フェニックス幡ケ谷弐番館
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩3分・築25年
2026年04月20日
フェニックス幡ケ谷弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フェニックス幡ケ谷弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,755万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 10.6万円/月 | 1DK | 29.12m² - |
| 202 | 2,608万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 10.1万円/月 | 1DK | 27.56m² - |
| 203 | 2,109万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.3万円/月 | 1K | 22.48m² - |
| 204 | 2,283万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.9万円/月 | 1K | 24.36m² - |
| 205 | 2,283万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.9万円/月 | 1K | 24.36m² - |
- 参考相場価格
- 2,755万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1DK
- 29.12m²
- -
- 参考相場価格
- 2,608万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 1DK
- 27.56m²
- -
- 参考相場価格
- 2,109万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 22.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,283万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
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フェニックス幡ケ谷弐番館売買履歴
- 2022/06
- 2018/07
- 2016/09
- 2015/07
- 2015/06
- 2014/12
- 2012/07
- 2011/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/09 | 成約1,750万円 | 77万円/m² | 8階 | 22.48m² | 1K | 築16年 |
| 2015/07 | 成約1,940万円 | 66万円/m² | 8階 | 29.12m² | 1DK | 築15年 |
| 2015/06 | 成約1,650万円 | 67万円/m² | 10階 | 24.36m² | 1R | 築15年 |
| 2014/12 | 成約1,515万円 | 67万円/m² | 6階 | 22.48m² | 1K | 築14年 |
| 2012/07 | 成約1,460万円 | 64万円/m² | 11階 | 22.48m² | 1K | 築12年 |
| 2011/02 | 成約1,600万円 | 54万円/m² | 7階 | 29.12m² | 1DK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメフェニックス幡ケ谷弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/07
- 2024/03
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,460万円 | 122万円/m² | 4階 | 77.04m² | 2LDK | ベルクレール幡ヶ谷 | 築25年 |
| 2026/02 | 成約1億2,200万円 | 139万円/m² | 8階 | 87.47m² | 2LDK | ガーデンホーム笹塚 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約2,130万円 | 101万円/m² | 7階 | 20.97m² | 1K | シンシアフォーディー幡ヶ谷 | 築21年 |
| オススメ | フェニックス幡ケ谷弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2,240万円 | 87万円/m² | 1階 | 25.65m² | 1K | デュオステージ幡ヶ谷 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約2,020万円 | 89万円/m² | 4階 | 22.52m² | 1K | ガラ・シティ幡ヶ谷 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約7,680万円 | 139万円/m² | 3階 | 54.97m² | 1LDK | プラウドジェム幡ヶ谷 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約9,790万円 | 150万円/m² | 7階 | 64.90m² | 2LDK | アドリーム笹塚 | 築29年 |
| 2024/07 | 成約3,200万円 | 104万円/m² | 6階 | 30.57m² | 1K | デュオステージ幡ヶ谷 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約1,900万円 | 91万円/m² | 3階 | 20.77m² | 1K | フェニックス幡ケ谷壱番館 | 築25年 |
| 2023/12 | 成約7,650万円 | 133万円/m² | 2階 | 57.42m² | 2LDK | Feel T 幡ヶ谷 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス幡ケ谷弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス幡ケ谷弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,755万円60万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 94.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス幡ケ谷弐番館マンションの口コミ・評判(463件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5幡ヶ谷
中幡小学校は住宅街の中にあり、落ち着いた雰囲気で生徒たちが安全に学べる環境が整っています。
医療・福祉
5笹塚
医療機関やドラッグストアが近く、急な体調不良時にも迅速に対応できるので安心です。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス幡ケ谷弐番館マンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数53戸のマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
フェニックス幡ケ谷弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス幡ケ谷弐番館（フェニックスはたがやにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目18-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（53部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 22.48㎡〜45.28㎡ |
| 新築時価格 | 2140万円〜4100万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜361万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜17.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス幡ケ谷弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.36m² | 2,336万円 | 2,453万円 |
| 1DK | 28.34m² | 2,738万円 | 3,420万円 |
| 1LDK | 42.5m² | 4,642万円 | 5,517万円 |
| 2DK | 45.28m² | 4,835万円 | 4,241万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.10m²
- 9階/10階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。