パーク・ハイム浜田山ヴィクレアール
杉並区・西永福駅 徒歩3分・築22年
パーク・ハイム浜田山ヴィクレアール
杉並区・西永福駅 徒歩3分・築22年
パーク・ハイム浜田山ヴィクレアール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億433万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 4LDK | 101.92m² | - |
| 102 | 9,316万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 93.00m² | - |
| 103 | 算出できません | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 137.72m² | - |
| 104 | 算出できません | 価格を確認する | 9,880万円 | 3LDK | 137.72m² | - |
| 105 | 8,343万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 2LDK | 81.68m² | - |
| 106 | 8,360万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 81.28m² | - |
| 107 | 8,360万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 3LDK | 81.28m² | - |
| 108 | 8,343万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 2LDK | 81.68m² | - |
| 109 | 8,254万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 80.44m² | - |
| 110 | 8,357万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 81.28m² | - |
| 111 | 8,357万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 3LDK | 81.28m² | - |
| 112 | 8,254万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 2LDK | 80.44m² | - |
| 113 | 1億607万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 3LDK | 103.62m² | - |
| 114 | 6,963万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 2LDK | 68.45m² | - |
| 115 | 7,057万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 2LDK | 69.37m² | - |
| 116 | 7,057万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 69.37m² | - |
| 201 | 1億996万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 4LDK | 101.92m² | - |
| 202 | 9,780万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 93.00m² | - |
| 203 | 9,780万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 3LDK | 93.00m² | - |
| 204 | 9,780万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 93.00m² | - |
| 205 | 8,783万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 2LDK | 83.51m² | - |
| 206 | 8,789万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 83.33m² | - |
| 207 | 8,789万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 3LDK | 83.33m² | - |
| 208 | 8,783万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 2LDK | 83.51m² | - |
| 209 | 1億1,261万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 103.62m² | - |
| 210 | 7,077万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 2LDK | 68.45m² | - |
| 211 | 7,345万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 69.37m² | - |
| 212 | 7,345万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 2LDK | 69.37m² | - |
| 301 | 1億1,707万円 | 価格を確認する | 1億2,470万円 | 4LDK | 109.27m² | - |
| 302 | 9,922万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 93.00m² | - |
| 303 | 9,922万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 3LDK | 93.00m² | - |
| 304 | 9,922万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 3LDK | 93.00m² | - |
| 305 | 8,926万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 2LDK | 83.51m² | - |
| 306 | 8,916万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 3LDK | 83.33m² | - |
| 307 | 8,916万円 | 価格を確認する | 8,140万円 | 3LDK | 83.33m² | - |
| 308 | 8,926万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 2LDK | 83.51m² | - |
| 309 | 1億1,645万円 | 価格を確認する | 1億2,480万円 | 3LDK | 107.57m² | - |
| 310 | 7,172万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 2LDK | 68.45m² | - |
| 311 | 7,470万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 2LDK | 69.37m² | - |
| 312 | 7,470万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 2LDK | 69.37m² | - |
- 参考相場価格
- 1億433万円
- 新築時価格
- 9,880万円
- 4LDK
- 101.92m²
- -
- 参考相場価格
- 9,316万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 3LDK
- 93.00m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 9,980万円
- 3LDK
- 137.72m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 9,880万円
- 3LDK
- 137.72m²
- -
- 参考相場価格
- 8,343万円
- 新築時価格
- 5,900万円
- 2LDK
- 81.68m²
- -
- 参考相場価格
- 8,360万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 81.28m²
- -
- 参考相場価格
- 8,360万円
- 新築時価格
- 5,930万円
- 3LDK
- 81.28m²
- -
- 参考相場価格
- 8,343万円
- 新築時価格
- 5,930万円
- 2LDK
- 81.68m²
- -
- 参考相場価格
- 8,254万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 2LDK
- 80.44m²
- -
- 参考相場価格
- 8,357万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 3LDK
- 81.28m²
- -
成約妥当価格と利回りを確認
- 無料
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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パーク・ハイム浜田山ヴィクレアール価格推移と将来予測
参考相場価格
1億433万円2025万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パーク・ハイム浜田山ヴィクレアールマンション概要
京王井の頭線西永福駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数40戸のマンションです。 徒歩圏内には和田堀公園があります。桜の名所として知られていて、善福寺川に沿って4.2kmに渡って伸びる桜並木は白い花が雪のように美しく、幻想的な空間が広がります。またバーベキュー場も併設されているので、休日に家族でバーベキューを楽しむのにもお勧めの公園です。
パーク・ハイム浜田山ヴィクレアール詳細情報
基本情報
| 建物名 | パーク・ハイム浜田山ヴィクレアール（パーク・ハイムはまだやまヴィクレアール） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山1丁目33-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.45㎡〜137.72㎡ |
| 新築時価格 | 5280万円〜12480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜403万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：18000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パーク・ハイム浜田山ヴィクレアール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.37m² | 7,470万円 | 6,394万円 |
| 3LDK | 93m² | 9,780万円 | 9,180万円 |
| 4LDK | 101.92m² | 1億996万円 | 1億1,166万円 |
パーク・ハイム浜田山ヴィクレアール売買履歴
- 2014/07
- 売出価格
- 6,510万円〜6,910万円258〜274万円/坪
- 79〜89m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築12年
- 2015/01
- 売出価格
- 9,580万円〜1億80万円230〜242万円/坪
- 133〜145m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2016/04
- 売出価格
- 6,930万円〜7,330万円247〜261万円/坪
- 89〜99m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 6,760万円〜7,160万円312〜330万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
イトーピア浜田山アーバンデュオ現在築27年 - 2024/03
- 売出価格
- 8,710万円〜9,210万円370〜391万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
ライフパレス浜田山現在築26年 - 2024/01
- 売出価格
- 6,040万円〜6,440万円389〜414万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築18年
ライオンズ浜田山セントマークス現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
西永福駅のマンション
西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層～中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。
路線：