プランヴェール多摩川南 外観

プランヴェール多摩川南

川崎市高津区・久地駅 徒歩8分・築29年

3.74
土砂災害注意
3,576万円〜4,592万円
坪単価193万円/坪〜200万円/坪
最終更新2025年10月06日
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プランヴェール多摩川南 外観

プランヴェール多摩川南

川崎市高津区・久地駅 徒歩8分・築29年

3,576万円〜4,592万円
193万円/坪〜200万円/坪
3.74
最終更新
2025年10月06日
土砂災害注意

※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出

プランヴェール多摩川南部屋別の参考相場価格

6部屋 / 6部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3階4,429万円価格を確認する-4LDK75.76-
4階4,516万円価格を確認する-4LDK75.76-
5階3,576万円価格を確認する-2LDK59.58南東
6階4,592万円価格を確認する-4LDK75.76-
6階4,215万円価格を確認する-3LDK70.06
8階4,585万円価格を確認する-4LDK75.76

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プランヴェール多摩川南資産性スコア

3.74
プランヴェール多摩川南の資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プランヴェール多摩川南

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プランヴェール多摩川南居住エリアの評価

プランヴェール多摩川南

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プランヴェール多摩川南価格推移と将来予測

参考相場価格

4,429万円24万円前年比

3階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
プランヴェール多摩川南3階の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プランヴェール多摩川南マンションの口コミ・評判(272件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    久地

    2

    駅周辺は静かで安全な印象ですが、夜道は暗い場所もあるので女性の一人歩きは少し注意が必要だと感じます。

  • 住みやすさ

    津田山

    2

    坂や階段が多いので、足腰に自信がない人やベビーカー利用の方は少し大変かもしれません。

川崎市高津区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    防犯カメラは設置されていますが、24時間監視されているかは分からず、少し不安を感じることもあります。

  • 教育環境

    4

    小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プランヴェール多摩川南マンション概要

このマンションはJR南武線久地駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築29年でRC造り、8階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

プランヴェール多摩川南詳細情報

基本情報

建物名プランヴェール多摩川南
住所神奈川県川崎市高津区下作延6丁目30-1
アクセス
築年数築29年
階建(総戸数)8階建(133部屋)
建築構造RC造
専有面積59.58㎡〜75.76㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:3576万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:4215万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:4429万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価193万円/坪〜200万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営うめのき保育園 (認可)他
保育園を見る
学区下作延小学校
西高津中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プランヴェール多摩川南間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
久地駅
平均
2LDK59.58m²3,576万円3,331万円
3LDK70.06m²4,215万円4,398万円
4LDK75.76m²4,550万円5,457万円

プランヴェール多摩川南売買履歴

  • 2024/10
    成約3,950万60万円/m2
    • 65.58m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築28
  • 2018/08
    成約2,970万45万円/m2
    • 65.97m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築22
  • 2017/04
    成約3,090万40万円/m2
    • 75.76m²
    • 4LDK
    • --
    • 当時築20
  • 2017/02
    成約2,480万41万円/m2
    • 59.58m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築20
  • 2016/06
    成約2,470万36万円/m2
    • 67.82m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築20
  • 2014/07
    成約2,490万36万円/m2
    • 67.61m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築18
  • 2012/02
    成約2,600万35万円/m2
    • 73.26m²
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築15
  • 2012/02
    成約3,100万39万円/m2
    • 79.11m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2011/10
    成約2,900万39万円/m2
    • 73.26m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築15
  • 2010/12
    成約2,800万37万円/m2
    • 74.04m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築14
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/10成約3,950万60万円/m27階65.58m²3LDK築28年
2018/08成約2,970万45万円/m23階65.97m²3LDK築22年
2017/04成約3,090万40万円/m2--75.76m²4LDK築20年
2017/02成約2,480万41万円/m25階59.58m²2LDK築20年
2016/06成約2,470万36万円/m22階67.82m²2LDK築20年
2014/07成約2,490万36万円/m22階67.61m²2LDK築18年
2012/02成約2,600万35万円/m26階73.26m²2SLDK築15年
2012/02成約3,100万39万円/m22階79.11m²4LDK築15年
2011/10成約2,900万39万円/m24階73.26m²2LDK築15年
2010/12成約2,800万37万円/m25階74.04m²3LDK築14年
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プランヴェール多摩川南
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約2,780万45万円/m23階61.60m²3LDKイトーピア梶ヶ谷築31年
2025/07成約4,590万56万円/m22階81.91m²3LDKハイホーム溝の口築26年
2025/06成約2,770万48万円/m25階56.55m²2DKアクトパレス梶ヶ谷築33年
2025/04成約4,400万61万円/m24階71.06m²3LDKフォルスコート多摩川久地築24年
2025/03成約3,600万59万円/m23階60.50m²2SLDKクレッセント溝の口築30年
2024/09成約1,820万29万円/m23階60.87m²2SLDKセザール第三梶ヶ谷築25年
2024/08成約2,400万41万円/m25階57.24m²2LDKライオンズマンション久地第2築28年
2024/05成約1,090万56万円/m22階19.45m²1RNOMURA92築32年
2024/02成約3,480万49万円/m22階69.81m²3LDK溝の口西ガーデンハウス築25年
2023/09成約3,870万66万円/m27階57.82m²3LDKクレッセント溝の口築28年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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