5,881万円〜7,004万円
坪単価 305万円/坪〜317万円/坪
想定賃料 21.1万円〜25.1万円/月
4.3%〜4.5%
最終更新2026年08月03日
コスモ小石川ロイヤルフォルム
文京区・春日駅 徒歩12分・築30年
5,881万円〜7,004万円
坪単価 305万円/坪〜317万円/坪
想定賃料 21.1万円〜25.1万円/月
4.3%〜4.5%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
コスモ小石川ロイヤルフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コスモ小石川ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,881万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 4.3% | 3LDK | 63.81m² - |
| 1階 | 5,882万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 4.3% | 3LDK | 63.81m² 南西 |
| 1階 | 7,004万円 | 価格を確認する | - | 25.1万円/月 4.3% | 3LDK | 75.75m² 南西 |
| 2階 | 5,972万円 | 価格を確認する | - | 22.2万円/月 4.5% | 3LDK | 63.81m² - |
| 4階 | 6,129万円 | 価格を確認する | - | 22.9万円/月 4.5% | 3LDK | 63.81m² - |
1階
- 参考相場価格
- 5,881万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 63.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 5,882万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 63.81m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 7,004万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.75m²
- 南西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,972万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 63.81m²
- -
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- 無料
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4階
- 参考相場価格
- 6,129万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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コスモ小石川ロイヤルフォルム販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ小石川ロイヤルフォルム売買履歴
- 2020/08
- 2018/05
- 2017/03
- 2012/04
- 2011/04
- 2009/06
- 2007/04
- 2006/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/03 | 成約4,400万円 | 66万円/m² | 2階 | 66.42m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2012/04 | 成約3,000万円 | 52万円/m² | 2階 | 56.76m² | 2LDK | 築15年 |
| 2011/04 | 成約3,960万円 | 62万円/m² | 3階 | 63.81m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2009/06 | 成約3,680万円 | 61万円/m² | 2階 | 60.15m² | 1SLDK | 築12年 |
| 2007/04 | 成約4,940万円 | 65万円/m² | 2階 | 75.75m² | 3LDK | 築10年 |
| 2006/02 | 成約3,790万円 | 57万円/m² | 3階 | 65.83m² | 2SLDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメコスモ小石川ロイヤルフォルムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,740万円 | 120万円/m² | 5階 | 47.81m² | 2DK | ライオンズマンション小石川シティ | 築26年 |
| 2026/05 | 成約7,990万円 | 158万円/m² | 4階 | 50.47m² | 2LDK | セザール小石川 | 築30年 |
| 2026/05 | 成約2億円 | 213万円/m² | 1階 | 93.51m² | 4LDK | グランツオーベル小石川 | 築29年 |
| オススメ | コスモ小石川ロイヤルフォルムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1,740万円 | 106万円/m² | 2階 | 16.33m² | 1R | スカイコート後楽園3 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約8,900万円 | 176万円/m² | 13階 | 50.30m² | 1LDK | 東急ドエルアルス小石川 | 築28年 |
| 2026/02 | 成約4,040万円 | 102万円/m² | 4階 | 39.41m² | 1LDK | セレナハイム小石川東館 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約3億4,600万円 | 241万円/m² | 20階 | 142.99m² | 3LDK | 小石川パークタワー | 築34年 |
| 2025/09 | 成約5,900万円 | 116万円/m² | 4階 | 50.47m² | 3DK | セザール小石川 | 築29年 |
| 2025/08 | 成約1億1,590万円 | 175万円/m² | 11階 | 66.13m² | 3LDK | 東急ドエルアルス小石川 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約8,600万円 | 142万円/m² | 8階 | 60.30m² | 2LDK | 藤和シティホームズ小石川 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ小石川ロイヤルフォルム販売履歴
- 2025/01
- 2023/06
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 販売 8,030万円 | 133万円/m² | 1階 | 60.15m² | 1SLDK | 28年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 販売 3,580万円 | 52万円/m² | 2階 | 68.03m² | 3LDK | 26年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/05 | 販売 7,980万円 | 116万円/m² | 6階 | 68.58m² | 3LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモ小石川ロイヤルフォルム賃貸履歴
- 2025/08
- 24.5万円/月
- 65.83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
- 2024/03
- 18.5万円/月
- -
- 2SLDK
- 1階
- 当時築27年
- 2023/10
- 22.5万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2020/12
- 21.9万円/月
- 65.83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2019/03
- 24万円/月
- 89.25m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2018/10
- 18万円/月
- 65.83m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築22年
- 2017/09
- 16.5万円/月
- 63.81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2017/02
- 21.8万円/月
- 75.75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2015/09
- 16.8万円/月
- 63.81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2014/07
- 20万円/月
- 65.38m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 24.5万円/月 | 4階 | 65.83m² | 3LDK | 築29年 |
| 2024/03 | 18.5万円/月 | 1階 | - | 2SLDK | 築27年 |
| 2023/10 | 22.5万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2020/12 | 21.9万円/月 | 4階 | 65.83m² | 3LDK | 築24年 |
| 2019/03 | 24万円/月 | 4階 | 89.25m² | 3LDK | 築22年 |
| 2018/10 | 18万円/月 | 1階 | 65.83m² | 2SLDK | 築22年 |
| 2017/09 | 16.5万円/月 | 1階 | 63.81m² | 3LDK | 築21年 |
| 2017/02 | 21.8万円/月 | 1階 | 75.75m² | 3LDK | 築20年 |
| 2015/09 | 16.8万円/月 | 1階 | 63.81m² | 3LDK | 築19年 |
| 2014/07 | 20万円/月 | 1階 | 65.38m² | 2SLDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コスモ小石川ロイヤルフォルム資産性スコア
3.99
コスモ小石川ロイヤルフォルムの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ小石川ロイヤルフォルムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ小石川ロイヤルフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
5,881万円127万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 92.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 101.5万円/m²
想定売買価格
コスモ小石川ロイヤルフォルム1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ小石川ロイヤルフォルムマンションの口コミ・評判(443件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5春日
春日駅は駅舎がきれいで、利用者のマナーも良いので気持ちよく利用できます。
住みやすさ
4後楽園
文京シビックセンターや礫川公園では日本人も外国人も楽しめるイベントが開催されていて、地域の交流が盛んです。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ小石川ロイヤルフォルムマンション概要
このマンションは都営三田線春日駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心へスマートに移動できます。築30年でRC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。
コスモ小石川ロイヤルフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ小石川ロイヤルフォルム |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川3丁目34-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.81㎡〜75.75㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜8998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜317万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.1万円〜25.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモ小石川ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.81m² | 5,972万円 | 1億4,874万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マンション小石川
5,899万円- 2LDK
- 56.40m²
- 2階/5階建
コスモ小石川ロイヤルフォルムの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。