藤和シティホームズ新大橋テラスサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,757万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 70.64m² | - |
| 102 | 7,026万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 103 | 7,280万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 76.19m² | - |
| 201 | 6,804万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 70.64m² | - |
| 202 | 5,298万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 2LDK | 55.32m² | - |
| 203 | 6,803万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 70.64m² | - |
| 204 | 5,360万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 2LDK | 55.99m² | - |
| 205 | 7,081万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 206 | 7,332万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 76.19m² | - |
| 301 | 6,774万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 70.64m² | - |
| 302 | 5,270万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 2LDK | 55.32m² | - |
| 303 | 6,773万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 70.64m² | - |
| 304 | 5,331万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 2LDK | 55.99m² | - |
| 305 | 7,048万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 306 | 7,304万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 76.19m² | - |
| 401 | 6,778万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 70.64m² | - |
| 402 | 5,272万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 2LDK | 55.32m² | - |
| 403 | 6,776万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 70.64m² | - |
| 404 | 5,332万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 2LDK | 55.99m² | - |
| 405 | 7,051万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 406 | 7,307万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 76.19m² | - |
| 501 | 6,770万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 70.64m² | - |
| 502 | 5,267万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 2LDK | 55.32m² | - |
| 503 | 6,769万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 70.64m² | - |
| 504 | 5,326万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 2LDK | 55.99m² | - |
| 505 | 7,044万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 506 | 7,297万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 76.19m² | - |
| 601 | 7,849万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 4LDK | 82.16m² | - |
| 602 | 8,174万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 4LDK | 85.52m² | - |
| 603 | 7,005万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 604 | 7,258万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 76.19m² | - |
| 701 | 8,508万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 4LDK | 91.57m² | - |
- 参考相場価格
- 6,757万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 3LDK
- 70.64m²
- -
- 参考相場価格
- 7,026万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 3LDK
- 73.69m²
- -
- 参考相場価格
- 7,280万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 3LDK
- 76.19m²
- -
- 参考相場価格
- 6,804万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 3LDK
- 70.64m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,298万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 2LDK
- 55.32m²
- -
- 参考相場価格
- 6,803万円
- 新築時価格
- 3,550万円
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- -
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- 参考相場価格
- 5,360万円
- 新築時価格
- 2,810万円
- 2LDK
- 55.99m²
- -
- 参考相場価格
- 7,081万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 3LDK
- 73.69m²
- -
- 参考相場価格
- 7,332万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 3LDK
- 76.19m²
- -
- 参考相場価格
- 6,774万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 3LDK
- 70.64m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド販売中・賃貸の物件（0件）
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藤和シティホームズ新大橋テラスサイド資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ新大橋テラスサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
6,757万円81万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 95.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ新大橋テラスサイドマンションの口コミ・評判(371件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5専有面積70.64㎡のゆとりある3LDKで、バルコニーも10.14㎡あり、日当たりも良好です。
アクセス
5東京駅からタクシーで帰宅できる距離にあり、電車の便も良いです。購入価格もリーズナブルで、コストパフォーマンスの良い物件だと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
森下
4森下駅周辺の道路は幅が広く、見通しが良いので子どもの通学も安心できます。
自然環境
浜町
2排気ガスなどで空気が悪く、自然がとても少ないと感じることがあります。
江東区の口コミ
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティホームズ新大橋テラスサイドマンション概要
藤和シティホームズ新大橋テラスサイドは都営大江戸線森下駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で交通の便も非常にいいです。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド（とうわシティホームズしんおおはしテラスサイド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新大橋1丁目11-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.32㎡〜91.57㎡ |
| 新築時価格 | 2780万円〜5820万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜318万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：27000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.66m² | 5,312万円 | 5,340万円 |
| 3LDK | 73.69m² | 7,026万円 | 7,516万円 |
| 4LDK | 85.52m² | 8,174万円 | 9,646万円 |
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド売買履歴
- 2025/10
- 2024/10
- 2024/07
- 2023/09
- 2023/04
- 2019/05
- 2018/09
- 2016/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,980万円 | 124万円/m2 | 2階 | 55.99m² | 2LDK | 築23年 | |
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| 2024/10 | 成約7,170万円 | 97万円/m2 | 2階 | 73.69m² | 3LDK | 築22年 | |
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| 2024/07 | 成約7,500万円 | 106万円/m2 | 2階 | 70.64m² | 3LDK | 築21年 | |
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| 2023/09 | 成約5,680万円 | 102万円/m2 | 2階 | 55.32m² | 2LDK | 築20年 | |
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| 2023/04 | 成約6,170万円 | 87万円/m2 | 3階 | 70.64m² | 2LDK | 築20年 | |
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| 2019/05 | 成約4,990万円 | 67万円/m2 | 1階 | 73.69m² | 3LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/09 | 成約4,350万円 | 61万円/m2 | 2階 | 70.64m² | 3LDK | 築15年 | |
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| 2016/04 | 成約4,340万円 | 61万円/m2 | 3階 | 70.64m² | 3LDK | 築13年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- オススメ藤和シティホームズ新大橋テラスサイドの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,500万円 | 143万円/m2 | 3階 | 59.08m² | 2LDK | クレッセント東京ヴュータワー | 築20年 |
| 2025/10 | 成約8,670万円 | 138万円/m2 | 15階 | 62.62m² | 2LDK | 東京アインスリバーサイドタワー | 築20年 |
| 2025/09 | 成約7,489万円 | 142万円/m2 | 5階 | 52.41m² | 2LDK | レクセルステージ東京 | 築22年 |
| オススメ | 藤和シティホームズ新大橋テラスサイドの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,700万円 | 111万円/m2 | 7階 | 60.16m² | 2LDK | レクセルステージ東京 | 築22年 |
| 2025/08 | 成約1億5,500万円 | 153万円/m2 | 8階 | 101.09m² | 3LDK | クレッセント東京ヴュータワー | 築20年 |
| 2025/08 | 成約1億3,770万円 | 166万円/m2 | 17階 | 82.67m² | 3LDK | クレッセント東京ヴュータワー | 築20年 |
| 2025/07 | 成約2,600万円 | 115万円/m2 | 12階 | 22.50m² | 1R | クレッセント東京ヴュータワー | 築20年 |
| 2025/06 | 成約1億3,980万円 | 148万円/m2 | 2階 | 94.37m² | 4LDK | クレッセント東京ヴュータワー | 築20年 |
| 2025/06 | 成約1億1,400万円 | 125万円/m2 | 2階 | 90.81m² | 3LDK | 東京アインスリバーサイドタワー | 築20年 |
| 2025/05 | 成約8,720万円 | 147万円/m2 | 5階 | 59.08m² | 2LDK | クレッセント東京ヴュータワー | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 33.35m²
- 3階/9階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。