パークウェル五反田

品川区・大崎広小路駅 徒歩4分・築22年

4.25上位10%
1,776万円〜4,170万円
坪単価288万円/坪〜324万円/坪
最終更新2025年08月04日
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パークウェル五反田

品川区・大崎広小路駅 徒歩4分・築22年

1,776万円〜4,170万円
288万円/坪〜324万円/坪
上位10%
4.25
最終更新
2025年08月04日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

パークウェル五反田部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011,855万円価格を確認する2,030万円1K21.18-
2021,776万円価格を確認する1,890万円1K20.14-
2031,923万円価格を確認する2,080万円1K22.04-
2041,781万円価格を確認する1,890万円1K20.20-
2051,924万円価格を確認する2,080万円1K22.03-
3011,858万円価格を確認する2,040万円1K21.18-
3021,779万円価格を確認する1,990万円1K20.14-
3031,927万円価格を確認する2,090万円1K22.04-
3041,785万円価格を確認する1,990万円1K20.20-
3051,927万円価格を確認する2,090万円1K22.03-
4011,872万円価格を確認する2,050万円1K21.18-
4021,793万円価格を確認する2,000万円1K20.14-
4031,943万円価格を確認する2,100万円1K22.04-
4041,798万円価格を確認する2,000万円1K20.20-
4051,943万円価格を確認する2,100万円1K22.03-
5011,881万円価格を確認する2,060万円1K21.18-
5021,803万円価格を確認する2,010万円1K20.14-
5031,952万円価格を確認する2,110万円1K22.04-
5041,808万円価格を確認する2,010万円1K20.20-
5051,953万円価格を確認する2,110万円1K22.03-
6011,906万円価格を確認する2,070万円1K21.18-
6021,826万円価格を確認する2,020万円1K20.14-
6031,978万円価格を確認する2,120万円1K22.04-
6041,831万円価格を確認する2,020万円1K20.20-
6051,979万円価格を確認する2,120万円1K22.03-
7011,939万円価格を確認する2,080万円1K21.18-
7021,856万円価格を確認する2,030万円1K20.14-
7032,012万円価格を確認する2,130万円1K22.04-
7041,862万円価格を確認する2,030万円1K20.20-
7052,013万円価格を確認する2,130万円1K22.03-
8011,980万円価格を確認する2,090万円1K21.18-
8021,895万円価格を確認する2,040万円1K20.14-
8032,056万円価格を確認する2,140万円1K22.04-
8041,900万円価格を確認する2,040万円1K20.20-
8052,056万円価格を確認する2,140万円1K22.03-
9012,005万円価格を確認する2,100万円1K21.18-
9021,919万円価格を確認する2,050万円1K20.14-
9032,081万円価格を確認する2,150万円1K22.04-
9041,925万円価格を確認する2,050万円1K20.20-
9052,082万円価格を確認する2,150万円1K22.03-
10012,065万円価格を確認する2,110万円1K21.18-
10021,976万円価格を確認する2,060万円1K20.14-
10032,144万円価格を確認する2,160万円1K22.04-
10041,982万円価格を確認する2,060万円1K20.20-
10052,146万円価格を確認する2,160万円1K22.03-
11012,059万円価格を確認する2,120万円1K21.18-
11021,970万円価格を確認する2,070万円1K20.14-
11032,165万円価格を確認する2,190万円1K22.32-
11044,170万円価格を確認する3,480万円1LDK43.51-
201
参考相場価格
1,855万円
新築時価格
2,030万円
  • 1K
  • 21.18
  • -
202
参考相場価格
1,776万円
新築時価格
1,890万円
  • 1K
  • 20.14
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参考相場価格
1,923万円
新築時価格
2,080万円
  • 1K
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
1,924万円
新築時価格
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参考相場価格
1,858万円
新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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新築時価格
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1,785万円
新築時価格
1,990万円
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参考相場価格
1,927万円
新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークウェル五反田資産性スコア

4.25
上位10%
パークウェル五反田の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークウェル五反田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークウェル五反田居住エリアの評価

パークウェル五反田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークウェル五反田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

91%築22年

新築時価格

2,030万円-175万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークウェル五反田価格推移と将来予測

参考相場価格

1,855万円3万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークウェル五反田201の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークウェル五反田マンション概要

このマンションは東急池上線大崎広小路駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため車に乗らない方も移動に困りません。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数49戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

パークウェル五反田詳細情報

基本情報

建物名パークウェル五反田(パークウェルごたんだ)
住所東京都品川区西五反田8丁目3-11
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)11階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積20.14㎡〜43.51㎡
新築時価格1890万円〜3480万円
参考相場価格
  • 1K:1776万円〜(20m²〜)
  • 1LDK:4170万円〜(43m²〜)
参考相場価格の坪単価288万円/坪〜324万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園はぐみっく保育園 五反田園 (その他)他
保育園を見る
学区第一日野小学校
日野中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークウェル五反田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大崎広小路駅
平均
1K21.18m²1,927万円2,315万円
1LDK43.51m²4,170万円5,912万円

パークウェル五反田売買履歴

  • 2013/03
    売出価格
    1,290万円〜1,490万円202〜233万円/坪
    • 20〜23
    • 1K
    • 5階
    • 当時築10
  • 2022/10
    売出価格
    1,800万円〜2,160万円295〜354万円/坪
    • 18〜21
    • 1K
    • 8階
    • 当時築19
  • 2025/05
    売出価格
    1,600万円〜1,840万円250〜288万円/坪
    • 19〜22
    • 1K
    • 5階
    • 当時築22

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/07
    売出価格
    1,880万円〜2,240万円307〜365万円/坪
    • 18〜21
    • 1K
    • 10階
    • 当時築21
  • 2025/07
    売出価格
    2,530万円〜2,890万円394〜450万円/坪
    • 21〜24
    • 1K
    • 2階
    • 当時築18
    BRIZZ西五反田現在築18
  • 2025/06
    売出価格
    1,970万円〜2,330万円289〜342万円/坪
    • 22〜25
    • 1K
    • 6階
    • 当時築21
    シンシアFOUR-D現在築21

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 13階/地上13階建て

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。