ベルクレール幡ヶ谷
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩4分・築25年
2026年04月20日
ベルクレール幡ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ベルクレール幡ヶ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,940万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 26.4万円/月 | 3LDK | 71.03m² - |
| 102 | 8,616万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 68.52m² - |
| 103 | 7,925万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 24.1万円/月 | 2LDK | 63.12m² - |
| 201 | 9,212万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 27.3万円/月 | 3LDK | 71.03m² - |
| 202 | 8,840万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 26.8万円/月 | 3LDK | 68.52m² - |
| 203 | 8,135万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 24.9万円/月 | 2LDK | 63.12m² - |
| 204 | 9,998万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 31.1万円/月 | 3LDK | 77.04m² - |
| 301 | 9,341万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 27万円/月 | 3LDK | 71.03m² - |
| 302 | 8,959万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 68.52m² - |
| 303 | 8,241万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 63.12m² - |
| 304 | 1億150万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 30.8万円/月 | 3LDK | 77.04m² - |
| 401 | 7,315万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 54.68m² - |
| 402 | 5,662万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 17.4万円/月 | 2DK | 45.24m² - |
| 403 | 5,662万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 17.4万円/月 | 2DK | 45.24m² - |
| 404 | 1億269万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 30.9万円/月 | 3LDK | 77.04m² - |
| 501 | 9,300万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 68.41m² - |
| 502 | 7,837万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 23.8万円/月 | 2LDK | 58.88m² - |
- 参考相場価格
- 8,940万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 3LDK
- 71.03m²
- -
- 参考相場価格
- 8,616万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 3LDK
- 68.52m²
- -
- 参考相場価格
- 7,925万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 2LDK
- 63.12m²
- -
- 参考相場価格
- 9,212万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
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- 71.03m²
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- 参考相場価格
- 8,840万円
- 新築時価格
- 5,770万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 3LDK
- 68.52m²
- -
- 参考相場価格
- 8,135万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 2LDK
- 63.12m²
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- 新築時価格
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- 3LDK
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- 想定賃料
- 27万円/月
- 3LDK
- 71.03m²
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- 参考相場価格
- 8,959万円
- 新築時価格
- 5,870万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 3LDK
- 68.52m²
- -
- 参考相場価格
- 8,241万円
- 新築時価格
- 5,420万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 2LDK
- 63.12m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ベルクレール幡ヶ谷売買履歴
- 2026/03
- 2022/06
- 2022/03
- 2020/02
- 2016/12
- 2013/01
- 2001/02
- 2001/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/03 | 成約7,970万円 | 103万円/m² | 2階 | 77.04m² | 3LDK | 築21年 |
| 2020/02 | 成約4,260万円 | 77万円/m² | 4階 | 54.68m² | 2LDK | 築19年 |
| 2016/12 | 成約4,600万円 | 78万円/m² | 5階 | 58.88m² | 1LDK | 築15年 |
| 2013/01 | 成約3,940万円 | 72万円/m² | 4階 | 54.68m² | 2LDK | 築11年 |
| 2001/02 | 新築5,200万円 | 88万円/m² | 5階 | 58.88m² | 2LDK | -- |
| 2001/02 | 新築6,630万円 | 96万円/m² | 5階 | 68.41m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2023/11
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億2,200万円 | 139万円/m² | 8階 | 87.47m² | 2LDK | ガーデンホーム笹塚 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約2,130万円 | 101万円/m² | 7階 | 20.97m² | 1K | シンシアフォーディー幡ヶ谷 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約2,240万円 | 87万円/m² | 1階 | 25.65m² | 1K | デュオステージ幡ヶ谷 | 築21年 |
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| 2025/06 | 成約2,020万円 | 89万円/m² | 4階 | 22.52m² | 1K | ガラ・シティ幡ヶ谷 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約7,680万円 | 139万円/m² | 3階 | 54.97m² | 1LDK | プラウドジェム幡ヶ谷 | 築21年 |
| 2024/07 | 成約3,200万円 | 104万円/m² | 6階 | 30.57m² | 1K | デュオステージ幡ヶ谷 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約1,900万円 | 91万円/m² | 3階 | 20.77m² | 1K | フェニックス幡ケ谷壱番館 | 築25年 |
| 2023/12 | 成約7,650万円 | 133万円/m² | 2階 | 57.42m² | 2LDK | Feel T 幡ヶ谷 | 築20年 |
| 2023/11 | 成約9,190万円 | 124万円/m² | 2階 | 73.98m² | 2SLDK | ガーデンホーム幡ケ谷 | 築26年 |
| 2023/02 | 成約3,770万円 | 101万円/m² | 2階 | 37.21m² | 1R | プラウドジェム幡ヶ谷 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルクレール幡ヶ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルクレール幡ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
8,940万円513万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 125.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルクレール幡ヶ谷マンションの口コミ・評判(455件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
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資産性
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渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ベルクレール幡ヶ谷マンション概要
こちらのマンションは京王新線幡ヶ谷駅より徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数17戸のマンションです。 新国立劇場の近くのマンションであれば、芸術好きはたまりません。話題のオペラ、バレエ、演劇などを楽しむことができ、芸術に触れることで、感受性を養うことができます。託児室なども完備されているので、小さい子供を持っている場合にも安心です。
ベルクレール幡ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルクレール幡ヶ谷（ベルクレールはたがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.24㎡〜77.04㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜6690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 414万円/坪〜449万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.4万円〜31.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルクレール幡ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.24m² | 5,662万円 | 4,241万円 |
| 2LDK | 63.12m² | 7,925万円 | 8,665万円 |
| 3LDK | 71.03m² | 9,256万円 | 1億3,092万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 43.20m²
- 5階/6階建
ベルクレール幡ヶ谷の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
幡ヶ谷駅のマンション
幡ケ谷駅は東京都渋谷区にあり、新宿から京王新線で2駅というアクセスの良さが魅力です。京王線で新宿に出れば、遊びからショッピングまで困ることはなく、とても交通の便がよい上に治安もよく、単身用からファミリー向けまで様々なマンションがあるので、若者から新婚夫婦、独り暮らしの女性、お子様のいる家族、お年寄りまで安心して暮らせる街です。駅前に歓楽街もなく、静かに暮すにはもってこいの街です。