サンテミリオン小石川後楽園

文京区・春日駅 徒歩13分・築25年

3.89
1,925万円〜3,830万円
坪単価275万円/坪〜318万円/坪
最終更新2026年02月16日
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サンテミリオン小石川後楽園

文京区・春日駅 徒歩13分・築25年

1,925万円〜3,830万円
275万円/坪〜318万円/坪
3.89
最終更新
2026年02月16日

サンテミリオン小石川後楽園部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011,925万円価格を確認する1,890万円1K23.10-
1021,929万円価格を確認する2,030万円1K23.10-
1031,928万円価格を確認する2,000万円1K23.10-
1041,929万円価格を確認する2,030万円1K23.10-
2011,978万円価格を確認する2,100万円1K23.10-
2021,978万円価格を確認する2,080万円1K23.10-
2031,978万円価格を確認する2,080万円1K23.10-
2041,978万円価格を確認する2,100万円1K23.10-
2051,978万円価格を確認する2,080万円1K23.10-
2061,985万円価格を確認する2,060万円1K23.10-
2071,985万円価格を確認する2,060万円1K23.10-
2081,978万円価格を確認する2,080万円1K23.10-
3012,014万円価格を確認する2,110万円1K23.10-
3022,024万円価格を確認する2,090万円1K23.10-
3032,024万円価格を確認する2,090万円1K23.10-
3042,014万円価格を確認する2,110万円1K23.10-
3052,025万円価格を確認する2,090万円1K23.10-
3062,031万円価格を確認する2,070万円1K23.10-
3072,031万円価格を確認する2,070万円1K23.10-
3082,024万円価格を確認する2,090万円1K23.10-
4012,060万円価格を確認する2,120万円1K23.10-
4022,069万円価格を確認する2,100万円1K23.10-
4032,069万円価格を確認する2,100万円1K23.10-
4042,060万円価格を確認する2,120万円1K23.10-
4052,070万円価格を確認する2,100万円1K23.10-
4062,069万円価格を確認する2,080万円1K23.10-
4072,069万円価格を確認する2,080万円1K23.10-
4082,069万円価格を確認する2,100万円1K23.10-
5013,609万円価格を確認する2,990万円1DK37.53-
5022,097万円価格を確認する2,130万円1K23.10-
5033,830万円価格を確認する2,990万円1R39.86-
5043,030万円価格を確認する2,690万円1DK32.17-
101
参考相場価格
1,925万円
新築時価格
1,890万円
  • 1K
  • 23.10
  • -
102
参考相場価格
1,929万円
新築時価格
2,030万円
  • 1K
  • 23.10
  • -
103
参考相場価格
1,928万円
新築時価格
2,000万円
  • 1K
  • 23.10
  • -
104
参考相場価格
1,929万円
新築時価格
2,030万円
  • 1K
  • 23.10
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • オンライン
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201
参考相場価格
1,978万円
新築時価格
2,100万円
  • 1K
  • 23.10
  • -
202
参考相場価格
1,978万円
新築時価格
2,080万円
  • 1K
  • 23.10
  • -
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参考相場価格
1,978万円
新築時価格
2,080万円
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参考相場価格
1,978万円
新築時価格
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参考相場価格
1,978万円
新築時価格
2,080万円
  • 1K
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参考相場価格
1,985万円
新築時価格
2,060万円
  • 1K
  • 23.10
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サンテミリオン小石川後楽園売買履歴

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サンテミリオン小石川後楽園
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約1億6,000万241万円/m²15階66.27m²2LDKアトラスタワー小石川築22年
2026/01成約1億9,600万215万円/m²7階90.77m²3LDKパークホームズ小石川築21年
2025/12成約7,990万177万円/m²6階45.07m²1LDKクオリア小石川築22年
オススメ
サンテミリオン小石川後楽園
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2025/12成約3,300万124万円/m²8階26.52m²1Kクオリア小石川築22年
2025/11成約1億400万187万円/m²12階55.36m²2LDKアルシオン文京小石川築23年
2025/10成約2,550万134万円/m²5階18.95m²1Kブライズ後楽園築20年
2025/10成約1億6,480万212万円/m²7階77.65m²3LDK小石川ヒルズ築23年
2025/10成約1億6,500万238万円/m²9階69.17m²2LDKアトラスタワー小石川築21年
2025/10成約2億740万269万円/m²9階76.99m²3LDKマジェスティコート小石川・播磨坂築20年
2025/09成約2億400万221万円/m²9階92.20m²2LDKアトラスタワー小石川築21年
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周辺マンションの売買履歴とは

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サンテミリオン小石川後楽園資産性スコア

3.89
サンテミリオン小石川後楽園の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
サンテミリオン小石川後楽園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンテミリオン小石川後楽園居住エリアの評価

サンテミリオン小石川後楽園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンテミリオン小石川後楽園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

102%築25年

新築時価格

1,890万円+35万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンテミリオン小石川後楽園価格推移と将来予測

参考相場価格

1,925万円156万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
サンテミリオン小石川後楽園101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンテミリオン小石川後楽園マンションの口コミ・評判(436件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    3

    春日

    春日駅周辺は普段は治安が良いですが、夜遅くに帰宅する際は一部の道が暗く感じることがあり、少し不安になることもあります。

  • 防災・安全性

    4

    後楽園

    災害時には大学や企業と連携した避難所運営や支援体制が整備されていると知り、安心して暮らせます。

文京区の口コミ

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

サンテミリオン小石川後楽園マンション概要

このマンションは都営三田線春日駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数32戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

サンテミリオン小石川後楽園詳細情報

基本情報

建物名サンテミリオン小石川後楽園(サンテミリオンこいしかわこうらくえん)
住所東京都文京区小石川3丁目21-7
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)5階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積23.1㎡〜39.86㎡
新築時価格1890万円〜2990万円
参考相場価格
  • 1R:3830万円〜(39m²〜)
  • 1K:1925万円〜(23m²〜)
  • 1DK:3030万円〜(32m²〜)
参考相場価格の坪単価275万円/坪〜318万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじのいるか保育園小石川 (認可)他
保育園を見る
学区礫川小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンテミリオン小石川後楽園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
春日駅
平均
1R39.86m²3,830万円2,719万円
1K23.1m²2,024万円2,686万円
1DK34.85m²3,319万円3,850万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはサンテミリオン小石川後楽園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。