-
2058,374万円価格を確認する6,770万円3LDK76.71-
2067,110万円価格を確認する5,780万円2LDK64.94-
2078,374万円価格を確認する6,770万円3LDK76.71-
2088,701万円価格を確認する7,220万円3LDK83.06-
2096,549万円価格を確認する5,210万円2LDK62.02-
2106,168万円価格を確認する4,890万円2LDK57.82-
2115,666万円価格を確認する4,540万円1LDK54.26-
2126,563万円価格を確認する5,240万円2LDK60.02-
3019,278万円価格を確認する8,190万円3LDK87.45-
3028,123万円価格を確認する6,390万円3LDK72.75-
3038,933万円価格を確認する7,440万円3LDK83.06-
3048,325万円価格を確認する6,980万円3LDK76.71-
3057,287万円価格を確認する5,980万円2LDK64.94-
3068,325万円価格を確認する6,980万円3LDK76.71-
3078,702万円価格を確認する7,370万円3LDK83.06-
3086,638万円価格を確認する5,390万円2LDK62.02-
3096,220万円価格を確認する5,090万円2LDK57.82-
3107,357万円価格を確認する6,340万円2LDK65.88-
中立なプロが個別に算出
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101
参考相場価格
8,798万円
新築時価格
7,440万円
  • 3LDK
  • 83.34
  • -
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参考相場価格
6,505万円
新築時価格
5,090万円
  • 2LDK
  • 63.24
  • -
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参考相場価格
7,589万円
新築時価格
5,890万円
  • 3LDK
  • 72.75
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参考相場価格
8,657万円
新築時価格
7,090万円
  • 3LDK
  • 83.06
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参考相場価格
8,092万円
新築時価格
6,490万円
  • 3LDK
  • 76.71
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参考相場価格
6,866万円
新築時価格
5,570万円
  • 2LDK
  • 64.94
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参考相場価格
8,092万円
新築時価格
6,490万円
  • 3LDK
  • 76.71
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参考相場価格
8,565万円
新築時価格
7,020万円
  • 3LDK
  • 83.06
  • -
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参考相場価格
6,319万円
新築時価格
5,030万円
  • 2LDK
  • 62.02
  • -
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参考相場価格
6,072万円
新築時価格
4,690万円
  • 2LDK
  • 57.82
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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アルス八雲価格推移と将来予測

参考相場価格

8,798万円677万円12ヶ月前

新築時価格7,440万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

アルス八雲マンション概要

このマンションは東急東横線自由が丘駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心へスマートに移動できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数33戸のマンションです。

アルス八雲詳細情報

基本情報

建物名アルス八雲(アルスやくも)
住所東京都目黒区八雲3丁目29-20
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)3階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積54.26㎡〜87.45㎡
新築時価格4290万円〜8190万円
参考相場価格
  • 1LDK:5302万円〜(54m²〜)
  • 2LDK:6072万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:7589万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価323万円/坪〜376万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.30目黒区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50目黒区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化4.10目黒区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30目黒区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ナーサリールームベリーベアー八雲 (認可)他
保育園を見る
学区宮前小学校
第十中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場18
駐車費※127000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルス八雲間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比自由が丘駅
平均
1LDK54.26m²5,484万円
204万円
4,968万円
2LDK62.02m²6,563万円
244万円
7,886万円
3LDK76.71m²8,374万円
311万円
1億1,601万円

アルス八雲売買履歴

  • 2015/12
    売出価格
    6,500万円〜6,900万円280〜298万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築11
  • 2017/02
    売出価格
    6,320万円〜6,720万円273〜290万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2020/09
    売出価格
    7,010万円〜7,410万円302〜320万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/04
    売出価格
    6,300万円〜6,700万円312〜332万円/坪
    • 62〜70
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築21
    ドーマ八雲現在築21
  • 2023/10
    売出価格
    3,000万円〜3,360万円292〜327万円/坪
    • 31〜37
    • 1R
    • 2階
    • 当時築20
    ドーマ八雲現在築21
  • 2023/05
    売出価格
    5,580万円〜5,980万円333〜356万円/坪
    • 52〜59
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築23

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

八雲の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。

自由が丘駅のマンション

自由が丘駅は東京都目黒区にある駅で、東横線と大井町線が交差する形で乗り入れ、東西南北どちらの方面にもアクセスが便利です。駅の近くには東急ストアやザ・ガーデン自由が丘など複数のスーパーマーケットがあり、日常の買い物に困ることはありません。駅周辺はお洒落なブティックやレストラン、カフェ、洋菓子店などで賑わいつつ、少し歩けば低層マンションの点在する閑静な住宅地が続き、落ち着いた暮らしを楽しむことができるエリアです。

その他の最寄り駅: