ライオンズプラザ池田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ライオンズプラザ池田山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,606万円 | 価格を確認する | 3,637万円 | 1LDK | 46.71m² | - |
| 302 | 7,190万円 | 価格を確認する | 3,821万円 | 2LDK | 50.70m² | - |
| 303 | 9,389万円 | 価格を確認する | 5,251万円 | 3LDK | 66.15m² | - |
| 304 | 5,741万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 1LDK | 40.52m² | - |
| 305 | 7,960万円 | 価格を確認する | 4,413万円 | 2LDK | 56.17m² | - |
- 参考相場価格
- 6,606万円
- 新築時価格
- 3,637万円
- 1LDK
- 46.71m²
- -
- 参考相場価格
- 7,190万円
- 新築時価格
- 3,821万円
- 2LDK
- 50.70m²
- -
- 参考相場価格
- 9,389万円
- 新築時価格
- 5,251万円
- 3LDK
- 66.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,741万円
- 新築時価格
- 3,218万円
- 1LDK
- 40.52m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,960万円
- 新築時価格
- 4,413万円
- 2LDK
- 56.17m²
- -
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- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズプラザ池田山販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズプラザ池田山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズプラザ池田山価格推移と将来予測
参考相場価格
6,606万円76万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 141.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズプラザ池田山マンションの口コミ・評判(366件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅から近く、住宅・商業施設等が混在する地域で生活しやすいです。
アクセス
5JR山手線の五反田駅から徒歩2分で、都営浅草線の高輪台駅から徒歩7分と非常に便利な立地です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
五反田
2五反田駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは混雑していて予約が取りづらいこともあります。
交通の利便性
高輪台
2桜田通り沿いは交通量も多く、深夜でも車の音が結構します。
品川区の口コミ
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ライオンズプラザ池田山マンション概要
このマンションはＪＲ山手線五反田駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、15階建て総戸数62戸のマンションです。 話題の映画を豊富に上映している「品川プリンスシネマ」が近くに立地するマンションです。幅広シートが設置されており、圧倒的な臨場感をもたらしてくれるIMAXデジタルシアターがさらなる映画の楽しみ方を教えてくれ、映画好きにはたまらないスポットとなっています。
ライオンズプラザ池田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズプラザ池田山（ライオンズプラザいけだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田4丁目10-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（62部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 36.02㎡〜66.15㎡ |
| 新築時価格 | 2626万円〜5865万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 402万円/坪〜470万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：37000/月 ~ 41000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズプラザ池田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36.02m² | 4,995万円 | 3,144万円 |
| 1LDK | 40.52m² | 5,671万円 | 6,316万円 |
| 2DK | 56.17m² | 7,785万円 | 3,492万円 |
| 2LDK | 56.17m² | 7,256万円 | 1億205万円 |
| 3LDK | 66.15m² | 9,200万円 | 1億4,377万円 |
ライオンズプラザ池田山売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/07
- 成約1億2,000万円181万円/m2
- 66.15m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
- 2024/11
- 成約9,470万円168万円/m2
- 56.17m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2022/09
- 成約4,990万円123万円/m2
- 40.52m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築22年
- 2022/06
- 成約6,500万円115万円/m2
- 56.17m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築22年
- 2020/01
- 成約5,670万円105万円/m2
- 53.73m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築19年
- 2019/02
- 成約6,160万円93万円/m2
- 66.15m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2018/04
- 成約3,040万円84万円/m2
- 36.02m²
- 1R
- 1階
- 当時築18年
- 2017/06
- 成約4,300万円84万円/m2
- 50.70m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2016/04
- 成約4,445万円95万円/m2
- 46.71m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2014/03
- 成約3,680万円68万円/m2
- 53.73m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億2,000万円 | 181万円/m2 | 7階 | 66.15m² | 3LDK | 築25年 |
| 2024/11 | 成約9,470万円 | 168万円/m2 | 3階 | 56.17m² | 2LDK | 築24年 |
| 2022/09 | 成約4,990万円 | 123万円/m2 | 10階 | 40.52m² | 1LDK | 築22年 |
| 2022/06 | 成約6,500万円 | 115万円/m2 | 7階 | 56.17m² | 2LDK | 築22年 |
| 2020/01 | 成約5,670万円 | 105万円/m2 | 15階 | 53.73m² | 2LDK | 築19年 |
| 2019/02 | 成約6,160万円 | 93万円/m2 | 6階 | 66.15m² | 3LDK | 築18年 |
| 2018/04 | 成約3,040万円 | 84万円/m2 | 1階 | 36.02m² | 1R | 築18年 |
| 2017/06 | 成約4,300万円 | 84万円/m2 | 2階 | 50.70m² | 2LDK | 築17年 |
| 2016/04 | 成約4,445万円 | 95万円/m2 | 2階 | 46.71m² | 1LDK | 築16年 |
| 2014/03 | 成約3,680万円 | 68万円/m2 | 7階 | 53.73m² | 1LDK | 築13年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 成約7,990万円134万円/m2
- 59.40m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築26年
- シティパリオ島津山
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億7,700万円 | 212万円/m2 | 21階 | 83.15m² | 2LDK | ザ・パークタワー東京サウス | 築24年 |
| 2025/08 | 成約9,980万円 | 179万円/m2 | 2階 | 55.59m² | 2LDK | アクシルコート島津山南 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約7,990万円 | 134万円/m2 | 7階 | 59.40m² | 2LDK | シティパリオ島津山 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約8,080万円 | 147万円/m2 | 3階 | 54.73m² | 1LDK | 池田山第一マンションズ | 築25年 |
| 2025/06 | 成約9,100万円 | 109万円/m2 | 2階 | 83.34m² | 1SLDK | 菱和パレス島津山 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約2,760万円 | 131万円/m2 | 8階 | 21.05m² | 1K | パレステュディオ五反田駅前 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約8,850万円 | 132万円/m2 | 1階 | 66.75m² | 2LDK | 池田山第一マンションズ | 築25年 |
| 2025/05 | 成約2,160万円 | 108万円/m2 | 2階 | 19.88m² | 1K | パレステュディオ目黒東 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約1億5,100万円 | 182万円/m2 | 17階 | 82.58m² | 2LDK | ザ・パークタワー東京サウス | 築23年 |
| 2025/03 | 成約7,900万円 | 138万円/m2 | 4階 | 56.97m² | 2LDK | 菱和パレス島津山 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東五反田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 49.93m²
- 8階/9階建
ライオンズプラザ池田山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。