パーク・ハイム浜田山ヴィクレアール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パーク・ハイム浜田山ヴィクレアール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,956万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 4LDK | 101.92m² | - |
| 102 | 9,174万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 93.00m² | - |
| 103 | 1億3,800万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 137.72m² | - |
| 104 | 1億3,800万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 3LDK | 137.72m² | - |
| 105 | 8,033万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 2LDK | 81.68m² | - |
| 106 | 8,058万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 81.28m² | - |
| 107 | 8,058万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 3LDK | 81.28m² | - |
| 108 | 8,033万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 2LDK | 81.68m² | - |
| 109 | 7,947万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 80.44m² | - |
| 110 | 8,091万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 81.28m² | - |
| 111 | 8,091万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 3LDK | 81.28m² | - |
| 112 | 7,947万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 2LDK | 80.44m² | - |
| 113 | 1億154万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 3LDK | 103.62m² | - |
| 114 | 6,628万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 2LDK | 68.45m² | - |
| 115 | 6,722万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 2LDK | 69.37m² | - |
| 116 | 6,722万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 69.37m² | - |
| 201 | 1億322万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 4LDK | 101.92m² | - |
| 202 | 9,467万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 93.00m² | - |
| 203 | 9,467万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 3LDK | 93.00m² | - |
| 204 | 9,467万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 93.00m² | - |
| 205 | 8,419万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 2LDK | 83.51m² | - |
| 206 | 8,456万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 83.33m² | - |
| 207 | 8,456万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 3LDK | 83.33m² | - |
| 208 | 8,419万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 2LDK | 83.51m² | - |
| 209 | 1億583万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 103.62m² | - |
| 210 | 6,752万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 2LDK | 68.45m² | - |
| 211 | 6,982万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 69.37m² | - |
| 212 | 6,982万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 2LDK | 69.37m² | - |
| 301 | 1億1,029万円 | 価格を確認する | 1億2,470万円 | 4LDK | 109.27m² | - |
| 302 | 9,477万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 93.00m² | - |
| 303 | 9,477万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 3LDK | 93.00m² | - |
| 304 | 9,477万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 3LDK | 93.00m² | - |
| 305 | 8,437万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 2LDK | 83.51m² | - |
| 306 | 8,474万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 3LDK | 83.33m² | - |
| 307 | 8,474万円 | 価格を確認する | 8,140万円 | 3LDK | 83.33m² | - |
| 308 | 8,437万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 2LDK | 83.51m² | - |
| 309 | 1億1,012万円 | 価格を確認する | 1億2,480万円 | 3LDK | 107.57m² | - |
| 310 | 6,757万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 2LDK | 68.45m² | - |
| 311 | 6,997万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 2LDK | 69.37m² | - |
| 312 | 6,997万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 2LDK | 69.37m² | - |
- 参考相場価格
- 9,956万円
- 新築時価格
- 9,880万円
- 4LDK
- 101.92m²
- -
- 参考相場価格
- 9,174万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 3LDK
- 93.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,800万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 3LDK
- 137.72m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,800万円
- 新築時価格
- 9,880万円
- 3LDK
- 137.72m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,033万円
- 新築時価格
- 5,900万円
- 2LDK
- 81.68m²
- -
- 参考相場価格
- 8,058万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 81.28m²
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- 8,058万円
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- 8,033万円
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- 81.68m²
- -
- 参考相場価格
- 7,947万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 2LDK
- 80.44m²
- -
- 参考相場価格
- 8,091万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 3LDK
- 81.28m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パーク・ハイム浜田山ヴィクレアール販売中・賃貸の物件（0件）
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パーク・ハイム浜田山ヴィクレアール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パーク・ハイム浜田山ヴィクレアール価格推移と将来予測
参考相場価格
9,956万円108万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 97.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パーク・ハイム浜田山ヴィクレアールマンションの口コミ・評判(258件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅近くに保育園や公園があり子育て世代に便利
お部屋
5リビングに床暖房があり冬でも快適
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
西永福
5西永福駅は渋谷に近いのに静かで住みやすく、スーパーが近くて便利なので日常生活に困ることがありません。子育てしやすい環境が整っていて、長年住んでいる人からは近所付き合いが程よい距離感で居心地が...
治安
浜田山
5治安はとても良いと感じます。夜でも落ち着いていて、酔っ払いが歩いていることもほとんどありません。事故も聞いたことがなく、安心して暮らせます。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パーク・ハイム浜田山ヴィクレアールマンション概要
こちらのマンションは京王井の頭線西永福駅より徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く毎朝の時間を有効に使えます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数40戸のマンションです。 子育てや安産にご利益がある点で人気の大宮八幡宮に近いマンションです。境内は豊かな緑に囲まれており、季節ごとに違った表情を見せるため、季節の移ろいを感じることができます。また、落ち着いた雰囲気が漂っているので、気持ちをリフレッシュしたい場合にも気軽に参拝できます。
パーク・ハイム浜田山ヴィクレアール詳細情報
基本情報
| 建物名 | パーク・ハイム浜田山ヴィクレアール（パーク・ハイムはまだやまヴィクレアール） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山1丁目33-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.45㎡〜137.72㎡ |
| 新築時価格 | 5280万円〜12480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜338万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：18000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パーク・ハイム浜田山ヴィクレアール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.37m² | 6,997万円 | 6,858万円 |
| 3LDK | 93m² | 9,467万円 | 9,962万円 |
| 4LDK | 101.92m² | 1億322万円 | 1億2,872万円 |
パーク・ハイム浜田山ヴィクレアール売買履歴
- 2015/01
- 売出価格
- 9,690万円〜1億190万円233〜245万円/坪
- 131〜143m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2016/04
- 売出価格
- 6,880万円〜7,280万円245〜259万円/坪
- 87〜97m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2017/04
- 売出価格
- 5,330万円〜5,730万円254〜273万円/坪
- 65〜73m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1億6,640万円〜1億7,640万円719〜762万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
プレステージ浜田山ジヴェルニー現在築22年 - 2025/06
- 売出価格
- 1億2,140万円〜1億3,140万円407〜441万円/坪
- 94〜104m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
ライオンズ浜田山セントマークス現在築19年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,690万円〜8,190万円337〜359万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
パークホームズ浜田山グラフィオ現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 2LDK
- 88.38m²
- 4階/5階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
西永福駅のマンション
西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層～中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。
路線：