シティホームズ巣鴨 STATION VIEW

豊島区・巣鴨駅 徒歩3分・築24年

4.47上位5%
4,914万円〜6,931万円
坪単価320万円/坪〜325万円/坪
最終更新2025年06月03日
お気に入り

シティホームズ巣鴨 STATION VIEW

豊島区・巣鴨駅 徒歩3分・築24年

4,914万円〜6,931万円
320万円/坪〜325万円/坪
上位5%
4.47
最終更新
2025年06月03日

シティホームズ巣鴨 STATION VIEW部屋別の参考相場価格

17部屋 / 17部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,753万円価格を確認する4,540万円3LDK69.16-
2036,447万円価格を確認する4,390万円3LDK66.01-
3025,592万円価格を確認する3,960万円2LDK57.35-
3046,908万円価格を確認する4,790万円3LDK70.58-
4016,771万円価格を確認する4,670万円3LDK69.16-
4064,944万円価格を確認する3,150万円2LDK50.76-
4076,530万円価格を確認する3,980万円3LDK66.68-
5046,931万円価格を確認する4,890万円3LDK70.58-
6016,753万円価格を確認する4,820万円3LDK69.16-
6036,449万円価格を確認する4,620万円3LDK66.01-
6066,515万円価格を確認する4,380万円3LDK66.68-
7025,564万円価格を確認する4,160万円2LDK57.35-
7046,912万円価格を確認する5,280万円3LDK70.79-
7054,914万円価格を確認する3,580万円2LDK50.76-
8016,751万円価格を確認する5,040万円3LDK69.16-
9046,897万円価格を確認する5,400万円3LDK70.79-
10036,431万円価格を確認する4,800万円3LDK66.01-
201
参考相場価格
6,753万円
新築時価格
4,540万円
  • 3LDK
  • 69.16
  • -
203
参考相場価格
6,447万円
新築時価格
4,390万円
  • 3LDK
  • 66.01
  • -
302
参考相場価格
5,592万円
新築時価格
3,960万円
  • 2LDK
  • 57.35
  • -
304
参考相場価格
6,908万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 70.58
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
401
参考相場価格
6,771万円
新築時価格
4,670万円
  • 3LDK
  • 69.16
  • -
406
参考相場価格
4,944万円
新築時価格
3,150万円
  • 2LDK
  • 50.76
  • -
407
参考相場価格
6,530万円
新築時価格
3,980万円
  • 3LDK
  • 66.68
  • -
504
参考相場価格
6,931万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 70.58
  • -
601
参考相場価格
6,753万円
新築時価格
4,820万円
  • 3LDK
  • 69.16
  • -
603
参考相場価格
6,449万円
新築時価格
4,620万円
  • 3LDK
  • 66.01
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

シティホームズ巣鴨 STATION VIEW利回り・空室率を診断します。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

シティホームズ巣鴨 STATION VIEW販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

シティホームズ巣鴨 STATION VIEW資産性スコア

4.47
上位5%
シティホームズ巣鴨 STATION VIEWの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
シティホームズ巣鴨 STATION VIEW

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティホームズ巣鴨 STATION VIEW居住エリアの評価

シティホームズ巣鴨 STATION VIEW

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティホームズ巣鴨 STATION VIEW新築時価格からの騰落率

新築騰落率

149%築24年

新築時価格

4,540万円+2,213万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティホームズ巣鴨 STATION VIEW価格推移と将来予測

参考相場価格

6,753万円2万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築20年以上の平均値
想定売買価格
シティホームズ巣鴨 STATION VIEW201の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティホームズ巣鴨 STATION VIEW口コミ(15件)

  • 周辺環境
    5

    西友やサミットなどのスーパーが近くにあり買い物に便利です

  • お部屋
    5

    バリアフリー設計で、非常階段も二方向にあり安心です

  • 周辺環境
    5

    駅前の立地で明るく、治安面では安全だと感じています

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

シティホームズ巣鴨 STATION VIEWマンション概要

JR山手線巣鴨駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く雨や寒さも気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数72戸のマンションです。 スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。

シティホームズ巣鴨 STATION VIEW詳細情報

基本情報

建物名シティホームズ巣鴨 STATION VIEW(シティホームズ すがも ステーション ビュー)
住所東京都豊島区巣鴨3丁目30-11
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)14階建(72部屋)
建築構造SRC造
専有面積50.76㎡〜70.79㎡
新築時価格3040万円〜7350万円
参考相場価格
  • 2LDK:4914万円〜(50m²〜)
  • 3LDK:6431万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価320万円/坪〜325万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園うぃず巣鴨駅前保育園 (認可)他
保育園を見る
学区仰高小学校
駒込中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場14
駐車費※132000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティホームズ巣鴨 STATION VIEW間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
巣鴨駅
平均
2LDK54.06m²5,254万円6,536万円
3LDK69.16m²6,753万円9,075万円

シティホームズ巣鴨 STATION VIEW売買履歴

  • 2012/05
    売出価格
    2,910万円〜3,270万円190〜213万円/坪
    • 48〜54
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築11
  • 2014/07
    売出価格
    4,470万円〜4,830万円214〜231万円/坪
    • 65〜73
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築13
  • 2023/02
    売出価格
    6,000万円〜6,400万円346〜369万円/坪
    • 54〜61
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築22

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    7,700万円〜8,100万円420〜442万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築25
    セルノ巣鴨現在築25
  • 2025/04
    売出価格
    5,288万円〜5,688万円334〜359万円/坪
    • 49〜55
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築27
    セザール巣鴨現在築27
  • 2025/03
    売出価格
    2,500万円〜2,860万円395〜452万円/坪
    • 19〜22
    • 1K
    • 8階
    • 当時築19

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

巣鴨の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはシティホームズ巣鴨 STATION VIEW

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

査定比較で高く売る

最大5社の価格比較で
マンションを
より高く売りませんか

投資物件診断

シティホームズ巣鴨 STATION VIEW利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件ノムコム
AXAS SUGAMO Sta.
5,400万
  • 1LDK
  • 43.79
  • 4階/11階建

シティホームズ巣鴨 STATION VIEWの駅、市区町村、学区を知る

豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

巣鴨駅のマンション

巣鴨駅は東京都豊島区にあり、JR山手線と地下鉄三田線が乗り入れる便利な駅です。駅から徒歩10分の場所にも有名なとげぬき地蔵商店街があり、安価な値段で日々のお買い物をすることができます。駅から少し離れると一転して、閑静な住宅街が広がり、交通量も少なく、静かで住みやすいエリアとなっています。このページでは、そんな巣鴨のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: