クレストフォルム高井戸南

杉並区・高井戸駅 徒歩10分・築24年

4.01上位20%
3,959万円〜6,193万円
坪単価231万円/坪〜260万円/坪
最終更新2025年05月20日
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クレストフォルム高井戸南

杉並区・高井戸駅 徒歩10分・築24年

3,959万円〜6,193万円
231万円/坪〜260万円/坪
上位20%
4.01
最終更新
2025年05月20日

クレストフォルム高井戸南部屋別のAI推定価格

14部屋 / 61部屋
号室
AI推定価格
高精度な査定
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,118万円価格を確認する3,598万円3LDK70.16-
2024,721万円価格を確認する3,338万円3LDK64.86-
2034,503万円価格を確認する3,228万円3LDK61.94-
2044,242万円価格を確認する2,898万円2LDK58.39-
2055,123万円価格を確認する3,658万円3LDK70.16-
2064,490万円価格を確認する3,298万円3LDK61.85-
2074,688万円価格を確認する3,598万円3LDK64.42-
2084,688万円価格を確認する3,698万円3LDK64.42-
2094,677万円価格を確認する3,678万円3LDK64.29-
2103,959万円価格を確認する3,698万円3LDK54.29-
2114,590万円価格を確認する3,688万円3LDK63.17-
2125,157万円価格を確認する4,298万円3LDK70.69-
2135,114万円価格を確認する3,938万円3LDK70.10-
2145,175万円価格を確認する4,038万円3LDK70.95-
201
AI推定価格
5,118万円
新築時価格
3,598万円
  • 3LDK
  • 70.16
  • -
202
AI推定価格
4,721万円
新築時価格
3,338万円
  • 3LDK
  • 64.86
  • -
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AI推定価格
4,503万円
新築時価格
3,228万円
  • 3LDK
  • 61.94
  • -
204
AI推定価格
4,242万円
新築時価格
2,898万円
  • 2LDK
  • 58.39
  • -
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AI推定価格
5,123万円
新築時価格
3,658万円
  • 3LDK
  • 70.16
  • -
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AI推定価格
4,490万円
新築時価格
3,298万円
  • 3LDK
  • 61.85
  • -
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AI推定価格
4,688万円
新築時価格
3,598万円
  • 3LDK
  • 64.42
  • -
208
AI推定価格
4,688万円
新築時価格
3,698万円
  • 3LDK
  • 64.42
  • -
209
AI推定価格
4,677万円
新築時価格
3,678万円
  • 3LDK
  • 64.29
  • -
210
AI推定価格
3,959万円
新築時価格
3,698万円
  • 3LDK
  • 54.29
  • -

部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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クレストフォルム高井戸南販売中・賃貸の物件(2件)

クレストフォルム高井戸南資産性スコア

4.01
上位20%
クレストフォルム高井戸南の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
クレストフォルム高井戸南

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレストフォルム高井戸南居住エリアの評価

クレストフォルム高井戸南

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレストフォルム高井戸南新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築24年

新築時価格

3,598万円+1,520万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...

クレストフォルム高井戸南価格推移と将来予測

AI推定価格

5,118万円14万円前年比

201のAI推定価格
(m2単価)
2025/5
周辺のAI推定価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
クレストフォルム高井戸南201の現在のAI推定価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレストフォルム高井戸南口コミ(14件)

  • 周辺環境
    4

    小児科は数軒あり、一般内科も開業医が比較的多いです。

  • 周辺環境
    4

    交通の便・生活の利便性も良く、静かで住みやすい環境です。

  • 周辺環境
    4

    駅近くに交番があり、歓楽街はなく、治安は良いと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

クレストフォルム高井戸南マンション概要

このマンションは京王井の頭線高井戸駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数61戸のマンションです。

クレストフォルム高井戸南詳細情報

基本情報

建物名クレストフォルム高井戸南(クレストフォルムたかいどみなみ)
住所東京都杉並区高井戸東2丁目3-8
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)7階建(61部屋)
建築構造RC造
専有面積54.29㎡〜78.61㎡
新築時価格2698万円〜4598万円
AI推定価格
  • 2LDK:4080万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:3959万円〜(54m²〜)
  • 4LDK:5378万円〜(70m²〜)
AI推定価格の坪単価231万円/坪〜260万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園上水保育園 (認可)他
保育園を見る
学区高井戸東小学校
高井戸中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※125000/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング株式会社
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレストフォルム高井戸南間取り別のAI推定価格

間取り専有面積
(中央値)
AI推定価格
(中央値)
高井戸駅
平均
2LDK58.39m²4,456万円5,588万円
3LDK64.42m²4,830万円7,927万円
4LDK74.38m²5,785万円1億271万円

クレストフォルム高井戸南売買履歴

  • 2018/04
    売出価格
    3,600万円〜3,960万円170〜187万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2021/05
    売出価格
    4,150万円〜4,510万円194〜211万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築20
  • 2021/09
    売出価格
    4,560万円〜4,920万円222〜239万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築21

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/04
    売出価格
    8,400万円〜8,900万円352〜373万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築26
  • 2025/03
    売出価格
    3,220万円〜3,580万円233〜259万円/坪
    • 42〜48
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築23
  • 2025/01
    売出価格
    6,940万円〜7,340万円326〜344万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築26
    ライフパティオ浜田山現在築27

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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クレストフォルム高井戸南
6,990万
  • 3LDK
  • 68.14
  • 7階/地上7階建て

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

高井戸駅のマンション

高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。

その他の最寄り駅: