サントーク・新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
サントーク・新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 4,336万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.11m² | - |
| 5階 | 4,340万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.11m² | - |
| 5階 | 4,736万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.53m² | - |
| 5階 | 5,451万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 70.54m² | 東 |
| 6階 | 4,341万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.11m² | - |
| 6階 | 5,227万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 68.39m² | 東 |
| 6階 | 5,454万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 70.54m² | 東 |
| 6階 | 4,700万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.63m² | 南 |
| 7階 | 4,290万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.11m² | 西 |
| 7階 | 4,324万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.11m² | - |
- 参考相場価格
- 4,336万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 56.11m²
- -
- 参考相場価格
- 4,340万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 56.11m²
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- 参考相場価格
- 4,736万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 60.53m²
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- 参考相場価格
- 5,451万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 70.54m²
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- 参考相場価格
- 4,341万円
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- 5,454万円
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- 70.54m²
- 東
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- 4,700万円
- 新築時価格
- -
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- 60.63m²
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- 参考相場価格
- 4,290万円
- 新築時価格
- -
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- 56.11m²
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- 4,324万円
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- -
- 1LDK
- 56.11m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サントーク・新宿販売中・賃貸の物件（0件）
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サントーク・新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サントーク・新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
4,336万円106万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 77.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サントーク・新宿マンションの口コミ・評判(473件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
東新宿
2駅周辺は交通量が多く、車の騒音や排気ガスが気になることがあります。
資産性
新大久保
5新大久保は最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。新宿まで歩いて帰れる距離なのに家賃も新宿より安いので、コスパが良いと感じました。韓国料理や多国籍な雰囲気もあって...
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サントーク・新宿マンション概要
サントーク・新宿は都営大江戸線東新宿駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築33年でSRC造り、9階建て総戸数27戸のマンションです。
サントーク・新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | サントーク・新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿7丁目26-38 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（27部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.11㎡〜70.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜258万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サントーク・新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.11m² | 4,338万円 | 4,599万円 |
| 2LDK | 65.59m² | 5,093万円 | 6,597万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/01
- 2023/06
- 2021/11
- 成約1,570万円85万円/m2
- 18.45m²
- 1K
- 6階
- 当時築25年
- ドルチェ新宿 壱番館
- 2019/09
- 2019/06
- 2018/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,980万円 | 86万円/m2 | 3階 | 34.59m² | 1R | セブンビル | 築28年 |
| 2025/04 | 成約6,040万円 | 114万円/m2 | 4階 | 52.76m² | 2LDK | エバーグリーンパレス新宿 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約4,900万円 | 97万円/m2 | 1階 | 50.13m² | 2LDK | エバーグリーンパレス新宿 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約4,970万円 | 86万円/m2 | 5階 | 57.32m² | 1SLDK | セブンビル | 築28年 |
| 2024/01 | 成約1,910万円 | 77万円/m2 | 2階 | 24.53m² | 1DK | 日興パレス新宿パートⅤ | 築35年 |
| 2023/06 | 成約6,980万円 | 93万円/m2 | 3階 | 74.95m² | 2LDK | カーサ・ヴェルデ | 築28年 |
| 2021/11 | 成約1,570万円 | 85万円/m2 | 6階 | 18.45m² | 1K | ドルチェ新宿 壱番館 | 築25年 |
| 2019/09 | 成約3,900万円 | 81万円/m2 | 6階 | 47.57m² | 2LDK | サン・モール第8マンション | 築32年 |
| 2019/06 | 成約5,300万円 | 100万円/m2 | 4階 | 52.76m² | 2LDK | エバーグリーンパレス新宿 | 築24年 |
| 2018/11 | 成約900万円 | 43万円/m2 | 2階 | 20.51m² | 1R | 日興パレス新宿パートⅤ | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 43.33m²
- 8階/12階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。