アルス西巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は6階のお部屋を基準に算出
アルス西巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 5,600万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.48m² | - |
| 8階 | 5,473万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.48m² | - |
| 9階 | 5,247万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.48m² | - |
| 9階 | 5,633万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.28m² | 南西 |
| 10階 | 4,927万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.48m² | - |
| 11階 | 4,970万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.48m² | 南西 |
| 13階 | 4,513万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.83m² | 南西 |
| 13階 | 5,201万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.48m² | - |
| 14階 | 8,535万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 108.45m² | 南西 |
| 14階 | 5,299万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.48m² | - |
- 参考相場価格
- 5,600万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.48m²
- -
- 参考相場価格
- 5,473万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 67.48m²
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- 参考相場価格
- 5,247万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 67.48m²
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- 参考相場価格
- 5,633万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 72.28m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,927万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.48m²
- -
- 参考相場価格
- 4,970万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.48m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,513万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.83m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,201万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.48m²
- -
- 参考相場価格
- 8,535万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 108.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,299万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.48m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アルス西巣鴨販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アルス西巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス西巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
5,600万円10万円前年比
- 6階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 83万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築20年以上の平均値 - 61.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス西巣鴨マンションの口コミ・評判(228件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
西巣鴨
5西巣鴨駅周辺には小学校や中学校、私立の中高一貫校も複数あり、通学に便利な立地です。図書館も近く、子どもの学習環境が整っています。
住みやすさ
板橋
4板橋駅はファミリー層が多く、公園も点在しているので子育て世帯には安心できる環境だと思います。飲み屋も多いですが、客層は落ち着いていて、上品に楽しんでいる人が多い印象です。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルス西巣鴨マンション概要
こちらのマンションは都営三田線西巣鴨駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近いため交通の便も非常にいいです。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築29年でSRC造り、14階建て総戸数76戸のマンションです。
アルス西巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス西巣鴨 |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川6丁目46-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（76部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 58.83㎡〜108.45㎡ |
| 新築時価格 | 4910万円〜5520万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜274万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルス西巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.83m² | 4,513万円 | 5,392万円 |
| 3LDK | 67.48m² | 5,299万円 | 7,008万円 |
アルス西巣鴨売買履歴
- 2012/08
- 売出価格
- 2,400万円〜2,760万円134〜154万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築16年
- 2014/05
- 売出価格
- 3,390万円〜3,750万円166〜184万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
- 2016/11
- 売出価格
- 3,690万円〜4,050万円169〜185万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 5,720万円〜6,120万円242〜259万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築32年
ダイアパレス西巣鴨Ⅱ現在築32年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,410万円〜4,770万円259〜281万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築26年
ライオンズプラザ新板橋現在築26年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,640万円〜3,000万円245〜279万円/坪
- 32〜38m²
- 1DK
- 4階
- 当時築31年
藤和シティコープ飛鳥山公園現在築32年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
滝野川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 64.21m²
- 14階/14階建
アルス西巣鴨の駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
西巣鴨駅のマンション
西巣鴨駅は東京都豊島区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。巣鴨は、都心までのアクセスのよさから最近注目を浴びている住宅街で、池袋へも電車一本で行くことができる好立地に存在しています。高層マンションは少なく、落ち着いたエリアです。淑徳巣鴨中学校・高等学校や桜丘中学校・高等学校といった教育施設も充実しており、生活しやすい地域としても人気です。