2,433万円〜7,531万円
坪単価 366万円/坪〜486万円/坪
想定賃料 8.4万円〜18万円/月
2.9%〜4.3%
最終更新2026年07月06日
グランヴァン東中野II
新宿区・東中野駅 徒歩7分・築24年
2,433万円〜7,531万円
坪単価 366万円/坪〜486万円/坪
想定賃料 8.4万円〜18万円/月
2.9%〜4.3%
上位3%
4.54最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グランヴァン東中野II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランヴァン東中野II部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,433万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.4万円/月 4.2% | 1K | 21.84m² - |
| 102 | 2,433万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.4万円/月 4.2% | 1K | 21.84m² - |
| 103 | 2,433万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.4万円/月 4.2% | 1K | 21.84m² - |
| 104 | 2,559万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.7万円/月 4.1% | 1K | 23.10m² - |
| 201 | 3,162万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 10.2万円/月 3.9% | 1K | 27.12m² - |
| 202 | 2,510万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 9.1万円/月 4.3% | 1K | 21.84m² - |
| 203 | 2,510万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 9.1万円/月 4.3% | 1K | 21.84m² - |
| 204 | 2,510万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 9.1万円/月 4.3% | 1K | 21.84m² - |
| 205 | 2,634万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.5万円/月 4.3% | 1K | 23.10m² - |
| 301 | 3,164万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 10.2万円/月 3.9% | 1K | 27.12m² - |
| 302 | 2,532万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 9.1万円/月 4.3% | 1K | 21.84m² - |
| 303 | 2,532万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 9.1万円/月 4.3% | 1K | 21.84m² - |
| 304 | 2,532万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 9.1万円/月 4.3% | 1K | 21.84m² - |
| 305 | 2,653万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.4万円/月 4.3% | 1K | 23.10m² - |
| 401 | 3,168万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 10.2万円/月 3.9% | 1K | 27.12m² - |
| 402 | 5,775万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 14.6万円/月 3.0% | 1R | 43.79m² - |
| 403 | 6,182万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 15.8万円/月 3.1% | 1R | 47.13m² - |
| 501 | 3,170万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 10.3万円/月 3.9% | 1K | 27.12m² - |
| 502 | 5,799万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 14.6万円/月 3.0% | 1R | 43.79m² - |
| 503 | 6,202万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 15.8万円/月 3.0% | 1R | 47.13m² - |
| 601 | 2,884万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 9.9万円/月 4.1% | 1K | 24.92m² - |
| 602 | 5,013万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 13万円/月 3.1% | 1R | 38.37m² - |
| 603 | 6,141万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 15.6万円/月 3.0% | 1R | 46.49m² - |
| 701 | 6,162万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 15.2万円/月 3.0% | 1LDK | 42.58m² - |
| 702 | 7,531万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 18万円/月 2.9% | 1LDK | 51.27m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,433万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 21.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,433万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 21.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,433万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 21.84m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,559万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 23.10m²
- -
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- 無料
- 中立相談
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201
- 参考相場価格
- 3,162万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 27.12m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,510万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 21.84m²
- -
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203
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 2,510万円
- 新築時価格
- 2,030万円
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- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
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- -
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205
- 参考相場価格
- 2,634万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 23.10m²
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301
- 参考相場価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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- 1K
- 27.12m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランヴァン東中野II販売中・賃貸の物件（0件）
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グランヴァン東中野II売買履歴
- 2002/06
- 2002/06
- 2002/06
- 2002/06
- 2002/06
- 2002/06
- 2002/06
- 2002/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/06 | 新築3,400万円 | 73万円/m² | 6階 | 46.49m² | 1R | -- |
| 2002/06 | 新築2,850万円 | 74万円/m² | 6階 | 38.37m² | 1R | -- |
| 2002/06 | 新築2,250万円 | 90万円/m² | 6階 | 24.92m² | 1K | -- |
| 2002/06 | 新築3,440万円 | 72万円/m² | 5階 | 47.13m² | 1R | -- |
| 2002/06 | 新築3,220万円 | 73万円/m² | 5階 | 43.79m² | 1R | -- |
| 2002/06 | 新築2,490万円 | 91万円/m² | 5階 | 27.12m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- オススメグランヴァン東中野IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,300万円 | 136万円/m² | 7階 | 60.74m² | 1LDK | It’s東京フォーサイトスクエア | 築25年 |
| 2026/04 | 成約4,470万円 | 122万円/m² | 5階 | 36.43m² | 1R | グランドテラス新宿 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約5,900万円 | 146万円/m² | 6階 | 40.21m² | 1LDK | Feel E 北新宿 | 築22年 |
| オススメ | グランヴァン東中野IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2,240万円 | 92万円/m² | 2階 | 24.15m² | 1K | プレール・ドゥーク北新宿II | 築19年 |
| 2026/02 | 成約2,800万円 | 107万円/m² | 2階 | 25.94m² | 1R | シティハウス新宿柏木 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約8,600万円 | 122万円/m² | 3階 | 70.00m² | 2LDK | It’s東京フォーサイトスクエア | 築24年 |
| 2025/12 | 成約8,000万円 | 112万円/m² | 1階 | 71.14m² | 3LDK | ライオンズマンション新宿柏木 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約1億1,600万円 | 119万円/m² | 4階 | 97.29m² | 2SLDK | メゾンヴェール柏木 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約2,030万円 | 96万円/m² | 3階 | 21.00m² | 1K | リヴシティ新宿弐番館 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約2,690万円 | 107万円/m² | 4階 | 25.12m² | 1K | リヴシティ新宿弐番館 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランヴァン東中野II資産性スコア
4.54上位3%
グランヴァン東中野IIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランヴァン東中野IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランヴァン東中野II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,433万円41万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 111.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
グランヴァン東中野II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランヴァン東中野IIマンションの口コミ・評判(413件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5東中野
複数路線が使えるので、都心や郊外への移動がとてもスムーズです。通勤や通学のストレスが少ないのが魅力です。
子育て環境
4落合
落合駅は隣駅の中野駅や高田馬場駅と比べて家賃相場が安く、交通の便も良いので、子育て世帯にはコストパフォーマンスが高いと感じます。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランヴァン東中野IIマンション概要
グランヴァン東中野IIはＪＲ中央線東中野駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数25戸のマンションです。
グランヴァン東中野II詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランヴァン東中野II（グランヴァンひがしなかのツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿4丁目23-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.84㎡〜51.27㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜3560万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 366万円/坪〜486万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜18万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランヴァン東中野II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 45.14m² | 5,970万円 | 1,841万円 |
| 1K | 21.84m² | 2,532万円 | 2,404万円 |
| 1LDK | 46.93m² | 6,846万円 | 5,366万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ヴィラロイヤル東中野
3,880万円- 2LDK
- 62.94m²
グランヴァン東中野IIの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。