原宿グランドヒルズ

渋谷区・原宿駅 徒歩4分・築33年

4.65上位3%
2億3,486万円〜2億8,049万円
坪単価 706万円/坪〜712万円/坪
想定賃料 56.9万円〜70万円/月
2.9%〜3.0%
最終更新2026年06月22日
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原宿グランドヒルズ

渋谷区・原宿駅 徒歩4分・築33年

2億3,486万円〜2億8,049万円
坪単価 706万円/坪〜712万円/坪
想定賃料 56.9万円〜70万円/月
2.9%〜3.0%
上位3%
4.65
最終更新
2026年06月22日

原宿グランドヒルズ部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2階2億7,828万円価格を確認する-70万円/月
3.0%
2LDK130.32
-
3階2億4,541万円価格を確認する-59.5万円/月
2.9%
2LDK114.29
3階2億8,049万円価格を確認する-69.7万円/月
3.0%
2LDK130.32
-
3階2億3,486万円価格を確認する-56.9万円/月
2.9%
2LDK109.45
南東
2階
参考相場価格
2億7,828万円
新築時価格
-
想定賃料
70万円/月
想定利回り
3.0%
  • 2LDK
  • 130.32
  • -
3階
参考相場価格
2億4,541万円
新築時価格
-
想定賃料
59.5万円/月
想定利回り
2.9%
  • 2LDK
  • 114.29
3階
参考相場価格
2億8,049万円
新築時価格
-
想定賃料
69.7万円/月
想定利回り
3.0%
  • 2LDK
  • 130.32
  • -
3階
参考相場価格
2億3,486万円
新築時価格
-
想定賃料
56.9万円/月
想定利回り
2.9%
  • 2LDK
  • 109.45
  • 南東
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原宿グランドヒルズ販売中・賃貸の物件(1件)

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原宿グランドヒルズ売買履歴

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原宿グランドヒルズ販売履歴

販売中物件が1あります

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原宿グランドヒルズ
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

原宿グランドヒルズ賃貸履歴

  • 2024/05
    50万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築31年
  • 2020/10
    31.8万円/月
    • 77.33m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築28年
  • 2019/05
    60万円/月
    • 130.32m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築26年
  • 2019/02
    65万円/月
    • 130.32m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築26年
  • 2017/05
    45万円/月
    • 109.45m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築24年
  • 2017/03
    45万円/月
    • 109.45m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築24年
  • 2016/10
    45万円/月
    • 114.29m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築24年
  • 2016/10
    45万円/月
    • 109.45m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築24年
  • 2014/08
    45万円/月
    • 114.2m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築21年
  • 2013/02
    45万円/月
    • 114.2m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築20年
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原宿グランドヒルズ
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

原宿グランドヒルズ資産性スコア

4.65
上位3%
原宿グランドヒルズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
原宿グランドヒルズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

原宿グランドヒルズ居住エリアの評価

原宿グランドヒルズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

原宿グランドヒルズ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築33年

新築時価格

---円----万円

原宿グランドヒルズ 2階 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

原宿グランドヒルズ価格推移と将来予測

参考相場価格

2億7,828万円859万円前年比

2階の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
渋谷区・築20年以上の平均値
原宿グランドヒルズ2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+90.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

原宿グランドヒルズマンションの口コミ・評判(476件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    2

    原宿

    原宿駅の近くは昔から人気があるので、マンションの価格も高めだと感じました。新しい建物が増えてきているけど、なかなか手が届かない印象です。

  • 交通の利便性

    4

    北参道

    北参道駅は新宿や渋谷、原宿などの繁華街に近いのに、駅周辺は静かで落ち着いています。都心のどこへ行くにもアクセスが良いので、普段の生活がとても便利です。

渋谷区の口コミ

  • 教育環境

    5

    渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。

  • 子育て環境

    5

    渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

原宿グランドヒルズマンション概要

JR山手線原宿駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで通勤通学時間の短縮が可能です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築33年でRC造り、6階建てのマンションです。 このマンションは、”100年コンクリート”を採用するなど、基礎構造の強化により永く暮らせる安心な住まいを提供する姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。暮らしに誇りとステータスを添える品格を備えた、住友不動産の最高峰マンションシリーズ、グランドヒルズ。圧巻の美しさを誇る外観やエントランスはもちろん、高級ホテルさながらのホスピタリティで日々の生活をサポートするコンシェルジュサービスは、住まう人の快適を超えた喜びを提供します。

原宿グランドヒルズ詳細情報

基本情報

建物名原宿グランドヒルズ
住所東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目53-6
アクセス
築年数築33年
階建(総戸数)6階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積109.45㎡〜130.32㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:23486万円〜(109m²〜)
参考相場価格の坪単価706万円/坪〜712万円/坪
想定賃料56.9万円〜70万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園【幼保】千駄谷なかよし園(千駄谷幼稚園・千駄ヶ谷保育園分園) (認可)他
保育園を見る
学区千駄谷小学校
原宿外苑中学校
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設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

原宿グランドヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
原宿駅
平均
2LDK122.31m²2億6,184万円1億3,879万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは原宿グランドヒルズ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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原宿グランドヒルズの駅、市区町村、学区を知る

渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。