Demeure325 外観

Demeure325

荒川区・南千住駅 徒歩15分・築32年

3.51
液状化注意
1,477万円〜2,512万円
坪単価174万円/坪〜186万円/坪
最終更新2025年10月21日
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Demeure325 外観

Demeure325

荒川区・南千住駅 徒歩15分・築32年

1,477万円〜2,512万円
174万円/坪〜186万円/坪
3.51
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

Demeure325部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,349万円価格を確認する-2DK44.50
1階2,333万円価格を確認する-2DK44.00
2階1,477万円価格を確認する-1K27.20
2階2,494万円価格を確認する-2DK44.50-
2階2,426万円価格を確認する-2DK44.50
3階1,489万円価格を確認する-1K27.20
3階2,494万円価格を確認する-2DK44.50-
4階2,512万円価格を確認する-2DK44.50-
4階2,443万円価格を確認する-2DK44.50
4階2,443万円価格を確認する-2DK44.50
1階
参考相場価格
2,349万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.50
1階
参考相場価格
2,333万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.00
2階
参考相場価格
1,477万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 27.20
2階
参考相場価格
2,494万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.50
  • -
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2階
参考相場価格
2,426万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.50
3階
参考相場価格
1,489万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 27.20
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3階
参考相場価格
2,494万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.50
  • -
4階
参考相場価格
2,512万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.50
  • -
4階
参考相場価格
2,443万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.50
4階
参考相場価格
2,443万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.50

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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Demeure325資産性スコア

3.51
Demeure325の資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
Demeure325

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

Demeure325居住エリアの評価

Demeure325

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

Demeure325価格推移と将来予測

参考相場価格

2,349万円32万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
荒川区・築20年以上の平均値
Demeure3251階の現在の参考相場価格(㎡単価)は荒川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

Demeure325マンションの口コミ・評判(274件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    南千住

    2

    南千住駅周辺は隅田川と荒川が近くにあり、大雨や台風の際は水害リスクが高いと感じるので、ハザードマップや避難所の確認が欠かせません。

  • 子育て環境

    東向島

    4

    小さな公園が周りに点在しているため子供達の遊び場は多い街です。

荒川区の口コミ

  • 防災・安全性

    1

    荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。

  • 地域コミュニティ

    5

    荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

Demeure325マンション概要

このマンションは東京メトロ日比谷線南千住駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築32年でRC造り、5階建て総戸数2戸のマンションです。

Demeure325詳細情報

基本情報

建物名Demeure325
住所東京都荒川区南千住3丁目25-5
アクセス
築年数築32年
階建(総戸数)5階建(2部屋)
建築構造RC造
専有面積27.2㎡〜44.5㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1477万円〜(27m²〜)
  • 2DK:2333万円〜(44m²〜)
参考相場価格の坪単価174万円/坪〜186万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園汐入とちのき保育園 (認可)他
保育園を見る
学区汐入小学校
第三中学校
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設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

Demeure325間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南千住駅
平均
1K27.2m²1,483万円1,924万円
2DK44.5m²2,443万円2,170万円

Demeure325売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約7,170万77万円/m212階92.41m²3LDKアクロシティDポート築34年
2025/09成約7,340万60万円/m210階121.03m²4LDKアクロシティFポート築33年
2025/07成約7,880万77万円/m217階102.30m²3LDKアクロシティGポートアクロタワーズ築32年
2025/06成約3,260万62万円/m210階52.29m²1LDKはなみずき通り北参番館築27年
2025/05成約2,960万51万円/m25階57.27m²3Kけやき通り北八番館築32年
2025/04成約6,980万59万円/m28階118.15m²4LDKアクロシティEポート築33年
2025/03成約4,400万53万円/m25階82.13m²3LDKアクロシティGポートアクロタワーズ築32年
2025/03成約4,500万54万円/m27階82.56m²3LDKけやき通り南弐番館築32年
2025/01成約4,480万56万円/m24階79.75m²3LDKはなみずき通り北参番館築27年
2024/12成約7,900万74万円/m218階106.63m²3LDKアクロシティDポート築33年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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