ライオンズシティ不動前

品川区・不動前駅 徒歩6分・築22年

4.67上位3%
6,763万円〜1億2,146万円
坪単価381万円/坪〜392万円/坪
最終更新2025年06月03日
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ライオンズシティ不動前

品川区・不動前駅 徒歩6分・築22年

6,763万円〜1億2,146万円
381万円/坪〜392万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年06月03日

ライオンズシティ不動前部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,483万円価格を確認する4,520万円1LDK64.35-
1026,773万円価格を確認する3,970万円1LDK58.15-
1036,773万円価格を確認する3,980万円1LDK58.15-
1049,020万円価格を確認する5,510万円2LDK77.07-
1057,268万円価格を確認する4,350万円2LDK62.15-
1067,546万円価格を確認する4,540万円2LDK64.59-
1079,514万円価格を確認する5,890万円2LDK81.06-
2019,514万円価格を確認する6,080万円3LDK80.86-
2026,802万円価格を確認する4,260万円1LDK58.15-
2036,802万円価格を確認する4,290万円1LDK58.15-
2049,050万円価格を確認する5,680万円2LDK77.07-
2057,288万円価格を確認する4,540万円2LDK62.15-
2067,571万円価格を確認する4,720万円2LDK64.59-
2077,640万円価格を確認する4,770万円2LDK65.19-
2081億2,146万円価格を確認する7,400万円4LDK102.39-
3019,512万円価格を確認する6,230万円3LDK80.86-
3026,794万円価格を確認する4,350万円1LDK58.15-
3036,794万円価格を確認する4,380万円1LDK58.15-
3049,047万円価格を確認する5,830万円2LDK77.07-
3057,278万円価格を確認する4,590万円2LDK62.15-
3067,560万円価格を確認する4,850万円2LDK64.59-
3077,629万円価格を確認する4,820万円2LDK65.19-
3081億2,134万円価格を確認する7,600万円4LDK102.39-
4018,233万円価格を確認する5,840万円2LDK69.84-
4026,763万円価格を確認する4,460万円1LDK58.15-
4039,005万円価格を確認する5,930万円2LDK77.07-
4047,246万円価格を確認する4,670万円2LDK62.15-
4057,525万円価格を確認する4,930万円2LDK64.59-
4067,594万円価格を確認する4,900万円2LDK65.19-
4071億2,072万円価格を確認する7,900万円4LDK102.39-
5011億515万円価格を確認する7,460万円3LDK90.26-
5028,899万円価格を確認する6,110万円2LDK77.07-
5037,167万円価格を確認する4,760万円2LDK62.15-
5047,444万円価格を確認する5,020万円2LDK64.59-
5057,877万円価格を確認する5,470万円2LDK67.70-
101
参考相場価格
7,483万円
新築時価格
4,520万円
  • 1LDK
  • 64.35
  • -
102
参考相場価格
6,773万円
新築時価格
3,970万円
  • 1LDK
  • 58.15
  • -
103
参考相場価格
6,773万円
新築時価格
3,980万円
  • 1LDK
  • 58.15
  • -
104
参考相場価格
9,020万円
新築時価格
5,510万円
  • 2LDK
  • 77.07
  • -
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105
参考相場価格
7,268万円
新築時価格
4,350万円
  • 2LDK
  • 62.15
  • -
106
参考相場価格
7,546万円
新築時価格
4,540万円
  • 2LDK
  • 64.59
  • -
107
参考相場価格
9,514万円
新築時価格
5,890万円
  • 2LDK
  • 81.06
  • -
201
参考相場価格
9,514万円
新築時価格
6,080万円
  • 3LDK
  • 80.86
  • -
202
参考相場価格
6,802万円
新築時価格
4,260万円
  • 1LDK
  • 58.15
  • -
203
参考相場価格
6,802万円
新築時価格
4,290万円
  • 1LDK
  • 58.15
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズシティ不動前販売中・賃貸の物件(0件)

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ライオンズシティ不動前資産性スコア

4.67
上位3%
ライオンズシティ不動前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ライオンズシティ不動前

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズシティ不動前居住エリアの評価

ライオンズシティ不動前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズシティ不動前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

166%築22年

新築時価格

4,520万円+2,963万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズシティ不動前価格推移と将来予測

参考相場価格

7,483万円654万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズシティ不動前101の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+39.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ライオンズシティ不動前マンション概要

東急目黒線不動前駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。

ライオンズシティ不動前詳細情報

基本情報

建物名ライオンズシティ不動前(ライオンズシティふどうまえ)
住所東京都品川区西五反田5丁目21-5
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)5階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積58.15㎡〜102.39㎡
新築時価格3970万円〜7900万円
参考相場価格
  • 1LDK:6763万円〜(58m²〜)
  • 2LDK:7167万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:9512万円〜(80m²〜)
  • 4LDK:12072万円〜(102m²〜)
参考相場価格の坪単価381万円/坪〜392万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園うみのくに保育園ふどうまえ (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区第一日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※127000/月 ~ 37000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズシティ不動前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
不動前駅
平均
1LDK58.15m²6,794万円5,820万円
2LDK65.19m²7,594万円9,113万円
3LDK80.86m²9,514万円1億2,421万円
4LDK102.39m²1億2,134万円1億1,375万円

ライオンズシティ不動前売買履歴

  • 2016/07
    売出価格
    5,000万円〜5,400万円254〜274万円/坪
    • 62〜70
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2020/01
    売出価格
    6,100万円〜6,500万円262〜279万円/坪
    • 74〜82
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築17
  • 2020/01
    売出価格
    6,720万円〜7,120万円289〜306万円/坪
    • 74〜82
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築17

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。