6,155万円〜1億2,203万円
坪単価 342万円/坪〜391万円/坪
想定賃料 17.5万円〜36.4万円/月
3.4%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
プレシャスヒルズ本駒込
文京区・本駒込駅 徒歩11分・築25年
6,155万円〜1億2,203万円
坪単価 342万円/坪〜391万円/坪
想定賃料 17.5万円〜36.4万円/月
3.4%〜4.0%
上位5%
4.45最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
プレシャスヒルズ本駒込資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシャスヒルズ本駒込部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,911万円 | 価格を確認する | 4,597万円 | 21.7万円/月 3.8% | 2LDK | 66.81m² - |
| 102 | 7,925万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 26.2万円/月 4.0% | 3LDK | 75.78m² - |
| 103 | 8,801万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 27.9万円/月 3.8% | 3LDK | 82.24m² - |
| 104 | 8,232万円 | 価格を確認する | 5,979万円 | 27万円/月 3.9% | 3LDK | 78.62m² - |
| 105 | 7,472万円 | 価格を確認する | 5,419万円 | 24.3万円/月 3.9% | 3LDK | 71.40m² - |
| 201 | 7,456万円 | 価格を確認する | 4,797万円 | 22.3万円/月 3.6% | 2LDK | 68.46m² - |
| 202 | 8,345万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 27.1万円/月 3.9% | 3LDK | 75.78m² - |
| 203 | 9,227万円 | 価格を確認する | 6,849万円 | 28.8万円/月 3.7% | 3LDK | 82.24m² - |
| 204 | 8,837万円 | 価格を確認する | 6,049万円 | 28.4万円/月 3.9% | 3LDK | 80.18m² - |
| 205 | 8,031万円 | 価格を確認する | 5,479万円 | 25.8万円/月 3.9% | 3LDK | 72.90m² - |
| 206 | 8,554万円 | 価格を確認する | 6,159万円 | 27.5万円/月 3.9% | 3LDK | 76.96m² - |
| 207 | 6,155万円 | 価格を確認する | 3,789万円 | 17.5万円/月 3.4% | 1LDK | 56.40m² - |
| 301 | 7,603万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 22.6万円/月 3.6% | 2LDK | 68.46m² - |
| 302 | 8,499万円 | 価格を確認する | 5,819万円 | 27.3万円/月 3.9% | 3LDK | 75.78m² - |
| 303 | 9,419万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 29万円/月 3.7% | 3LDK | 82.24m² - |
| 304 | 9,029万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 28.7万円/月 3.8% | 3LDK | 80.18m² - |
| 305 | 8,202万円 | 価格を確認する | 5,629万円 | 26万円/月 3.8% | 3LDK | 72.90m² - |
| 306 | 8,766万円 | 価格を確認する | 6,309万円 | 27.7万円/月 3.8% | 3LDK | 76.96m² - |
| 307 | 6,403万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 18.3万円/月 3.4% | 1LDK | 58.08m² - |
| 401 | 6,999万円 | 価格を確認する | 4,749万円 | 21.4万円/月 3.7% | 2LDK | 62.17m² - |
| 402 | 8,686万円 | 価格を確認する | 5,989万円 | 27.6万円/月 3.8% | 3LDK | 76.30m² - |
| 403 | 9,503万円 | 価格を確認する | 7,148万円 | 29.1万円/月 3.7% | 3LDK | 82.24m² - |
| 404 | 9,137万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 28.8万円/月 3.8% | 3LDK | 80.18m² - |
| 405 | 8,309万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 26.1万円/月 3.8% | 3LDK | 72.90m² - |
| 406 | 8,874万円 | 価格を確認する | 6,509万円 | 27.8万円/月 3.8% | 3LDK | 76.96m² - |
| 407 | 6,485万円 | 価格を確認する | 4,196万円 | 18.4万円/月 3.4% | 1LDK | 58.08m² - |
| 501 | 9,107万円 | 価格を確認する | 6,859万円 | 27.4万円/月 3.6% | 3LDK | 78.44m² - |
| 502 | 9,559万円 | 価格を確認する | 7,319万円 | 28.3万円/月 3.6% | 3LDK | 82.24m² - |
| 503 | 9,264万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 28.1万円/月 3.6% | 3LDK | 80.18m² - |
| 504 | 1億2,007万円 | 価格を確認する | 8,893万円 | 36.3万円/月 3.6% | 4LDK | 102.80m² - |
| 601 | 1億1,802万円 | 価格を確認する | 9,284万円 | 35.5万円/月 3.6% | 4LDK | 99.88m² - |
| 602 | 1億2,203万円 | 価格を確認する | 9,188万円 | 36.4万円/月 3.6% | 4LDK | 104.21m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,911万円
- 新築時価格
- 4,597万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 66.81m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 7,925万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 75.78m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 8,801万円
- 新築時価格
- 7,000万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 82.24m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,232万円
- 新築時価格
- 5,979万円
- 想定賃料
- 27万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 78.62m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 7,472万円
- 新築時価格
- 5,419万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 71.40m²
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,456万円
- 新築時価格
- 4,797万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 68.46m²
- -
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- 即現金化
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202
- 参考相場価格
- 8,345万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 82.24m²
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- 参考相場価格
- 8,837万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 28.4万円/月
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- 3.9%
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 72.90m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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プレシャスヒルズ本駒込販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシャスヒルズ本駒込売買履歴
- 2023/10
- 2020/12
- 2019/05
- 2018/08
- 2018/01
- 2015/12
- 2014/10
- 2012/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/05 | 成約4,450万円 | 76万円/m² | 3階 | 58.08m² | 1LDK | 築18年 |
| 2018/08 | 成約9,400万円 | 90万円/m² | 6階 | 104.21m² | 3LDK | 築17年 |
| 2018/01 | 成約6,970万円 | 84万円/m² | 2階 | 82.24m² | 3SLDK | 築17年 |
| 2015/12 | 成約6,790万円 | 82万円/m² | 5階 | 82.24m² | 2LDK | 築15年 |
| 2014/10 | 成約6,200万円 | 77万円/m² | 5階 | 80.18m² | 2LDK | 築13年 |
| 2012/08 | 成約5,630万円 | 73万円/m² | 2階 | 76.96m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- オススメプレシャスヒルズ本駒込の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,470万円 | 112万円/m² | 7階 | 21.87m² | 1K | プレール・ドゥーク文京本駒込 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約3,000万円 | 115万円/m² | 7階 | 26.02m² | 1K | ステージファースト本駒込2 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約9,100万円 | 144万円/m² | 8階 | 62.85m² | 2LDK | アルカーデン文京六義園 | 築22年 |
| オススメ | プレシャスヒルズ本駒込の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億500万円 | 151万円/m² | 6階 | 69.39m² | 2LDK | グランスイート文京本駒込 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約1億8,970万円 | 201万円/m² | 4階 | 94.23m² | 4LDK | アデニウム文京本駒込 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約3,790万円 | 121万円/m² | 7階 | 31.27m² | 1K | アヴァンツァーレ文京本駒込 | 築23年 |
| 2025/12 | 成約1億1,400万円 | 159万円/m² | 4階 | 71.68m² | 3LDK | グランスイート文京本駒込 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約5,200万円 | 75万円/m² | 7階 | 69.01m² | 2LDK | ヒルズ.本駒込山の手台 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約4,490万円 | 109万円/m² | 9階 | 40.97m² | 2DK | ル・シック本駒込 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約1億1,700万円 | 145万円/m² | 7階 | 80.16m² | 3LDK | アールヴェール文京白山 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシャスヒルズ本駒込販売履歴
- 2023/08
- 2020/11
- 2020/11
- 2019/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 販売 1億1,000万円 | 105万円/m² | 6階 | 104.21m² | 4LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/11 | 販売 6,780万円 | 88万円/m² | 3階 | 76.96m² | 3SLDK | 20年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/11 | 販売 6,980万円 | 88万円/m² | 1階 | 78.62m² | 2LDK | 20年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/04 | 販売 4,480万円 | 77万円/m² | 3階 | 58.08m² | 1LDK | 18年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレシャスヒルズ本駒込賃貸履歴
- 2025/10
- 25万円/月
- 76.96m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2025/10
- 24.5万円/月
- 76.96m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2025/09
- 29万円/月
- 76.96m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2025/08
- 30万円/月
- 76.96m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 25万円/月 | 3階 | 76.96m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/10 | 24.5万円/月 | 3階 | 76.96m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/09 | 29万円/月 | 3階 | 76.96m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/08 | 30万円/月 | 3階 | 76.96m² | 3LDK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレシャスヒルズ本駒込資産性スコア
4.45上位5%
プレシャスヒルズ本駒込の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシャスヒルズ本駒込の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシャスヒルズ本駒込価格推移と将来予測
参考相場価格
6,911万円193万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 103.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
想定売買価格
プレシャスヒルズ本駒込101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシャスヒルズ本駒込マンションの口コミ・評判(396件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5高齢者にやさしい地域で、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。
共用部分
5共用部分はきれいで、宅配ボックスがあるのが便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
3本駒込
本駒込駅周辺は学生やファミリー層が多い街ですが、若者向けの飲食店や娯楽施設が少なく、静かに暮らしたい人には最適な街です。
治安
5千石
千石駅周辺は夜になると人通りが少なく、静かな雰囲気が広がっています。居酒屋などが少ないため酔っ払いがほとんど見かけられず、女性の一人暮らしでも安心して帰宅できる環境だと感じています。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシャスヒルズ本駒込マンション概要
このマンションは東京メトロ南北線本駒込駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。 スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。
プレシャスヒルズ本駒込詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシャスヒルズ本駒込（プレシャスヒルズほんこまごめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込5丁目14-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.4㎡〜104.21㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜9285万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 342万円/坪〜391万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.5万円〜36.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：29000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシャスヒルズ本駒込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.08m² | 6,403万円 | 5,977万円 |
| 2LDK | 67.63m² | 7,227万円 | 8,408万円 |
| 3LDK | 77.7m² | 8,783万円 | 1億1,353万円 |
| 4LDK | 102.8m² | 1億2,007万円 | 1億3,207万円 |
周辺にあるマンション
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本駒込の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレシャスヒルズ本駒込の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。